可逸江畔花园，值不值得买？

可逸江畔花园坐落于广州市番禺区市桥板块，地处市桥大桥东侧，紧邻市桥水道，占据稀缺的一线江景资源，项目由越秀地产与合景泰富两大品牌开发商联合开发，总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，是一个低密度、高舒适度的滨江宜居社区，整个小区由12栋32-33层的高层住宅组成，户型涵盖78-140平方米的三至四房,满足不同家庭阶段的居住需求。

项目地理位置优越，交通网络四通八达，步行约10分钟可达市桥地铁站（3号线/4号线），轻松实现与广州其他区域及佛山、顺德等周边城市的快速连接，周边有市桥汽车站，多条公交线路经过，自驾车可通过市桥大桥、南沙港快速路等主干道便捷通达全城，项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全,为居民提供全方位的生活保障。

在商业配套方面，可逸江畔花园周边有繁华的商业集群，步行范围内有繁华路商业街、钻汇珠宝广场、奥园广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，项目自带约5000平方米的商业街，满足居民的日常购物需求，无论是高端购物还是日常消费，都能在家门口轻松实现,享受便捷的都市生活。

教育资源方面，项目周边学校资源丰富，周边有市桥中心小学、市桥中学、广东番禺中学等省市级名校，教育资源优质，社区内还规划有幼儿园，为业主提供一站式教育服务，对于有孩子的家庭来说，从幼儿园到中学的优质教育资源就在家门口，不仅方便了孩子的上下学,也为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套方面，项目周边有番禺区中心医院、番禺区中医院等三甲医院，距离项目均在5公里范围内，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务，社区内还规划有社区卫生服务站，为居民提供日常的健康管理和医疗服务,让居民的健康得到充分保障。

休闲配套方面，可逸江畔花园最大的优势在于其一线江景资源，项目紧邻市桥水道，拥有约1公里的滨江景观带，社区内采用围合式布局，中心建有约3万平方米的园林景观，融合了岭南园林风格与现代设计理念，打造出一步一景的园林环境，园林内设有儿童游乐区、老年活动区、无边际泳池、健身步道等设施，满足不同年龄段居民的休闲需求，项目周边有市桥文化中心、番禺广场、大夫山森林公园等休闲场所,为居民提供了丰富的文化娱乐和户外活动选择。

项目在建筑设计上采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主，搭配大面积的玻璃幕墙，显得简洁大气，楼栋布局合理，保证每户都有良好的采光和通风，户型设计注重实用性和舒适性，空间布局合理，动静分区明确，部分单位拥有南向阳台或入户花园，可以欣赏到江景或园林景观，项目还配备了智能家居系统、新风系统、直饮水系统等高端配置,提升居住品质。

物业管理方面，项目由越秀物业提供服务，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，物业提供24小时安保服务、智能门禁系统、卫生清洁、绿化养护等服务，为业主营造安全、舒适的居住环境，物业还定期组织社区文化活动，如业主生日会、节日庆典、亲子活动等，增强业主之间的互动和交流,营造和谐的社区氛围。

在社区配套方面，项目内设有会所，会所内设有健身房、游泳池、书吧、咖啡厅等设施，为业主提供高品质的休闲娱乐场所，社区内还规划有儿童游乐场、老年人活动中心、社区健康服务中心等配套设施，满足不同年龄段居民的需求，社区内采用人车分流设计,保证了社区内的行人和儿童的安全。

项目的智能化系统也是其一大亮点，社区配备了智能门禁系统、视频监控系统、停车场管理系统等，提升了社区的安全性，每户都配备了智能家居系统，可以通过手机远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活，项目还采用了新风系统和直饮水系统,保证室内空气的清新和饮用水的安全。

关于项目的投资价值，可逸江畔花园凭借其优越的地理位置、完善的配套和稀缺的江景资源，具有较大的升值潜力，随着番禺区城市建设的不断推进和市桥板块的日益成熟，项目的价值将进一步提升，项目周边的交通网络也在不断完善，未来将有更多的地铁线路和公交线路经过,进一步提升项目的交通便利性和投资价值。

以下是项目主要配套的简要表格：

相关问答FAQs：

1. 问：可逸江畔花园的户型有哪些选择？适合什么样的家庭？ 答：可逸江畔花园的户型涵盖78-140平方米的三至四房，其中78-90平方米的三房适合刚需族或年轻夫妇，空间紧凑实用；100-120平方米的四房适合改善型家庭或三代同堂，空间宽敞舒适；140平方米的大四房适合高端改善型客户，拥有更好的居住体验和江景视野，无论刚需还是改善,都能在项目中找到合适的户型。

2. 问：项目周边的教育资源如何？是否方便孩子上学？ 答：项目周边教育资源丰富，有市桥中心小学、市桥中学、广东番禺中学等省市级名校，距离项目均在步行范围内，社区内还规划有幼儿园，业主的孩子可以就近入读幼儿园和中小学，无需长途跋涉，周边还有多所培训机构和兴趣班，为孩子的全面发展提供了良好的条件，对于有孩子的家庭来说,可逸江畔花园的教育配套非常便利。