马渚大成花园出租，价格多少？

马渚大成花园出租是当前马渚地区房产市场中备受关注的话题,无论是对于本地居民还是外来工作者，了解该小区的出租详情、周边配套及租赁注意事项都至关重要，马渚大成花园作为马渚镇内品质较为成熟的住宅小区，凭借其优越的地理位置、完善的社区配套以及相对合理的租金水平，成为许多租房者的优选，以下将从小区概况、房源特点、周边配套、租金水平、租赁流程及注意事项等多个维度，为您详细解读马渚大成花园的出租情况。

马渚大成花园位于马渚镇核心发展区域,周边交通网络发达，距离马渚镇中心商圈约1.5公里，步行15分钟即可到达，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足，小区东临开元大道，西靠余姚大道，北接马渚镇中心小学，南邻马渚公园，地理位置十分优越，从交通出行来看，距离马渚公交枢纽站约800米，有多条公交线路通往余姚市区及周边乡镇，自驾出行可通过余姚大道快速接入杭甬高速和甬金高速，通勤便利，对于有车一族而言，小区周边停车位规划充足，部分房源还配备固定车位，可满足停车需求。

在房源特点方面,马渚大成花园的出租房源以中小户型为主，涵盖两居室、三居室及少量单身公寓，建筑面积从60平方米到120平方米不等，能够满足不同家庭结构和租房需求，小区建成于2008年左右，整体建筑风格简约现代，楼间距开阔，绿化率高达35%，内部设有中心花园、儿童游乐场、健身步道等公共设施，居住环境舒适宜人，从房屋内部装修来看，大部分出租房源为简装或中等装修，家电家具配置齐全，通常包括空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、衣柜等基础家具，可实现“拎包入住”，部分精装修房源还会配备沙发、餐桌椅等，适合对居住品质有较高要求的租客，小区物业管理规范，24小时安保巡逻、监控覆盖，居住安全性较高，且物业费相对较低，约为0.8元/平方米·月，性价比突出。

周边配套是衡量居住价值的重要指标,马渚大成花园在这方面表现尤为突出，教育配套方面，小区周边500米范围内有马渚镇中心小学、马渚中学等优质教育资源，对于有学龄子女的家庭而言，教育资源十分便利，医疗配套方面，距离马渚镇卫生院约1公里，驾车5分钟即可到达，日常就医需求可得到满足；若需更高水平的医疗资源，驱车20分钟可到达余姚市人民医院，十分便捷，商业配套方面，除小区周边的底商外，1.5公里范围内有马渚时代广场、华润万家等大型商超，以及各类餐饮、银行、药店等生活服务设施，日常生活所需一应俱全，休闲配套方面，南邻的马渚公园是镇内最大的市民公园，环境优美，适合晨练、散步，为居民提供了良好的休闲去处。

租金水平是租房者最为关心的问题之一,马渚大成花园的租金受户型、楼层、装修程度及朝向等因素影响，整体处于马渚镇中等偏上水平，根据当前市场行情，小区两居室月租金约为1500-2000元，三居室月租金约为2000-2800元，单身公寓月租金约为800-1200元，以一套90平方米的三居室为例，中等装修、南北通透的房源，月租金普遍在2200元左右，押一付三的支付方式较为常见，值得注意的是，租金水平会随着季节变化略有波动，每年春节后的租赁旺季，租金可能会有5%-10%的小幅上涨，而年底淡季则相对稳定，对于长期租客（租期一年以上），部分房东可给予5%-10%的租金优惠，具体可根据与房东的协商情况确定。

租赁流程方面,马渚大成花园的出租流程与其他住宅小区基本一致，通常包括房源筛选、实地看房、签订合同、支付费用及交房等环节，租客可通过房产中介平台、小区公告栏或房东直租等渠道获取房源信息，在选择房源时需重点关注房屋产权是否清晰、家电家具是否完好、是否存在漏水等质量问题，实地看房时，建议白天和晚上各看一次，了解房屋采光、通风及周边环境情况，确定租房后，需与房东签订正式的租赁合同，合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等关键条款，避免口头协议带来的纠纷，支付费用时，通常需支付押金（一般为一个月租金）和首期租金，房东需提供收据或转账凭证，交房时，双方需共同检查房屋及家具家电状况，并签署交房确认书，明确房屋现状，避免退租时产生争议。

在租赁过程中,租客还需注意以下几点：一是确认房东身份及房屋产权，要求房东出示房产证和身份证，确保出租方为产权人或有权出租人，避免二房东纠纷；二是明确维修责任，合同中需约定房屋及设施自然损坏的维修责任，通常由房东负责，而因租客使用不当造成的损坏则由租客承担；三是遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，按时缴纳物业费、水电费等；四是提前了解退租政策，合同中应明确退租通知期限，通常需提前30天通知房东，并结清相关费用后办理退租手续。

为了更直观地展示马渚大成花园的出租房源信息,以下列举几种典型户型的租金范围及特点：

马渚大成花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、合理的租金及舒适的居住环境，成为马渚地区租房市场的热门选择，对于计划在马渚镇长期居住或短期过渡的租客而言，提前了解小区的出租信息，明确自身需求，选择正规渠道租赁，并仔细阅读合同条款，是确保租房体验顺利的关键，在当前房产租赁市场环境下，马渚大成花园的出租房源供应相对稳定，租客可根据预算和居住偏好，灵活选择适合自己的房源，开启舒适的居住生活。

相关问答FAQs

问：马渚大成花园的出租房源是否允许养宠物？
答：关于是否允许养宠物，需根据房东的具体规定而定，部分房东在租赁合同中明确禁止养宠物，尤其是大型犬；也有部分房东允许养宠物，但可能会要求租客承担额外的清洁责任或支付一定的押金，建议租客在看房时主动与房东沟通宠物事宜，并在合同中明确约定，避免后续产生纠纷。

问：租住马渚大成花园，子女可以就近入学马渚镇中心小学吗？
答：根据余姚市学区划分政策，租住马渚大成花园的子女入学需满足“房户一致”等条件，通常情况下，需提供父母双方与子女的户口本、房屋租赁合同、居住证明等材料，到马渚镇中心小学咨询具体的入学政策，建议提前向学校或当地教育部门核实最新的入学要求，确保子女顺利入学。