临安望湖花园是小区还是商业项目？

临安望湖花园位于杭州市临安区核心区域,地处青山湖科技城与临安主城交汇地带，周边交通网络完善，距离地铁16号线八百桥站约1.5公里，公交站点覆盖多条城区及城际线路，自驾可通过临安大道、科技城主干道快速接驳杭州主城区及临安各主要板块，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以低密洋房与小高层产品为主，整体规划遵循“以人为本”理念，将现代居住功能与自然生态景观深度融合。

在建筑规划方面,望湖花园采用新亚洲主义设计风格，建筑外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，顶部坡屋顶设计融入传统建筑元素，既体现现代简约美学，又与周边山水环境相协调，小区共规划15栋住宅楼，其中8栋为6-8层洋房，7栋为11-16层小高层，户型面积涵盖89-143平方米三至四居室，满足不同家庭结构需求，所有楼栋均采用南北朝向，保证每户采光通风效果，部分户型配备南向阳台及飘窗，拓展室内使用空间，社区内部实行人车分流设计，地下车库配备智能充电桩，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。

景观设计是望湖花园的核心亮点之一,项目以“一环两轴三园”为景观结构，打造全龄段共享园林体系，中央景观轴以约800米环形步道串联起中央水景花园、儿童游乐区、老年健身广场及青年运动区，其中中央水景面积约800平方米，搭配雾森系统与亲水平台，营造灵动自然的生活氛围，植物配置上，选用香樟、银杏、桂花等乡土树种作为骨干乔木，搭配紫薇、茶梅等花灌木及四季花卉，形成“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观层次，社区内还规划约2000平方米的阳光草坪，业主可在此举办户外活动，同时设置夜光跑道、健身器材等设施，满足居民日常运动需求。

配套方面,望湖花园内部规划约1500平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡店等基础业态，满足日常生活所需，教育配套方面，项目周边2公里范围内有临安晨曦小学、城东中学等优质学校，教育资源丰富，医疗资源方面，距离临安区人民医院约3公里，临安中医院约4公里，健康保障完善，商业休闲方面，除社区自带商业外，驾车10分钟可达临安宝龙广场、万华广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，项目周边青山湖国家森林公园、琴山蓝湾湿地公园等自然景观环绕，为居民提供休闲好去处。

物业服务由品牌物业公司提供,采用智能化管理系统，包括24小时电子巡更、智能门禁、高空抛物监控等，保障社区安全，服务内容涵盖家政服务、代收快递、房屋租售等，提供一站式生活解决方案，物业费为2.8元/平方米·月，在临安区域属于中等水平，但服务品质及智能化水平获得业主普遍认可。

从投资价值来看,望湖花园所在区域为临安重点发展的青山湖科技城板块，随着杭州城西科创大走廊的推进，区域内产业人口持续导入，房地产市场具备长期发展潜力，项目周边已规划有商业综合体、学校、医院等配套，未来升值空间较大，目前二手房均价约2.2万元/平方米，相较于杭州主城区具有较高的性价比，适合刚需及改善型购房者。

以下为望湖花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：临安望湖花园适合哪些人群购买？
A1：望湖花园主要适合三类人群：一是刚需购房者，尤其是预算有限但追求居住品质的年轻家庭，其89-110㎡小三至四居室户型性价比高；二是改善型需求人群，洋房产品低密度、高绿化，适合追求舒适度的家庭；三是投资客，项目位于青山湖科技城核心区，伴随区域发展，具备长期升值潜力，尤其适合看好城西科创大走廊发展的投资者。

Q2：项目周边交通便利吗？日常出行有哪些选择？
A2：项目交通便利性较好，公共交通方面，距离地铁16号线八百桥站约1.5公里，步行约20分钟；周边有公交534路、535路、834路等多条线路，可直达临安汽车西站、青山湖等地，自驾方面，通过临安大道、科技城大道可快速接驳杭州主城，约40分钟可达西湖区；周边有杭徽高速、科技城隧道等交通干道，方便通往临安各区域及省内其他城市，社区门口设有共享单车停放点，短途出行便捷。