东莞荔怡花园

东莞荔怡花园小区楼盘详细介绍

基础概况

• 地理位置：东莞市大岭山镇西正路178号，地处大岭山核心区域，交通便利且生活氛围浓厚，该地址紧邻西正路与兴育路交汇处，周边道路网络发达,方便居民日常出行及通勤。
• 产权性质与年限：作为商品房项目，拥有70年产权年限,保障了业主的长期居住权益。
• 建筑规模与户数：小区总户数为144户，属于中型住宅社区；建筑类型以塔楼为主,整体布局紧凑合理。
• 建成时间与发展历史：项目于2006年建成并投入使用，由单位自建开发完成,具有独特的建设背景和稳定的社区文化积淀。
• 物业管理团队：由专门的“荔怡花园物业办公室”负责日常运维管理，物业费标准为0.90元/平米/月,性价比高且服务覆盖全面。

周边配套设施详解

以下是对教育、医疗、商业等关键资源的整理： | 类别 | 具体名称及位置 | 特色亮点 | |----------------|----------------------------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------| | 教育机构 | • 大岭山中学（教育路）
• 东莞市大岭山镇中心小学
• 大岭山镇中心幼儿园
• 东莞职业技术学院等 | 涵盖从小学到高等教育全链条，满足不同年龄段子女的教育需求 | | 医疗卫生 | • 东莞市大岭山医院（含建卫分院）、牙博士口腔门诊部、振中门诊部等 | 多家医疗机构环绕，提供基础诊疗至专科服务的全方位健康保障 | | 购物消费 | • 凯东中央街
• 嘉荣购物广场（振华店）
• 大岭山肉菜新综合市场 | 大型商超与本地市集结合，兼顾便利性与生活烟火气 | | 休闲娱乐 | • 大岭山公园
• 松湖花海
• 大岭山体育公园 | 自然景观与运动设施丰富，适合散步、健身及家庭活动 |

居住环境分析

• 绿化水平：小区绿化率约58%，通过科学规划打造了多层次植被空间，既美化视觉又优化空气质量，公共区域设有休闲步道和小品景观,为居民提供舒适的户外活动场所。
• 停车配置：虽未明确公布车位总数，但根据户型设计和建筑布局推测，基本可满足业主自有车辆停放需求,周边道路在非高峰时段也存在临时泊位的可能性。
• 社区氛围：因户数适中且以自住为主，邻里关系和谐稳定，物业定期组织安全巡查和文化活动,增强住户间的互动与归属感。

交通出行优势

• 公交系统：“大岭山供销社”公交站位于振华路附近，多条线路直达镇内主要节点及相邻区域,便于无车家庭绿色出行。
• 自驾条件：依托西正路、兴育路等主干道形成的快速路网，可高效衔接莞深高速、常虎高速等城际通道,实现跨区通勤无忧。
• 慢行友好度：人行道与自行车道规划完善，步行或骑行可达周边学校、超市等高频目的地,倡导低碳生活方式。

市场动态参考

根据最新数据，荔怡花园二手房源在市场上保持一定活跃度，其价格走势受大岭山镇整体楼市影响，建议关注当地政策调整及供需变化，对于投资者而言，该小区因较低的持有成本（如物业费）和稳定的租赁需求,具备一定的增值潜力。

相关问题与解答

Q1：荔怡花园的物业公司服务质量如何？
A：由专业的“荔怡花园物业办公室”统一管理，物业费仅0.90元/平米/月，在同区域属于较低水平，服务内容包括基础安保、环境卫生维护、设施检修等，能够满足日常居住需求，由于小区规模适中，物业响应速度较快,业主反馈普遍良好。

Q2：小区周边教育资源能否满足孩子从幼儿园到中学的教育需求？
A：完全可以，从幼儿园阶段的大岭山镇中心幼儿园，到义务教育阶段的大岭山镇中心小学和大岭山中学，再到高等教育机构的东莞职业技术学院，均分布在小区周边合理范围内，这种全学段覆盖的配置，既方便家长接送，又能确保孩子获得连续优质的