南湖盈景花园位于城市东南部,紧邻南湖生态公园，占地面积约12万平方米，是以“水景园林”为核心定位的高端住宅社区，项目整体规划由国际知名景观设计团队操刀，融合江南园林的雅致与现代建筑的简约，营造出“一步一景，步移景异”的居住体验，社区内部采用人车分流设计，中央景观轴贯穿南北，串联起中心水景、主题花园、休闲步道等功能区域，其中中心水景面积达3000平方米，搭配喷泉、水生植物景观，形成动态与静态结合的视觉焦点。
建筑风格上,南湖盈景花园以现代简约为主，外立面采用浅色调石材与玻璃幕墙搭配，既保证采光通透，又彰显低调奢华，户型设计覆盖89-143平方米的两房至四房，全部采用南北通透格局，部分户型配备观景阳台或空中花园，可俯瞰社区园林或南湖湖景，社区配套设施完善，包括室内恒温泳池、健身中心、儿童游乐场、老年活动中心等，满足全年龄段居民需求，商业方面，项目自带约5000平方米社区商业街，涵盖便利店、咖啡店、生鲜超市等日常生活业态，步行5分钟可达南湖商业广场，餐饮、购物、娱乐一应俱全。
教育配套是南湖盈景花园的一大亮点,社区内规划一所幼儿园，周边1公里范围内有重点小学——南湖实验小学，3公里范围内涵盖南湖中学与市第三高级中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，医疗资源方面，距离最近的南湖医院仅2公里，三级甲等医院市中心医院车程15分钟，为居民健康提供保障，交通方面，项目距地铁2号线南湖站步行10分钟，周边有5条公交线路直达城市核心区域，自驾可通过南湖大桥快速接入城市主干道，实现高效通勤。
生态环境是项目的核心优势,南湖盈景花园紧邻南湖生态公园，公园内建有环湖绿道、湿地景观区、鸟类保护区等，居民可随时享受湖畔漫步、观鸟、骑行等休闲活动，社区内部绿化率高达40%，种植有银杏、桂花、樱花等百余种植物，四季皆有景可赏。“四季花谷”主题花园种植季节性花卉，春季樱花烂漫，夏季荷花盛开，秋季丹桂飘香，冬季腊梅凌寒，成为业主拍照打卡的热门地点，社区内还设有约800米长的夜光跑道、瑜伽草坪、宠物乐园等特色功能区，倡导健康生活方式。
物业服务由国内TOP10物业公司提供,采用智能化管理系统，包括24小时安保巡逻、智能门禁、监控覆盖、车辆自动识别等，保障社区安全，服务内容包括专属管家、代收快递、家政服务、代为租售等，满足业主多样化需求，物业费为3.5元/平方米/月，包含基础物业服务与公共区域维护，性价比在区域内具有明显优势。
南湖盈景花园自2020年开盘以来,凭借优越的地理位置、完善的配套与优质的景观资源，成为区域内热销楼盘之一，项目一期、二期已交付入住，三期正在建设中，预计2024年底交付，二手房市场均价约18000元/平方米，较周边楼盘高出10%左右，但业主普遍认为景观与配套优势支撑了房价溢价，据中介数据显示，项目二手房成交量常年位居区域前三，租赁需求旺盛，尤其受年轻家庭与外籍人士青睐。
相关问答FAQs
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问：南湖盈景花园的学区政策是否稳定？
答：南湖盈景花园对口学区为南湖实验小学（幼儿园）、南湖中学（初中），均为公立学校，学区政策遵循市教育局当年划片范围，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区划分，确保政策稳定性，社区内幼儿园已投入使用，业主子女可优先入读，便利性较高。 -
问：项目是否有地下停车位？停车收费标准如何？
答：南湖盈景花园规划地下停车位约1200个，车位配比达1:1.2，满足业主停车需求，地下停车位分为产权车位与租赁车位两种，产权车位售价约20万元/个，租赁车位租金为300元/月，地上访客停车位免费停放2小时，超时后按5元/小时收取，24小时封顶30元。
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南湖盈景，花园湖景，和谐共融