宝石花园楼盘位于城市新兴发展板块，周边路网密集，紧邻主干道地铁X号线，步行约10分钟可达站点，同时规划中的公交枢纽站已启动建设，未来将实现与城市核心商圈、科技园区等主要区域的快速通勤，项目整体定位为“低密生态智慧社区”，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，由12栋18-26层高层住宅、3栋商业配套及1所社区幼儿园组成，总户数约1420户，停车位配比达1:1.2,满足现代家庭停车需求。
在户型设计上，宝石花园以“全明通透、空间灵动”为理念，主力户型涵盖建面约78-143㎡的两至四居，其中78㎡两居为经典小三居设计，卧室均带飘窗，最大化空间利用率；98㎡三居采用三面宽朝南布局，客厅连接6.2米宽观景阳台，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间；143㎡四居为改善型产品，设计为四室两厅两卫，双阳台配置，其中一个为生活阳台，兼顾实用性与观景效果，所有户型均采用全屋智能家居预装系统，支持语音控制、远程家电操控等功能，并标配断桥铝门窗、中空双层玻璃及品牌新风系统,确保居住舒适度。
社区园林规划以“一环两轴多花园”为结构，中央为约3000㎡中央景观湖，搭配环形塑胶跑道和夜光步道，串联起儿童主题乐园、青年健身区、老年康养花园三大功能分区，其中儿童乐园采用EPDM安全地面，配备滑梯、攀爬架等设施；健身区引入智能健身器材，支持运动数据实时监测；康养花园种植银杏、桂花等名贵树种，设置休憩凉亭和太极广场，项目还打造约1500㎡的社区商业街，规划便利店、咖啡厅、生鲜超市等业态，满足日常生活所需，社区内还配建600㎡的业主会所，包含恒温泳池、瑜伽室、书吧等高端配套。
建筑风格采用现代简约美学，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，顶部设计退台式空中花园，增强整体层次感，楼栋间距最大达65米，保证每户采光充足，部分高层房源可俯瞰中央湖景或城市公园，社区实行人车分流设计，地下车库直达电梯厅，配备智能充电桩车位，物业采用24小时安防系统，包括周界防范、监控全覆盖、电子巡更等，同时引入智慧社区平台，支持线上报修、访客预约、物业缴费等服务。
教育配套方面，项目自带的幼儿园已与市重点幼儿园达成合作，周边1公里范围内有2所小学和1所初中，教育资源丰富；医疗资源方面，3公里内有三甲医院分院及社区卫生服务中心，健康保障完善；商业配套除社区商业街外，车程15分钟可达大型购物中心，餐饮、娱乐、购物一站式满足，项目所属板块为政府重点发展区域，未来将新增市政公园、文化中心等公共设施,区域发展潜力巨大。
相关问答FAQs
Q1：宝石花园的物业收费标准和提供哪些服务？
A1：物业费为2.8元/㎡/月，包含基础物业服务（如公共区域清洁、绿化养护、秩序维护）、公共设施设备维护（电梯、供水供电系统等）、社区安防服务（24小时监控、门岗值守）以及社区增值服务（如代收快递、家政预约、社区文化活动），物业还提供专属管家服务，针对业主个性化需求提供定制化解决方案。
Q2：项目是否有现房或准现房在售？交房标准如何？
A2：目前项目1-3号楼为准现房，预计2024年6月交付，所见即所得，房源涵盖78-143㎡多种户型，交房标准为精装修交付，包含品牌中央空调、地暖系统、厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、卫浴品牌洁具（马桶、洗手盆、淋浴房），以及全屋壁纸、定制衣柜等，同时赠送智能家居系统,实现拎包入住。
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