佛岗明珠花园

佛岗明珠花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 地理位置：清远市佛冈县环城东路311号，地处城市核心区域，紧贴中轴线，周边自然景观优美且交通便利；
• 开发商：由清远市悦生创展房地产有限公司打造，是当地知名房企项目；
• 产权类型：70年大产权房，保障业主长期权益；
• 建筑规模：总户数达542户，涵盖小高层与高层住宅，容积率适中（具体数值未公开但规划合理），绿化率较高以营造舒适居住环境，目前资料显示小区已建成并投入使用多年,社区成熟度高。

特色设计与配套设施

作为佛冈首个具有东南亚风情的主题园林社区，该项目在规划上颠覆传统模式：
✅ 首创人车分流系统——实现全封闭管理，提升安全性与静谧体验；
✅ 无边界泳池配置——打破常规设计边界，打造视觉延伸的亲水空间；
✅ 多功能会所集成——包含双语幼儿园、户外健身广场、康乐球场及儿童乐园等设施，满足全龄段休闲需求，园区内通过水景、园景与亭台小径的巧妙布局,形成移步换景的生态画卷。

户型与居住体验

虽然当前公开资料未详细披露具体户型参数，但从历史销售信息推测，主力产品以改善型住宅为主：

• 面积区间灵活：适应不同家庭结构的多样化选择；
• 毛坯交付标准：便于业主个性化装修改造；
• 物业费低廉：仅需1.20元/月/平方米，降低持有成本的同时维持基础服务质量，值得注意的是，由于项目较早开发，现多为二手房源流通,购房者可关注性价比突出的优质标的。

区域价值分析

该楼盘凭借三大核心竞争力脱颖而出：
🔹 地段稀缺性：位于新城拓展重点区域，随着市政规划推进，土地增值潜力显著；
🔹 配套完整性：周边汇聚教育、医疗、商业等全方位设施，形成“15分钟生活圈”；
🔹 环境宜居度：结合自然江景与人工造景的双重优势，营造闹中取静的理想栖居地,尤其适合追求品质生活又注重实用性的家庭客群。

相关问题与解答

Q1：佛岗明珠花园目前的二手房均价是多少？如何获取最新成交数据？
A：由于房价受楼层朝向、装修状况及市场波动影响较大，建议通过当地房产中介平台（如链家、安居客）或实地走访周边门店查询实时挂牌价，可关注清远市住建局官网发布的二手房网签备案信息作为参考依据。

Q2：小区是否还有未售出的新房源？现在入手合适吗？
A：根据现有资料显示，该项目早期已售罄并进入二手房阶段，不过因其区位优势明显且配套成熟，当前市场上仍有部分业主挂牌转售，对于自住需求而言，可重点考察房屋实际状况与自身预算匹配度；若考虑投资属性，则需综合评估区域发展规划对资产保值增值的影响。