逸品汤山花园，有何独特魅力？

逸品汤山花园位于南京市江宁区汤山街道,紧邻国家旅游度假区汤山温泉核心区，是南京少有的集温泉、生态、低密、高端于一体的改善型住宅项目，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达40%以上，由联排别墅、叠拼别墅及小高层洋房组成，整体建筑风格融合了新中式美学与现代简约设计，既保留了传统建筑的韵味，又兼顾了现代生活的舒适性与功能性。

从区位来看,逸品汤山花园占据汤山板块的核心优势，距离汤山温泉公园约1.5公里，距离紫清湖野生动物王国约2公里，距离地铁S1号线汤山站约3公里，周边有省康复中心、江宁区人民医院汤山分院、商业综合体及多所学校，生活配套成熟且交通便利，项目周边自然景观资源丰富，北靠汤山山脉，南临紫金山余脉，坐拥千亩原生山林与天然温泉水，形成“三山一泉”的生态格局，PM2.5常年低于全市平均水平，是名副其实的“天然氧吧”。

在产品设计上,逸品汤山花园以“温泉入户”为核心亮点，每户均配备私享温泉泡池，温泉水取自地下1000米处的天然温泉，富含多种矿物质，具有养生保健功效，户型面积从约120平方米的洋房到约350平方米的别墅不等，空间设计注重采光、通风与功能性，洋房产品采用一梯两户的板式结构，保证每户的南北通透；别墅产品则赠送私家花园、地下室及大面积露台，满足高端家庭的多重居住需求，项目还规划了约3万平方米的中央景观园林，引入江南园林的造景手法，通过亭台楼阁、水景植被、步道小品等元素，营造出“步移景异”的园林体验，社区内配备约2000平方米的会所，包含恒温泳池、健身房、书吧、儿童乐园等设施，满足业主的日常休闲需求。

物业服务方面,逸品汤山花园由知名物业公司提供专属服务，采用“一对一管家”模式，从安保、清洁、绿化维护到温泉系统保养、家政服务等，全方位保障业主的生活品质，项目还引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、线上报修等功能，提升居住的安全性与便捷性。

在市场定位上,逸品汤山花园瞄准南京及周边城市的高净值人群，主打“温泉养生+生态度假+城市近郊”的复合型生活方式，既适合作为家庭长期居住的改善型住宅，也可作为周末度假、温泉养生的第二居所，项目自入市以来，凭借其稀缺的温泉资源、低密的社区规划及完善的配套，成为南京高端住宅市场的标杆项目之一，房价在区域内保持领先水平，且具备较强的保值增值潜力。

以下是逸品汤山花园的核心优势概览：

相关问答FAQs

Q1：逸品汤山花园的温泉水质如何？是否需要额外费用？
A1：项目温泉水取自地下1000米处的天然温泉，经权威机构检测，富含硫、钙、镁等多种矿物质，具有促进血液循环、缓解疲劳等养生功效，水质达到国家医疗热矿水标准，每户均配备私享温泉泡池，温泉供应已包含在物业费中，业主无需额外支付水费，但泡池的日常维护（如清洁、消毒）需按标准缴纳维护费用。

Q2：项目周边的教育资源是否完善？适合不同年龄段的孩子吗？
A2：逸品汤山花园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，距离项目约1公里的汤山中心幼儿园（公办省级示范园）、约2公里的汤山小学（江宁区重点小学）及约3公里的南京市汤山中学（区属优质初中）均可满足义务教育需求；车程15分钟内可达南京外国语学校仙林分校（名校分校）、南师附中江宁分校等优质教育资源，适合不同年龄段孩子的教育需求，项目内还规划有社区儿童乐园，方便低龄儿童就近活动。