豪逸半岛花园

豪逸半岛花园详细信息

地理位置与基本概况

• 地址：广东省中山市坦洲镇界狮南路63号，该区域一头临近珠海最具活力的工业园——南屏工业园，另一头则通过上冲检查站进入珠海前山区，直达珠海闹市新香洲，交通十分便利。
• 开发商：由中山市豪逸半岛房地产发展有限公司开发建设，项目开盘时间为2011年，产权年限为70年，属于大产权房。
• 建筑类型：涵盖板楼和塔楼两种建筑风格，满足不同购房者的需求。
• 容积率与绿化率：容积率为2.48，绿化率达38%，小区内部环境较为舒适宜人。

房屋户型及面积段

开发的户型丰富多样,包括两房、三房、四房等多种选择，楼层分布在18—23层之间，可满足不同家庭的居住需求，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到合适的房源。

周边配套设施

物业管理情况

虽然目前查询并整理到具体的物业公司名称及相关服务细节,但从一些司法拍卖信息中可以看出，涉及该小区房产交易时会提到物业管理费的问题，在法院拍卖公告中会说明如有欠缴物业管理费则由买受人与相关单位协商解决，这表明小区有相应的物业管理体系，但具体情况可能因不同的物业合同和服务标准而有所差异。

司法拍卖相关信息

近年来,豪逸半岛花园有部分房产进入司法拍卖程序：

1. 2025年3月1日发布的公告显示，中山市第一人民法院对位于坦洲镇界狮南路63号豪逸半岛花园22座2单元201房进行第一次拍卖，被执行人肖燕名下此房产的土地批准用途为商业住宅，房屋规划用途为住宅；按现状拍卖，成交后按现状交付，竞买人需自行承担过户风险、税费以及可能存在的欠费等问题。
2. 2025年3月4日的信息表明，珠海市香洲区人民法院拍卖了该小区4座1单元1002房，登记套内面积94.2平方米，产权人为李晓玲，此次拍卖起拍价为1011092元，增价幅度为5000元，保证金为202200元，该房产当时无租赁且无人使用。
3. 2024年7月12日也有关于该小区其他房源的变卖信息，强调以标的物现状进行拍卖，竞买人务必实地查看，法院不承担瑕疵担保责任。

相关问题与解答

问题1：购买豪逸半岛花园的二手房需要注意哪些风险？ 解答：购买该小区二手房时需注意以下几点：①确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况；②了解物业管理费及其他费用是否欠缴，避免后续纠纷；③由于部分房产来自司法拍卖，要特别关注过户政策限制和税费承担问题；④实地查看房屋现状，包括装修状况、设施设备运行情况等，确保符合预期。

问题2：豪逸半岛花园的交通便利性如何？ 解答：豪逸半岛花园地理位置优越，地处中山市坦洲镇界狮南路63号，一头临近珠海南屏工业园，另一头可通过上冲检查站进入珠海前山区，直达新香洲，这使得居民无论是前往珠海工作还是享受市区生活都非常方便，具有较强的跨城通勤优势。

豪逸半岛花园作为一个成熟的住宅小区,在地理位置、周边配套等方面具有一定优势，但在购买其房产时也需要充分了解相关信息，谨慎