沛县清怡花园具体位置在哪？

沛县清怡花园位于江苏省徐州市沛县城区南部,具体坐标约为东经116.9°，北纬34.7°，地处沛县的主城区范围内，是沛县较为成熟的住宅小区之一，从地理位置来看，清怡花园紧邻沛县的核心商圈和生活配套区域，周边交通便利，生活氛围浓厚，是当地居民居住的热门选择之一。

具体位置与交通概况

沛县清怡花园的详细地址为沛县汉城南路与韩信路交叉口向南约200米处,小区东临沛县初级中学，西靠沛县人民医院，北接沛县城区主干道汉城南路，南邻沛县公共自行车服务中心，这样的地理位置使得清怡花园既能够享受到城区核心的便利资源，又避免了主干道噪音的直接干扰，居住环境相对安静。

从交通条件来看,清怡花园周边有多条公交线路经过，具体线路及停靠站点如下表所示：

清怡花园周边的汉城南路和韩信路均为双向四车道城市主干道,私家车出行可通过汉城南路快速连接沛县东环路（通往G321国道）和南环路（通往徐济高速沛县入口），距离沛县汽车站约3公里，距离沛县高铁站约8公里，无论是日常通勤还是长途出行，均较为便利。

周边配套设施

清怡花园所在的区域是沛县配套设施最为完善的区域之一,涵盖了教育、医疗、商业、休闲等多个方面，为居民提供了便捷的生活服务。

教育资源

小区周边教育资源丰富,涵盖了幼儿园、小学、中学等全年龄段教育机构，距离清怡花园最近的幼儿园是沛县实验幼儿园（约500米），该幼儿园是沛县示范性幼儿园，教学质量优良；小学方面，距离小区约800米的是沛县实验小学，该校是沛县重点小学，师资力量雄厚；中学则有沛县初级中学（约300米）和沛县中学（约1.5公里），其中沛县中学是江苏省重点中学，升学率在沛县名列前茅，小区周边还有沛县特殊教育学校和沛县职业教育中心，形成了完整的教育体系。

医疗资源

清怡花园西侧紧邻沛县人民医院,该院是沛县规模最大的综合性医院，集医疗、教学、科研于一体，设有多个重点科室和急诊中心，能够满足居民日常就医及突发疾病救治需求，小区周边还有沛县中医院（约1公里）、沛县妇幼保健院（约1.2公里）等医疗机构，形成了“15分钟医疗圈”，居民就医十分便捷。

商业与生活配套

清怡花园周边商业氛围浓厚,既有大型商超，也有小型便利店和特色餐饮，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，距离小区约500米的苏果超市（沛县店）是沛县较大的连锁超市，商品种类齐全，价格实惠；距离小区约800米的沛县步行街是沛县核心商业街区，集中了服装、餐饮、电子产品等多种业态，是居民购物和休闲的主要场所，小区周边还有中国农业银行、中国工商银行、建设银行等多家银行网点，以及邮政储蓄、药店等生活服务设施，生活便利性较高。

休闲与娱乐设施

清怡花园周边的休闲设施也比较完善,距离小区约1公里的沛县南湖公园是沛县最大的城市公园，园内设有湖泊、广场、健身步道等，是居民散步、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.5公里的沛县图书馆和沛县博物馆是文化休闲的重要场所，居民可在此阅读书籍、了解沛县历史文化；小区周边还有沛县体育馆（约2公里），设有篮球场、羽毛球馆等体育设施，可满足居民多样化的健身需求。

小区基本情况

沛县清怡花园建成于2008年,由沛县本土开发商开发建设，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，共有住宅楼20栋，容积率约1.6，绿化率约35%，小区内规划有停车位300个，车位配比约为1:0.8，小区户型以两室一厅（约70-90平方米）和三室两厅（约100-130平方米）为主，户型设计方正，采光通风良好，适合刚需家庭和改善型家庭居住。

小区物业管理由沛县清怡物业有限公司负责,物业费约为0.8元/平方米·月，物业提供的服务包括安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维护等，小区内实行24小时安保监控，门禁系统完善，居住安全性较高，小区内还设有儿童游乐场、老年活动中心、健身区等公共设施，方便居民日常休闲活动。

区域发展前景

近年来,沛县城区南部是沛县城市发展的重点区域，随着城南新区的规划和建设，清怡花园所在区域的配套设施不断完善，土地价值和房价也呈现稳步上升的趋势，根据沛县城市总体规划（2021-2035年），城南新区将以居住、商业、教育为主导功能，重点发展现代服务业和高端居住区，未来清怡花园周边将新增更多商业、文化和教育设施，区域发展潜力较大。

相关问答FAQs

问题1：沛县清怡花园的房价大概是多少？
答：截至2023年，沛县清怡花园的房价因楼层、户型、装修等因素有所差异，均价约为每平方米7000-8000元，楼层较低、朝向较好的房源价格相对较高，而顶层或边户的价格略低，具体房价可根据房源实际情况咨询当地房产中介或开发商。

问题2：清怡花园附近有菜市场吗？日常买菜方便吗？
答：清怡花园附近有多个菜市场，距离最近的是沛县城南菜市场（约600米），该菜市场是沛县较大的综合性菜市场，经营蔬菜、水果、肉类、水产等多种商品，价格实惠，新鲜度高，小区周边还有苏果超市（沛县店）和多家社区便利店，居民可通过多种渠道购买日常生活用品，日常买菜十分方便。