绍兴立新花园怎么了？

绍兴立新花园位于浙江省绍兴市越城区，地处老城区与镜湖新区之间的核心过渡地带，东临环城河，西依胜利西路，北靠环城北路，南接解放南路，地理位置优越，交通网络发达，作为绍兴市区典型的中高端住宅社区，立新花园自2005年首次开盘以来，历经十余年开发建设，目前已形成集住宅、商业、配套于一体的大型综合社区，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%,居住舒适度在绍兴同类项目中表现突出。

从社区规划来看，立新花园采用“围合式”布局设计，由18栋多层住宅、4栋小高层及1栋商业裙楼组成，楼栋间距普遍保持在1:1.2以上，确保每户居民享有充足的采光与通风，社区内部以中央景观轴为核心，串联起多个主题花园、儿童游乐区、健身广场及环形步道，其中中央景观区引入绍兴本地水乡元素，设置小型水景与曲桥，搭配香樟、桂花、银杏等本土植物，营造出“四季有景、步移景异”的居住环境，停车位规划方面，项目共配备地下车位800个，地面车位120个，车位配比约1:0.7，基本满足居民日常停车需求，地下车库采用人车分流设计,提升社区安全性与静谧性。

住宅产品类型丰富，涵盖75-120平方米的刚需户型与140-180平方米的改善户型，主力户型为三室两厅两卫设计，南北通透，动静分区合理，以经典的三室两厅为例，客厅面宽达4.2米，主卧配备独立卫浴与飘窗，厨房采用U型布局，预留冰箱位置，充分考虑了现代家庭的生活需求，部分房源带有入户花园或空中露台，可拓展空间灵活，房屋建筑质量方面，项目采用框架剪力墙结构，外墙保温材料为挤塑聚苯板，双层中空玻璃窗，有效隔音隔热，室内供水采用PPR管材，排水为UPVC管，水电管线预埋到位,为后期装修提供便利。

周边配套完善，生活便利度极高，教育配套方面，距离项目500米内有绍兴市北海小学（胜利校区）、绍兴市树人中学，1公里范围内有绍兴文理学院附属医院，医疗资源丰富；商业配套上，社区自带2000平方米沿街商铺，涵盖便利店、餐饮、药店等基础业态，距离银泰城、世茂广场等大型商业综合体仅2公里车程，可满足一站式购物需求；交通方面，距离绍兴地铁1号线城市广场站约800米，胜利西路上有公交2路、5路、10路等多条线路，可快速通达绍兴各主要区域；自然景观资源优越，步行10分钟可达环城河公园，社区内部还设有老年活动中心与社区图书馆,满足不同年龄段居民的休闲需求。

物业管理由绍兴立新物业有限公司负责，为一级资质物业服务企业，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、楼宇对讲及定期公共区域保洁，物业费为1.5元/平方米·月，在绍兴市区处于中等水平，但服务内容包括免费代收快递、上门维修响应、定期绿化养护等，业主满意度较高，社区内还配备智能安防系统，包括周界防范、视频监控、车辆识别等,确保居住安全。

房价与市场表现方面，根据2023年最新数据，立新花园二手房均价约18000元/平方米，较开盘时上涨约120%，涨幅与绍兴市区房价平均水平持平，小区二手房交易活跃，平均每月成交套数约15套，在绍兴老城区住宅中流通性较好，业主群体以本地改善型家庭为主，也有部分在绍兴工作的外地年轻购房者，社区氛围和谐,邻里关系融洽。

作为绍兴市区具有代表性的住宅项目，立新花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、合理的规划以及良好的居住体验，成为绍兴市民置业的优选之一，项目历经十余年发展，社区成熟度高，周边配套持续升级，尤其在绍兴城市“向东发展”的战略背景下，其地处老城区与镜湖新区过渡地带的区位优势进一步凸显，具备较强的保值增值潜力，未来随着绍兴城市基础设施的完善与区域价值的提升,立新花园有望继续保持其在绍兴住宅市场中的竞争力。

相关问答FAQs

Q1: 绍兴立新花园的学区划分情况如何？对子女入学有影响吗？
A1: 绍兴立新花园目前划片绍兴市北海小学（胜利校区）和绍兴市树人中学，均为越城区公办优质学校，根据绍兴市教育局最新学区政策，业主需满足“房户一致”且实际居住的条件，即房产证与户口簿地址一致，且实际入住，若为二手房，需确保原户主子女已入学满三年（具体年限以当年教育局政策为准），建议购房前向越城区教育招生中心咨询最新学区划分信息,避免因政策变动影响子女入学。

Q2: 立新花园的停车方便吗？如果车位紧张，有什么解决方案？
A2: 立新花园车位配比约为1:0.7，日常停车基本能满足需求，但工作日晚间及周末可能出现车位紧张情况，项目地下车库分为产权车位与租赁车位两种，产权车位售价约15-20万元/个，租赁车位租金约300元/月，若社区内车位紧张，居民可选择周边道路临时停车位（胜利西路设有收费停车位），或步行10分钟至环城河公园地下公共停车场（费用较低），物业会定期协调业主停车需求，如错峰停车等,建议有停车需求的业主尽早购买或租赁车位。