珠海吉莲花园怎么了？

珠海吉莲花园位于珠海市香洲区吉大景山路与吉莲路交汇处,地处珠海核心城区吉大板块，是区域内具有代表性的成熟住宅社区之一，项目自1990年代末开发建成，历经二十余年发展，已成为集居住、商业、休闲于一体的综合性生活圈，周边配套完善，交通便利，深受本地居民及新珠海人的青睐。

从地理位置来看,吉莲花园占据吉大片区优越区位，紧邻珠海市标志性景观情侣路，步行10分钟可达海滨泳场、珠海渔女等景点，尽享一线海景资源，项目周边路网发达，景山路、九洲大道、珠海大道等城市主干道环绕，通过吉大隧道可快速连接香洲主城区，通过九洲港客运码头可便捷抵达香港、深圳等地，公共交通方面，附近设有“吉大站”“九洲港站”等多个公交站点，多条线路覆盖珠海各区，日常通勤与出行十分便利。

社区规划与配套方面,吉莲花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积达15万平方米，由20余栋多层及小高层住宅组成，户型涵盖从60平方米的两房到120平方米的四房，满足不同家庭居住需求，社区内采用围合式布局，中央设有大型花园景观，配备儿童游乐区、健身器材、老年活动中心等设施，绿化率超过35%，居住舒适度高，商业配套上，项目自带底商街区，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活服务，步行5分钟可达吉大市场、免税商场、新华书店、肯德基等商业设施，10分钟车程内可达珠海百货、优和汇等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮需求一站式满足，教育方面，吉莲花园划分至珠海市香洲区吉莲小学学区，该校为省一级学校，师资力量雄厚；初中可入读珠海市实验中学（省一级），教育资源优质，医疗资源方面，珠海市人民医院、妇幼保健院等三甲医院均在3公里范围内，健康保障完善。

居住体验与社区氛围上,吉莲花园以“老牌社区”的醇熟度著称，居民结构以本地家庭、长期定居者为主，社区氛围浓厚，邻里关系和谐，由于建成时间较早，部分楼宇外立面及公共设施存在一定老化现象，但近年来物业通过定期翻新、维护（如电梯更新、管道改造等）不断提升居住品质，物业管理由珠海知名物业公司负责，实行24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁等服务，安全性与整洁度得到保障，社区周边文化氛围浓厚，毗邻珠海市青少年宫、图书馆、博物馆等文化设施，居民可便捷参与各类文化活动，生活品质较高。

从市场价值来看,吉莲花园作为吉大片区少有的大型成熟社区，房价长期保持稳定，近五年均价维持在3.5万-4.5万元/平方米，低于片区内新建商品房，性价比突出，尤其对于注重学区、配套及通勤便利的家庭而言，成为珠海楼市中的“刚需优选”，随着珠海城市更新推进，吉大片区逐步向“精致化、品质化”发展，吉莲花园凭借其核心区位优势，未来仍有较大的价值提升空间。

以下为吉莲花园周边主要配套概览：

相关问答FAQs：

Q1：珠海吉莲花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？
A：吉莲花园属于珠海市香洲区吉莲小学学区，根据香洲区最新招生政策，适龄儿童入学需满足“房户一致”条件，即监护人（父母）在学区内拥有房产（吉莲花园房产）且户籍地址与房产地址一致，同时需提供实际居住证明（如水电费缴纳记录），若房产为祖辈持有，需监护人及适龄儿童无其他房产，且户籍在房产地址满一定年限（具体以当年教育局政策为准），初中实行多校划片，大概率直升珠海市实验中学，建议入学前向香洲区教育局或学校咨询当年招生细则。

Q2：吉莲花园是否适合养老居住？社区有哪些适老化设施？
A：吉莲花园整体适合养老居住，主要优势包括：①周边医疗资源丰富，三甲医院车程短；②社区配套成熟，底商有药店、超市、餐饮等生活设施；③社区内设有老年活动中心、健身器材及休闲座椅，部分楼栋配备无障碍通道；④物业管理提供定期上门探访、代收快递等便民服务；⑤临近情侣路及海滨公园，适合老年人散步、锻炼，需注意，部分老楼栋无电梯，建议选择带电梯的楼栋（如10栋以后的小高层），购房时可实地考察楼宇设施及采光通风情况。