海拉尔山水国际花园位于呼伦贝尔市海拉尔区，地处城市核心发展板块，紧邻伊敏河生态景观带，是集居住、休闲、商业于一体的综合性高品质社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，以低密规划、生态景观与人文配套的融合,成为海拉尔现代宜居生活的标杆项目。
社区整体规划采用新中式建筑风格，外立面以暖色调石材与真石漆结合，既保留传统建筑的典雅韵味，又融入现代设计简约线条，楼栋布局错落有致，确保每户均有良好采光与视野，楼间距最大达50米，有效保障居住私密性与舒适度，产品类型涵盖建面约78-143㎡的精装高层、花园洋房及小高层，满足不同家庭结构需求，其中89-110㎡三居室为主力户型，设计注重空间利用率，多数户型配备南向阳台与飘窗,实现观景与实用的平衡。
景观设计以“一轴三进八景”为核心理念，贯穿社区中央景观轴，从入口门庭到中庭园林，再到宅间花园，形成层次丰富的景观体系，中央水景喷泉与四季植被搭配，春季樱花、夏季紫薇、秋季枫叶、冬季松柏，营造四季有景的生态画卷，社区内设置儿童游乐区、健身步道、老年活动广场等功能空间，全龄段业主均可找到休闲场景，项目毗邻伊敏河滨河公园，步行约10分钟即可抵达，业主可便捷享受沿河绿道、观景平台等公共资源，形成“社区+公园”的双生态居住体验。
商业与生活配套方面，山水国际花园自带约1.5万㎡临街商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，满足日常所需，项目周边3公里范围内有大型商超（如大商友谊商城）、三级甲等医院（海拉尔区人民医院）、多所学校（海拉尔区学府路中学、海拉尔区胜利小学），以及文化体育中心（海拉尔体育场馆），形成“10分钟生活圈”，交通网络发达，距海拉尔东山国际机场约8公里（驱车15分钟），海拉尔火车站约5公里（驱车10分钟），多条公交线路（如1路、4路、101路）直达市区各处,出行便利。
物业服务由国家一级资质物业公司提供，采用“智能+人工”管理模式，配备24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、车辆自动识别系统等，保障社区安全，同时提供代收快递、家政服务、绿化养护等个性化服务，设立业主服务中心，及时响应需求，社区内部实现人车分流设计，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2,满足业主停车需求。
在绿色建筑与节能方面，项目采用中空双层玻璃窗、外墙保温系统等节能设计，有效降低能耗；引入直饮水入户系统，确保饮水安全；社区内设置垃圾分类收集点，践行环保理念，项目还规划有社区党群服务中心、文化活动中心等公共空间，定期举办邻里节、文化节等活动,营造和谐社区氛围。
作为海拉尔区的重点民生工程，山水国际花园自开盘以来备受关注，目前已交付入住率达85%，业主涵盖本地改善型家庭、新海拉尔人及养老群体，社区氛围浓厚，凭借优越的地理位置、完善的配套与高品质的建筑质量，项目多次荣获“呼伦贝尔市宜居示范楼盘”“绿色建筑创新奖”等荣誉,成为海拉尔房地产市场的标杆项目。
对于追求生态宜居与便捷生活的海拉尔市民而言，山水国际花园不仅是一个居住空间，更是一种融合自然与现代的生活方式，其低密规划、丰富配套与人文关怀，为业主提供了“出则繁华，入则宁静”的理想栖居地。
相关问答FAQs
Q1：山水国际花园的学区是如何划分的？
A1：根据海拉尔区最新学区政策，山水国际花园划片入学范围为：小学对应海拉尔区胜利小学（距离项目约1.5公里），初中对应海拉尔区学府路中学（距离项目约800米），具体学区划分以当年教育部门官方公示为准，建议购房前向海拉尔区教育局核实最新信息。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款额度有何限制？
A2：支持公积金贷款，根据呼伦贝尔市公积金管理中心政策，首套房公积金贷款额度最高为60万元，二套房最高为50万元（具体额度需根据缴存年限、账户余额、还款能力等综合评估），项目合作银行提供商业贷款组合贷服务，满足不同购房者的资金需求,详情可咨询项目营销中心。
海拉尔山水国际花园，风光旖旎，宜居胜地！