宁波名仕花园位于浙江省宁波市鄞州区，地处城市核心板块，周边交通网络发达，距离地铁3号线樱花公园站约1.5公里，步行20分钟即可抵达；紧邻中兴路主干道，通过甬台温高速、杭州湾大桥等快速路网可便捷抵达上海、杭州等长三角主要城市，项目总建筑面积约18万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，由12栋高层住宅（25-33层）及1栋商业配套楼组成，总户数约1200户，于2015年至2018年分三期交付使用,是区域内兼具宜居性与投资价值的成熟社区。
在社区规划与建筑设计上，名仕花园采用新古典主义风格，建筑外立面以米白色石材搭配深灰色线条，顶部挑檐及阳台雕花细节彰显典雅气质，楼栋布局呈“围合式”排布，最大楼间距达80米，确保每户均有良好采光与视野，小区内部打造了约1.2万平方米的中心景观园林，以“一轴两环”为设计理念，中央景观轴贯穿南北，设置叠水水景、休闲凉亭、儿童游乐区及环形塑胶跑道，两环分别为晨跑健身环与漫步观景环，满足不同年龄段业主的活动需求，园林植被选用香樟、桂花、樱花等乡土树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果。
户型设计方面，名仕花园以89-143平方米的刚需及改善型户型为主，涵盖两房、三房、四房等多种格局，89平方米两房户型为经典小三房设计，客厅连接南向阳台，卧室均带飘窗，空间利用率达85%；120平方米三房户型采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式布局），主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧连接南向观景阳台；143平方米四房户型为边户设计，南北通透，客厅面宽达4.8米，主卧套房配置270度转角飘窗，可俯瞰社区中心园林，所有户型均采用明厨明卫设计，卫生间配备同层排水系统，有效降低噪音；厨房预留冰箱位、洗衣机位，并设置独立排烟道,提升居住便利性。
社区配套设施完善，商业方面，小区自带约3000平方米底商，包括便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础业态，步行10分钟可达阪急百货、世纪东方广场等大型商业综合体；教育配套上，项目所属学区为鄞州区实验小学（樱花校区）及春晓中学，均为区域内优质公办学校，幼儿园有鄞州区实验幼儿园名仕分园，满足业主子女全龄段教育需求；医疗资源方面，距离宁波李惠利医院东部院区（三甲）约3公里，宁波第六医院（二甲）约2公里，步行15分钟可达社区卫生服务中心，日常就医便捷；周边还有明楼公园、樱花公园、体育中心等公共设施，其中体育中心配备游泳馆、篮球场、健身房等,为业主提供丰富运动选择。
物业服务由宁波名物业管理有限公司（国家一级资质）负责，实行“人防+技防”双重安保体系，小区入口配备人脸识别门禁，楼栋单元门采用智能刷卡系统，24小时巡逻岗与监控中心无缝对接，确保社区安全，物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、代收快递、家政服务等，并定期组织社区文化活动，如春节写春联、中秋业主联欢、亲子运动会等，营造和谐邻里氛围，物业费为2.8元/平方米·月，停车位配比达1:1.2，包含地下机械车位与地面访客车位，新能源汽车可安装充电桩,充电费用由物业统一管理。
从居住体验来看，名仕花园的优势主要体现在三个方面：一是地理位置优越，既享受城市核心的配套便利，又通过围合式布局隔绝外界噪音，闹中取静；二是户型设计合理，空间布局紧凑实用，得房率普遍高于周边项目10%左右；三是社区氛围成熟，入住率达90%以上，业主群体以本地改善型家庭及年轻白领为主，居住素质较高，项目也存在一定不足，如部分楼栋临近中兴路，低层住户可能受交通噪音影响；小区交付时间较长，部分设施如儿童游乐区已出现老化迹象,物业近期已启动分批次翻新计划。
市场行情方面，根据2023年第三季度数据，名仕花园二手房挂牌均价约3.5-3.8万元/平方米，其中89平方米小三房挂牌价约320-350万元，120平方米三房约400-450万元，143平方米四房约550-600万元，价格波动受学区房政策及区域市场行情影响，整体走势平稳，相较于周边同类型小区（如荣安世家天地、华润橡湾府），名仕花园在价格上具有一定优势，主要因房龄较长（交付5-8年），但凭借成熟的社区配套与优质学区资源,仍保持较强的市场竞争力。
宁波名仕花园凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施及成熟的物业服务，成为鄞州区东板块的热门居住社区，对于注重学区、通勤便利性及社区氛围的购房者而言，该项目是兼具性价比与宜居性的理想选择，随着宁波东部新城规划的持续推进，周边交通、商业等配套将进一步升级,项目的居住价值与投资潜力有望进一步提升。
相关问答FAQs
Q1：宁波名仕花园的学区是否稳定，未来会调整吗？
A1：目前名仕花园学区为鄞州区实验小学（樱花校区）及春晓中学，均为公办学校，学区划分以当年教育部门公布的政策为准，根据近年学区变动情况，该区域学区政策相对稳定，但需注意“房户一致”等入学条件要求，建议购房前向鄞州区教育局或学校招生办核实最新学区信息，以确保入学资格。
Q2：名仕花园的停车紧张吗？新能源汽车充电方便吗？
A2：小区停车位配比为1:1.2，整体停车资源尚可，但工作日晚间及周末可能出现紧张情况，建议业主优先租用固定车位，新能源汽车充电方面，地下车库已预留充电桩安装接口，业主可向物业申请安装，物业将协助办理相关手续，充电费用按居民用电标准收取（约0.538元/度）,使用较为便捷。
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