舜兴东方花园位于城市东部新兴发展区域,是近年来备受关注的住宅项目之一，该项目由知名开发商舜兴地产开发，占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，定位为中高端生态宜居社区，项目整体规划以“东方美学”为设计理念，融合传统园林意境与现代建筑风格，旨在为居民打造一个既有文化底蕴又不失舒适便捷的生活空间。
从地理位置来看,舜兴东方花园紧邻城市主干道，距离地铁3号线站点仅800米，步行约10分钟即可到达，周边交通网络完善，有超过10条公交线路途经，方便居民通勤出行，项目周边配套设施齐全，东侧1公里处规划有大型商业综合体，包含超市、餐饮、影院等多种业态；南侧800米处有三级甲等医院，提供优质医疗资源；北侧紧邻城市生态公园，总占地面积约5万平方米，内有健身步道、儿童游乐区、篮球场等设施，为居民提供休闲运动场所，项目周边还有多所幼儿园、中小学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。
在建筑规划方面,舜兴东方花园由22栋住宅楼、1栋商业楼及1所幼儿园组成，住宅楼以18-27层的高层建筑为主，户型面积从89平方米的三房两厅到143平方米的四房两厅不等，满足不同家庭的居住需求，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配深蓝色线条点缀，整体造型简洁大气，楼栋间距严格按照国家标准设计，最大间距达到80米，确保每户都有良好的采光和通风效果，小区采用人车分流设计，地下车库共设1800个停车位，车位配比达到1:1.2，满足业主停车需求。
园林景观是舜兴东方花园的一大亮点,项目邀请国内知名景观设计公司担纲设计，以“一轴、两环、五园”为整体布局。“一轴”为贯穿南北中央景观轴，宽约12米，采用轴线对称布局，设置有水景、雕塑、休憩平台等元素；“两环”分别为环形健身步道和环形慢跑道，总长度约1.5公里，步道两侧种植有樱花、紫薇等开花植物，营造四季有景的视觉效果；“五园”分别为童梦乐园、青年运动园、老年康体园、书香阅读园和生态氧吧园，每个园区都有不同的主题和功能设施，园区内种植有超过100种植物，包括香樟、银杏、桂花等乔木，以及杜鹃、月季等地被植物，形成丰富的植物层次。
户型设计方面,舜兴东方花园注重实用性和舒适性，所有户型均采用全明设计，客厅连接阳台，卧室配备飘窗或转角窗，增加室内采光和空间感，主力户型为89平方米的三房两厅一卫，户型方正，动静分区明确，适合刚需家庭；120平方米的四房两厅两卫，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透，适合改善型家庭；143平方米的边户四房，南北通透，主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性和舒适度较高，所有户型均配备智能家居系统，包括智能门锁、智能安防、智能照明等，提升居住体验。
社区配套设施方面,舜兴东方花园规划有约3000平方米的社区商业中心，提供便利店、药店、干洗店等基础生活服务；项目内还设有约500平方米的业主会所，包含健身房、瑜伽室、书吧、儿童托管中心等设施；幼儿园建筑面积约2000平方米，开设9个班级，提供优质学前教育，小区内还设置有多处邻里交流空间，如架空层泛会所、景观凉亭、社区广场等，促进邻里互动，物业管理由舜兴地产旗下专业物业公司负责，提供24小时安保、智能监控、绿化养护、家政服务等，物业费为2.8元/平方米/月。
在绿色建筑方面,舜兴东方花园积极响应国家绿色建筑标准，采用多项节能环保技术，建筑外墙采用挤塑聚苯板保温系统，传热系数低于国家标准的20%；窗户采用三层中空Low-E玻璃，隔热隔音效果显著；小区公共区域采用LED节能灯具，配备光感控制系统，节约用电；雨水回收系统用于绿化灌溉和道路清洗，年节约用水约1.5万吨；地下车库设置CO浓度监测系统，自动调节新风量，保持空气清新，项目还获得国家绿色建筑二星级认证和广厦奖提名。
价格方面,舜兴东方花园的均价约为每平方米1.8万元，根据楼层、户型和朝向不同，价格区间在1.6万-2.2万元之间，项目于2023年6月首次开盘，目前已推出1-5号楼，共计800套房源，销售率达到85%，付款方式支持一次性付款和银行按揭，按揭合作银行包括工商银行、建设银行等，首付比例最低为30%，贷款利率按照国家最新政策执行，针对不同购房需求，项目还推出了一些优惠政策，如按时签约享99折、老带新享1%物业费减免等。
未来规划方面,舜兴东方花园东侧规划有城市次干道，预计2024年通车，届时将进一步提升项目交通便利性；项目南侧的教育用地已确定将新建一所九年一贯制学校，预计2025年开工建设，2027年投入使用；周边还有多个商业和医疗项目正在规划中，将进一步完善区域配套，舜兴地产还计划在小区内增设社区养老服务中心和24小时自助图书馆，提升社区服务功能。
舜兴东方花园凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优秀的户型设计以及绿色环保的建筑理念，已成为东部区域的标杆项目，对于追求品质生活的购房者来说，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择，项目预计将于2025年年底交付，目前仍有少量房源在售，有意向的购房者可以前往营销中心实地考察。
以下是关于舜兴东方花园的相关问答FAQs：
Q1：舜兴东方花园的学区是如何划分的？ A1：根据教育部门最新公布的学区划分政策，舜兴东方花园划入XX小学和XX中学的学区范围，XX小学是市级重点小学，办学质量优良，拥有雄厚的师资力量和完善的教学设施；XX中学也是区域内的优质中学，升学率在全市名列前茅，需要注意的是，学区划分可能会根据每年教育部门的政策调整而变化，建议购房前向当地教育部门或开发商咨询最新信息。
Q2：舜兴东方花园的交付标准是什么？ A2：舜兴东方花园的交付标准为毛坯交付，具体交付标准包括：外墙为真石漆涂料，公共区域地面为瓷砖墙面为乳胶漆；单元门为智能门禁系统，入户门为品牌防盗门；室内预留空调机位、排烟管道和给排水管道；窗户为三层中空玻璃断桥铝合金窗；卫生间预留上下水管道和排气管；厨房预留上下水管道和燃气管道，项目还配备电梯品牌为知名品牌，速度为1.75米/秒，载重量为800公斤，毛坯交付标准让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修，同时也降低了购房成本。
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