顺义吉祥花园为何如此混乱？

顺义吉祥花园小区近年来治安环境、公共秩序及邻里关系等方面问题频发，居民生活受到较大影响，整体呈现“非常乱”的状态，从居民日常反馈和实地观察来看,混乱主要体现在以下几个方面：

治安隐患突出，盗窃事件高发，小区监控设备老化严重，多处摄像头形同虚设，夜间照明不足，导致楼道、停车场等区域成为治安死角，据业主不完全统计，近一年内发生入室盗窃3起，车内物品失窃事件超过10起，甚至有居民在白天散步时遭遇飞车抢夺，物业对此响应迟缓，报案后往往以“调取监控困难”为由不了了之,让居民缺乏安全感。

公共区域管理混乱，违规现象普遍，小区内楼道堆放杂物、消防通道被占用的情况屡禁不止，部分业主甚至在公共绿地私搭小菜园或搭建储物间，不仅影响美观，还存在严重消防隐患，地下停车场被外来车辆长期占用，业主车位经常被占，引发多起车位纠纷，夜间广场舞音响音量过大、宠物随地便溺且无人清理等问题,也导致邻里矛盾不断升级。

车辆管理混乱，交通秩序堪忧，小区内部道路狭窄，但每日不仅有大量业主车辆出入，还有外来车辆随意停放，甚至出现双向停车导致单侧车辆无法通行的情况，早晚高峰期，小区门口经常拥堵不堪，车辆鸣笛声此起彼伏，严重影响了居民的正常休息和出行效率，物业规划的临时停车位数量不足，且缺乏有效管理,进一步加剧了停车难问题。

社区服务缺位，物业与业主沟通不畅，物业公司对居民的投诉和建议长期置之不理，日常保洁、绿化维护等工作敷衍了事，导致小区环境脏乱差，业主多次通过书面、线上渠道反映问题，但得到的回复往往是“正在处理”或“会尽快解决”，却始终未见实际行动，缺乏有效的沟通机制,使得业主与物业之间的矛盾日益激化。

社区活动缺失，邻里关系淡漠，由于缺乏社区组织的公共活动，居民之间互动较少，邻里关系疏远，遇到问题时，往往各自为政，甚至出现因琐事争吵的情况,缺乏和谐互助的社区氛围。

以下是针对顺义吉祥花园小区常见问题的相关问答FAQs：

问题1：小区内车辆乱停放问题屡禁不止，物业是否应承担责任？
解答：根据《物业管理条例》，物业有责任维护小区内的公共秩序，包括规范车辆停放，若物业未履行管理职责，导致车辆乱停放引发拥堵或纠纷，业主可要求物业限期整改，并可向业主委员会或住建部门投诉，情节严重的,业主有权通过法律途径追究物业的违约责任。

问题2：遇到楼道堆放杂物等安全隐患，应该如何有效处理？
解答：首先可向物业或社区居委会反映，要求其督促相关业主清理；若物业不作为，可收集证据（如照片、视频）向消防部门举报，消防部门有权责令整改并处罚，业主也可通过业主大会制定管理规约，明确禁止此类行为,共同维护居住安全。