大连亿城花园怎么样？

大连亿城花园坐落于大连市甘井子区，地处城市发展与自然生态交融的黄金区域，自建成以来便以优越的地理位置、完善的配套设施、宜居的社区环境及多元化的户型设计，成为大连楼市中备受关注的品质住宅项目，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，以低密度、高绿化的规划理念，为业主营造了宁静舒适的居住氛围，是都市中难得的“氧吧”社区。

从地理位置来看，大连亿城花园紧邻地铁2号线虹锦路站，步行仅需10分钟，同时周边有20余条公交线路贯穿，无论是通勤出行还是日常通勤，都能实现快速通达，项目周边生活配套成熟，距离万达广场、中华城商圈约3公里，购物、餐饮、娱乐等需求一站式满足；医疗资源方面，大连市中心医院、甘井子区人民医院均在15分钟车程内，为健康保驾护航；教育配套上，项目周边有甘井子区实验小学、汇文中学等重点中小学，为子女教育提供了优质选择，社区自带约3000平方米的商业配套，满足业主日常购物、便民服务等需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住体验。

在社区规划与建筑设计上，大连亿城花园由国内知名建筑设计团队担纲，采用现代简约风格外立面，线条流畅，色彩搭配和谐，与周边环境相得益彰，小区内部规划有“一轴两环多节点”的景观体系，以中央景观为核心，串联起环形步道、休闲广场、儿童乐园、老年活动区等功能空间，确保每一户业主都能推窗见景、出门入园，社区内种植有银杏、樱花、紫薇等多种乔木及灌木植物，四季皆有景可赏，春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季银杏金黄，冬季松柏常青,为业主提供了丰富的视觉享受和休闲空间。

户型设计方面，大连亿城花园主力产品为建筑面积约75-140平方米的两居至四居，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，保证充足的采光和通风；空间布局合理，客厅开间达3.8-4.5米，卧室飘窗设计增加使用面积，部分户型还带有入户花园或阳台，既提升了居住舒适度，又增强了空间实用性，建筑面积约95平方米的三居户型，三室两厅一卫设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，整体空间紧凑而不失温馨，非常适合三口之家或年轻夫妇；建筑面积约140平方米的四居户型，四室两厅两卫设计，双南向卧室，主卧套间设计，客厅与餐厅一体,适合三代同堂或改善型家庭居住。

在物业服务方面，大连亿城花园由国家一级资质物业服务公司提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、绿化、维修等全方位内容，社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能监控、车辆自动识别等，确保居住安全；同时提供代收快递、家政服务、社区活动等增值服务，让业主享受便捷、贴心的生活体验，项目地下停车场配备新能源汽车充电桩，满足业主绿色出行需求，地下车位配比达1:1.2，基本实现每户一个车位,解决了城市停车难的问题。

社区文化建设也是大连亿城花园的一大亮点，物业定期组织业主开展邻里节、运动会、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围，社区内还设有业主书吧、健身中心、老年活动中心等公共空间，满足不同年龄层业主的精神文化需求，值得一提的是，项目还关注业主的居住安全，社区内配备24小时巡逻系统、紧急呼叫按钮等,全方位保障业主的生命财产安全。

从投资价值来看，大连亿城花园所在区域是大连重点发展的居住板块，随着城市基础设施的不断完善和商业配套的日益成熟，区域发展潜力巨大，项目自身凭借优越的地理位置、完善的配套和优质的物业服务，二手房市场表现稳健，房价走势稳中有升，无论是自住还是投资,都具有较高的性价比。

相关问答FAQs：

1. 问：大连亿城花园的学区划分是哪里？对子女入学有什么具体要求？ 答：大连亿城花园学区划分甘井子区实验小学和汇文中学（具体学区划分以当年教育局官方公布为准），子女入学需满足“两个一致”原则：一是适龄儿童与父母的户籍一致、实际居住地一致；二是户籍地址与房产地址一致，且房产为完全产权（无抵押），需提供房产证、户口本、出生医学证明等材料，在规定时间内到所属学区学校报名,具体报名时间和流程可关注大连市教育局或甘井子区教育局官方通知。

   
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2. 问：大连亿城花园的物业收费标准和包含的服务内容是什么？ 答：大连亿城花园物业费标准约为2.5元/平方米·月（具体以开发商和物业合同约定为准），包含的服务内容主要有：公共区域保洁（楼道、电梯、大堂等）、公共设施设备维护（电梯、消防系统、供水供电系统等）、绿化养护（小区内植物修剪、浇水、施肥等）、安保服务（24小时门岗巡逻、监控系统维护、车辆出入管理等）、社区公共区域水电费等，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务预约、社区文化活动组织等,部分增值服务可能单独收费。