汇统花园房源有多少套？价格多少？

汇统花园作为区域内备受关注的住宅项目，其房源情况一直是潜在购房者关注的焦点，该项目地理位置优越，周边配套成熟，户型设计多样，能够满足不同家庭的需求，以下从房源类型、户型分布、面积区间、楼层特点、朝向选择、装修标准、价格区间及配套设施等多个维度,对汇统花园房源进行详细解读。

汇统花园的房源类型主要以普通住宅为主，涵盖高层和小高层两种建筑形态，其中高层房源占比约70%，小高层占比30%，高层房源总层数在26-33层之间，两梯四户的梯户比设计保证了居住的舒适度；小高层总层数在9-11层，一梯两户的布局则更注重私密性和居住体验，房源的分布上，项目整体呈围合式布局，楼栋间距宽阔，基本在50-70米之间，确保了每户均有良好的采光和通风条件，从位置来看，1-5号楼靠近小区中央景观区，环境安静，适合家庭居住；6-10号楼临近小区主入口，出行便利，但可能受到一定噪音影响；11-15号楼则位于小区边缘，部分房源可远眺城市景观,视野开阔。

在户型设计方面，汇统花园主打刚需及改善型需求，主力户型为两房、三房，少量四房及复式产品，两房户型建筑面积约78-89㎡，三房户型建筑面积约95-125㎡，四房户型建筑面积约140-160㎡，复式户型建筑面积约180-220㎡，两房户型多为朝南或南北通透设计，客厅连接阳台，卧室均带飘窗，空间利用率高；三房户型则注重功能分区，主卧套间设计、独立储物间等配置提升了居住品质；四房和复式户型多为大平层或错层结构，客厅面宽多在4.5米以上，适合三代同堂或改善型家庭,以下为部分主力户型的具体参数对比：

面积区间方面，汇统花园的房源覆盖了78-220㎡的广泛范围，其中78-108㎡的刚需户型占比约50%，108-145㎡的改善型户型占比约35%，145㎡以上的大户型占比约15%，这种面积配比既满足了首次置业年轻人的需求，也为有改善需求的家庭提供了多样化选择，楼层特点上，低楼层（1-3层）通常带有小花园，适合有老人或小孩的家庭，但可能存在潮湿问题；中间楼层（8-20层）视野开阔，采光通风最佳，是大多数购房者的首选；高楼层（21层及以上）则视野无遮挡，景观视野好，但夏季可能较热,且对电梯依赖度较高。

朝向选择上，汇统花园房源以南北通透和朝南为主，其中南北通透户型占比约40%，朝南户型占比约35%，东西向户型占比约25%，南北通透户型多位于中间楼栋，客厅和餐厅分别朝南朝北，空气流通性好；朝南户型则主要分布在塔楼两侧，客厅、主卧均朝南，采光充足，冬季温暖；东西向户型价格相对较低，适合预算有限或对朝向要求不高的购房者，装修标准方面，汇统花园为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修，毛坯房均价在12000-16000元/㎡之间，具体价格因楼栋、楼层、户型等因素有所差异。

价格区间方面，汇统花园的整体均价在12000-23000元/㎡，其中1-5号楼中央景观区的房源价格最高，均价约16000-23000元/㎡；6-10号楼主入口附近的房源均价约14000-17000元/㎡；11-15号楼边缘房源均价约12000-15000元/㎡，一房一价的政策下，同一楼栋的低楼层和高楼层价格差约10%-15%，东西向与南北向房源价格差约5%-10%，付款方式支持一次性付款和银行按揭，按揭首付比例最低为30%,贷款年限最长30年。

配套设施方面，汇统花园周边交通便利，距离地铁3号线步行约800米，周边有5条公交线路经过；商业配套完善，小区自带2万㎡商业街，周边1公里内有大型超市、商场及餐饮街；教育配套有幼儿园、小学、中学一站式教育资源，步行范围内可达；医疗配套方面，距离三甲医院约2公里，社区医院位于小区内部，日常就医便利，小区内部配套包括中央景观园林、儿童游乐场、健身广场、地下停车场（车位比1:1.2）、物业服务中心等，物业费为2.5元/㎡·月，24小时安保及监控系统,居住安全性较高。

汇统花园房源凭借其优越的地理位置、多样化的户型选择、合理的价格区间以及完善的配套设施，成为区域内性价比较高的住宅项目，购房者在选择时可根据自身需求，综合考虑户型、楼层、朝向及价格等因素，选择最适合的房源，建议购房者实地考察小区及周边环境，详细了解房源的具体情况,以便做出更明智的购房决策。

相关问答FAQs

1. 问：汇统花园的房源是否有现房在售？
   答：目前汇统花园主要在售期房，预计交房时间为2024年12月，部分楼栋（如1-3号楼）因工程进度较快，可能于2024年6月提前交付，具体现房信息建议咨询售楼部，以最新公示为准。

2. 问：汇统花园的停车位是否充足？购买需要额外费用吗？
   答：小区地下停车场共规划1200个车位，车位比1:1.2，基本满足业主需求，停车位为产权车位，售价约15-20万元/个，也可选择租赁，租金约300-400元/月,具体购买或租赁政策可联系物业咨询。