柳市滨江花园坐落于浙江省温州市乐清市柳市镇核心滨江板块,是近年来该区域备受关注的标杆性住宅项目，项目紧邻柳市镇最重要的自然水系——柳市河，一线江景资源成为其核心优势之一，整体定位为“低密滨江生态住区”，旨在为柳市市民打造兼具自然景观与都市便利的品质生活空间，项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积近15万平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达35%，由12栋高层住宅（18-26层）、1栋商业配套及社区服务中心组成，总户数约980户，停车位配比1:1.2，满足现代家庭的停车需求。
从区位价值来看,柳市滨江花园占据柳市镇“城市东进”战略的核心位置，周边交通路网发达，项目距离柳市客运中心约1.5公里，驾车15分钟可达甬台温高速柳市出口，通过104国道、柳黄路等主干道可快速通达乐清市区及温州城区，公共交通方面，社区周边设有“滨江花园站”“柳市镇政府站”等多个公交站点，覆盖柳市镇内主要商圈及行政中心，如柳市镇商圈（约2公里）、柳市文化广场（约1公里）等，生活配套十分完善，教育资源配置上，项目划片柳市镇第一小学（省级示范小学）、柳市镇中学（温州市重点中学），教育资源优质，吸引了不少关注子女教育的家庭。
产品规划方面,柳市滨江花园以“改善型住宅”为核心定位，户型面积段覆盖89-143平方米，主力户型为89-120平方米的三房两厅两卫，以及130-143平方米的四房两厅两卫，满足从刚需婚房到三代同堂的多样化居住需求，户型设计注重空间实用性与舒适度，多数户型采用南北通透布局，客厅连接观景阳台，最大化利用滨江景观资源；主卧均配备独立卫浴及飘窗，提升居住私密性与空间感，项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体视觉效果简洁大气，社区内部规划为“一轴两环多节点”景观体系，中央景观轴贯穿南北，设置中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等设施，两环分别为晨跑夜跑健身环及休闲漫步环，实现全龄段业主的活动需求，项目引入智能化社区管理系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、车辆自动识别等，保障居住安全性。
商业与生活配套方面,项目自带约3000平方米社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮、药房等基础业态，满足业主日常生活所需，项目周边3公里范围内覆盖大型商业综合体，如柳市中心广场（含超市、影院、品牌餐饮等），以及柳市传统商贸市场，如柳市农贸市场、柳市电子市场等，商业氛围浓厚，医疗资源方面，距离柳市人民医院（二级甲等医院）约2公里，乐清市第二人民医院（三级乙等医院）约5公里，健康保障完善，自然生态方面，项目紧邻柳市河滨江公园，公园内设有滨水步道、观景平台、篮球场等公共设施，业主可步行抵达，享受“推窗见景、出门入园”的生态居住体验。
物业服务由品牌物业公司提供,采用“管家式”服务模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、绿化养护等基础服务，并定期组织社区文化活动，如邻里节、业主运动会等，营造和谐社区氛围，物业费为2.5元/平方米·月，在柳市镇中高端住宅项目中处于合理水平。
市场表现方面,柳市滨江花园自2022年开盘以来，凭借优越的区位景观、过硬的产品品质及完善的配套，成为柳市楼市的热销项目，截至2023年底，已实现85%的去化率，成交均价约18000元/平方米，高于柳市镇住宅平均水平，购房者以柳本地改善型家庭及乐清市区外溢客群为主，其中滨江景观房源及优质学区房源尤为抢手。
项目优势可总结为以下几点：一是稀缺滨江资源，一线柳市河景，视野开阔；二是低密社区规划，容积率2.2，居住舒适度高；三是优质教育资源，划片名校，教育属性突出；四是成熟生活配套，交通、商业、医疗齐全；五是品牌物业加持，居住体验有保障，潜在不足在于，项目周边部分道路早晚高峰存在一定拥堵现象，且柳市镇整体房价相较于乐清市区仍有差距，长期升值空间需关注区域发展规划。
相关问答FAQs
Q1：柳市滨江花园的学区是如何划分的？
A1：根据乐清市教育局最新学区划分政策，柳市滨江花园划片柳市镇第一小学（施教范围：柳市镇中心城区，具体以教育局当年公示为准）及柳市镇中学（施教范围：柳市镇第一小学毕业生直升），建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息，确保入学资格。
Q2：项目滨江景观资源是否所有户型都能享受？
A2：并非所有户型均能享受一线江景，项目1-3号楼因距离柳市河较近，部分高层户型（如12层以上）拥有无遮挡江景视野，尤其是东南向及南向户型；4-12号楼部分户型可通过侧面角度观赏江景，但视野相对有限，购房时可咨询开发商索取楼栋视野分析图，根据自身需求选择合适房源。
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