桐乡梧桐花园项目

项目概况

• 地理位置：位于浙江省桐乡市核心区域，地处秋韵港南侧、世纪北大道西侧、秋实路北侧交汇处，距桐乡市政府直线距离3公里，乌镇大道与世纪大道交汇处设有公交枢纽站,20分钟车程可达沪昆高速桐乡出入口。
• 开发商与建设单位：由上海中星集团协利置业开发,桐乡市小圆满房地产有限公司负责建设。
• 交付时间：2019年完成整体交付。
• 占地面积及规模：总占地面积76607.75平方米，包含37栋板楼与联排别墅,总户数达1920户。
• 建筑风格与设计特点：建筑融合法式宫廷园林设计理念，采用中轴对称布局和仪仗式景观带；外立面选用米黄色石材搭配深咖色铝板,坡屋顶设计融入新古典主义元素。

基本参数指标

建筑规划细节

• 分期开发结构：项目分三期推进，涵盖6幢高层住宅及31栋法式联排别墅，整体呈围合式布局，其中高层以改善型家庭需求为主打,而别墅则注重私密性和庭院生活体验。
• 特色设计亮点：所有单元楼均配备电梯；地下室规划了非机动车专用充电区域，解决电动车停放与充电难题,联排别墅通过南北通透的设计实现自然通风采光最大化。

园林景观体系

• 设计理念来源：由国际知名团队贝尔高林操刀，以法兰西宫廷元素为核心主题,沿中轴线打造仪仗式景观序列。
• 核心景观节点：包括镜面水景、模纹花坛、环形步道三大主题区，种植有法国梧桐、日本晚樱等观赏乔木，西侧还规划了8000平方米社区公园，细分儿童游乐区、健身广场、宠物乐园等功能模块。
• 智慧化设施应用：沿秋韵港设置滨河慢行系统，安装智能感应照明装置与紧急呼叫设备,提升夜间活动安全性。

周边配套资源

物业管理服务

• 安保系统配置：采用海康威视数字监控平台，部署126个高清摄像头与电子围栏,实现全天候无死角监控。
• 环保举措创新：2023年引入智能垃圾分类系统，配备4个智能投放站与2台厨余垃圾处理设备,推动社区可持续发展。
• 服务模式升级：依托绿城物业成熟的管理体系，提供定制化管家服务,满足业主多样化生活需求。

市场表现数据

根据最新统计，2025年5月该小区二手房价格均价稳定在25200元/㎡，环比上月持平但同比去年下跌3.74%，值得注意的是，自交付以来房价呈现稳步上涨趋势——从最初的12000元/㎡升至2024年的24000元/㎡,反映出其资产保值增值潜力。

相关问题与解答

Q1：梧桐花园的得房率如何？是否包含赠送面积？

A：目前公开资料未明确提及具体得房率数值，不过根据“四叶草”户型设计的动静分区特点，推测可通过优化空间布局提高实际使用效率,建议购房者咨询开发商获取详细图纸信息。

Q2：小区未来是否有新增配套设施的计划？

A：根据规划，东南侧已预留地块用于建设社区商业街，这将进一步完善居民日常生活所需，周边教育、医疗资源的持续投入也将为区域价值