郑陆德胜花园位于江苏省常州市天宁区郑陆镇，是一座融合江南园林特色与现代社区功能于一体的综合性居住区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积近25万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%，整体规划以“生态宜居”为核心理念，旨在为居民打造一个环境优美、配套完善、交通便利的现代化家园。
园区在整体布局上采用“一轴两带多节点”的设计结构，中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、中心水景、休闲草坪及主题花园等功能区域，两带分别为沿河生态景观带和环形健康步道，其中沿河景观带依托现有水系打造了亲水平台、观景栈桥等设施，步道两侧种植有香樟、桂花、银杏等乔木，形成四季有景的绿化体系，多节点则通过儿童游乐区、老年健身角、邻里交流平台等细分空间,满足不同年龄段居民的活动需求。
建筑风格上，项目以新中式为主基调，将传统江南建筑的坡屋顶、马头墙、花窗等元素与现代简约线条相结合，外立面采用米黄色真石漆与深灰色金属线条搭配，既保留了文化韵味，又凸显了时代感，楼栋布局采用行列式与点式结合的方式，确保了每户的采光通风效果，同时楼间距最大达到60米,有效提升了居住舒适度。
户型设计方面，项目涵盖建筑面积约89㎡-143㎡的两房至四房多种户型，全部为三明两卫或四明两卫设计，主卧均配备独立卫生间和飘窗，客厅连接观景阳台，部分户型还设计了入户花园和多功能房，满足不同家庭的居住需求，室内装修标准采用国际品牌建材，配备智能家居系统，包括中央空调、新风系统、地暖等,实现了科技与生活的完美融合。
社区配套设施十分完善，内部规划有12班幼儿园、社区会所、生鲜超市、社区卫生服务站等，其中会所内设恒温泳池、健身房、书吧等休闲设施，外部周边教育资源丰富，郑陆中心小学、郑陆中学均在1公里范围内；商业方面，距离中吴大道商业圈约3公里，乐购、大润发等大型超市可满足日常购物需求；医疗配套有郑陆人民医院，车程仅需10分钟；交通方面，项目紧靠232省道，地铁5号线（规划中）郑陆站距离项目约800米，公交可乘坐17路、63路等多条线路,便捷通达全城。
物业服务由国家一级资质物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、车辆识别等基础服务，同时推出“贴心管家”服务，包括代收快递、家政预约、老人陪护等特色项目，园区内采用人车分流设计，地下车库配备充电桩，地面设置访客临时停车位,有效保障了社区内的行人安全与环境整洁。
郑陆德胜花园自开盘以来，凭借优越的地理位置、完善的配套和过硬的产品品质，成为常州东部市场的标杆项目之一，目前均价约12000元/㎡，吸引了大量首次置业和改善型客户的关注，项目分期开发，一期已交付入住，二期正在热销中,预计2025年全部竣工。
相关问答FAQs
Q1：郑陆德胜花园的学区是如何划分的？
A1：根据天宁区教育局最新学区划分政策，郑陆德胜花园对口学校为郑陆中心小学和郑陆中学，但学区划分每年可能微调，建议购房前向教育局或售楼处核实当年具体学区信息，以确保入学资格。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款政策有何优惠？
A2：支持公积金贷款，合作银行为中国工商银行、中国建设银行等，目前针对首套房客户，公积金贷款额度最高可贷60万元，组合贷款首付比例最低20%,具体利率和额度可根据个人征信及公积金缴存情况申请银行优惠。
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