石基龙基花园位于广州市番禺区石基镇，是一个以宜居性为核心设计理念的中型住宅社区，其地理位置优越，周边配套完善，既保留了城市近郊的宁静氛围，又享受着都市生活的便利，社区总建筑面积约15万平方米，由8栋18-26层的高层住宅组成，总户数超过1200户，绿化率达到35%，采用围合式布局，确保了每户都有良好的采光和通风效果，整体建筑风格现代简约，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既美观又富有层次感，社区内部规划了中央景观园林、儿童游乐区、健身步道、无障碍设施等，其中中央园林以“生态氧吧”为设计主题，种植了多种乔木和灌木，设置了人工湖泊和喷泉，为居民提供了休闲放松的绿色空间，社区还配备了约2000平方米的商业配套，包括便利店、餐饮店、药店等,满足居民的日常生活需求。
在交通方面，石基龙基花园紧邻地铁4号线石基站，步行距离约800米，从社区出发乘坐地铁可快速到达广州南站、天河CBD等核心区域，方便通勤，周边还有多条公交线路经过，如番142路、番148路等，可直达番禺市桥、洛溪岛等地，自驾方面，社区临近南沙港快速路、亚运大道等主干道，通过亚运大道可连接华南快速路，车程30分钟内可达天河区，对于有车一族来说，社区规划了地下停车场，车位配比达到1:1.2，基本满足停车需求，社区周边还有公共自行车租赁点,方便短途出行。
教育配套是石基龙基花园的一大亮点，社区周边3公里范围内有石基小学、石基中学、石基中心幼儿园等多所学校，教育资源丰富，石基小学是广东省一级学校，师资力量雄厚，教学设施完善；石基中学以“科技教育”为特色，拥有现代化的实验室和图书馆，对于有子女的家庭来说，这些优质学校的选择为孩子的教育提供了便利，除了基础教育，社区内还规划了400平方米的儿童托管中心，提供课后托管和兴趣班服务,解决了双职工家庭的后顾之忧。
商业和医疗配套方面，石基龙基花园周边有石基商业城、永旺梦乐城（番禺店）等多个商业综合体，距离均在3公里以内，石基商业城是石基镇老牌的商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；永旺梦乐城则是一家大型日式购物中心，拥有超市、电影院、品牌专卖店等，能满足居民的多样化消费需求，医疗方面，社区附近有广州市番禺区第二人民医院，这是一家二级甲等医院，设有急诊科、内科、外科等多个科室，距离社区约2公里，车程10分钟内可达，社区内还设置了健康服务中心，提供基础体检、慢性病管理等医疗服务,方便老年人日常健康管理。
户型设计是石基龙基花园的核心竞争力之一，社区主打78-120平方米的刚需和改善型户型，涵盖两房、三房和四房等多种选择，所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内空气流通和采光效果，78平方米的两房户型布局紧凑，功能齐全，适合年轻夫妇或单身人士；95平方米的三房户型则设计了主卧套间、儿童房和老人房，满足不同家庭成员的需求；120平方米的四房户型采用大横厅设计，客厅和餐厅相连，空间感十足，适合三代同堂的家庭，所有户型都赠送了部分面积，如阳台、飘窗等，提高了得房率，社区还提供了智能家居选项，包括智能门锁、安防系统、远程控制家电等,提升了居住的舒适性和安全性。
物业服务方面，石基龙基花园由广州龙基物业管理有限公司负责管理，该公司拥有10年以上的物业管理经验，服务团队专业高效，社区实行24小时安保巡逻、智能门禁监控、车辆管理系统等，确保居民的安全，日常服务包括卫生清洁、绿化养护、维修服务等，居民可通过手机APP随时报修和反馈问题，物业会在30分钟内响应，物业还定期组织社区文化活动，如春节联欢会、中秋晚会、亲子运动会等，增强了邻里之间的互动和社区的凝聚力，值得一提的是，物业费仅为2.5元/平方米·月，在同类型社区中处于较低水平,性价比高。
投资价值方面，石基龙基花园所在的石基镇是番禺区重点发展的区域之一，随着广州南站的扩建和地铁4号线的延伸，该区域的房价和租金都有较大的上涨空间，根据市场数据显示，2023年石基镇的二手房均价约为1.8万元/平方米，而石基龙基花园的均价为1.7万元/平方米，低于区域平均水平，具有一定的价格优势，对于投资者来说，该社区的租金回报率约为3%，高于广州平均水平，且由于周边有学校和商业配套，出租需求稳定，社区附近的石基工业区吸引了大量企业入驻，带来了大量的人口流入,进一步增加了房产的升值潜力。
社区环境和生活氛围也是石基龙基花园的重要特色，社区内部实行人车分流设计，减少了车辆对行人的干扰，提高了居住的舒适度，园林景观采用了“四季有景”的设计理念，春季有樱花、杜鹃，夏季有紫薇、茉莉，秋季有桂花、菊花，冬季有梅花、山茶，居民一年四季都能享受到不同的美景，社区内还设置了多个休闲座椅和凉亭，方便居民聊天、下棋，社区还规划了约500平方米的宠物活动区，方便养宠物的居民遛宠物，石基龙基花园的生活氛围安静、和谐,适合追求品质生活的家庭和年轻人。
以下是与石基龙基花园相关的两个FAQs及解答：
FAQ1：石基龙基花园的学区是如何划分的？
答：根据番禺区教育局2023年的学区划分政策，石基龙基花园属于石基小学和石基中学的招生范围，石基小学是广东省一级学校，招生对象为年满6周岁的儿童，户籍在本社区或在本社区有房产的子女可优先入学；石基中学则面向石基小学的毕业生招生，同时也接受符合条件的外校学生，需要注意的是，学区划分每年可能会有微调,建议家长在入学前向番禺区教育局或学校咨询最新的政策。
FAQ2：石基龙基花园的物业管理包含哪些具体服务？
答：石基龙基花园的物业管理包含以下具体服务：1.安保服务：24小时安保巡逻、智能门禁监控、车辆管理系统，确保社区安全；2.清洁服务：每日清扫公共区域，每周清理垃圾，每月进行一次公共区域消毒；3.绿化服务：定期修剪园林植物，浇水施肥，保持社区环境整洁；4.维修服务：居民可通过手机APP报修，物业会在30分钟内响应，24小时内解决常见问题；5.社区服务：提供快递代收、家政服务、房屋租赁等增值服务，定期组织社区文化活动，物业还设立了24小时客服热线,随时为居民解决问题。
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