深圳龙安花园位于深圳市龙华区民治街道，是龙华片区较为成熟的住宅社区之一，建成于2000年左右，由深圳市龙安房地产开发有限公司开发，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约8万平方米，绿化率高达35%，社区内规划有8栋多层住宅楼和2栋小高层住宅楼，总户数约800户，常住人口约2500人，是一个以刚需和改善型需求为主的宜居型社区，社区地理位置优越，距离深圳地铁4号线民乐站约1.5公里，步行20分钟即可到达；周边有民乐小学、民治中学、龙华第二小学等多所学校，教育资源丰富；同时紧邻民乐市场、天虹商场、大润发超市等商业配套，日常生活便利；医疗方面，附近有深圳市龙华区中心医院、民治社康中心等医疗机构，能满足基本医疗需求。
从居住环境来看，深圳龙安花园采用围合式布局，中心区域建有大型中央花园，配有儿童游乐设施、健身器材、休闲步道等，业主可在此散步、锻炼或参与社区活动，社区内实行人车分流设计，停车位约500个，车位比约为1:0.6，基本满足业主停车需求；物业管理由深圳市龙安物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、保洁服务、绿化养护等，物业费约为2.5元/平方米·月，在同类社区中处于中等水平，服务质量整体较好，业主满意度较高。
户型方面，深圳龙安花园以中小户型为主，涵盖两房、三房和少量四房单位，建筑面积从60平方米到140平方米不等，其中两房和三房户型占比约80%，适合刚需族和三口之家居住，两房户型主要分布在小区中间楼栋，南北通透，采光通风良好；三房户型多位于小区边缘楼栋，部分带有入户花园或阳台，空间利用率高；四房户型为复式结构，适合大家庭居住，小区内户型设计方正，得房率约为85%，高于周边部分新建小区。
房价方面，根据2023年市场数据，深圳龙安花园的均价约为6.5万元/平方米，不同楼层和户型的价格存在一定差异：中间楼层的三房户型单价约6.8万元/平方米，两房户型单价约6.2万元/平方米，顶层或底层的户型价格略低，约为5.8万元/平方米，与周边新建小区相比，龙安花园的价格优势明显，性价比较高，因此吸引了大量首次置业的年轻人和改善型家庭。
社区配套方面，深圳龙安花园内部设有社区服务中心、老年活动中心、儿童阅览室等便民设施，定期举办业主生日会、亲子活动、健康讲座等社区文化活动，增强邻里互动，外部配套方面，教育资源方面，民乐小学（深圳市一级学校）距离小区仅500米，民治中学（广东省一级学校）约1公里，子女入学便利；商业配套方面，民乐市场是周边最大的综合市场，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等，天虹商场和大润发超市距离小区1公里内，可满足日常购物需求；医疗配套方面，龙华区中心医院是一家三级综合医院，距离小区约2公里，驾车10分钟即可到达，紧急情况下可快速响应。
交通便利性是深圳龙安花园的一大亮点，小区周边有民乐公交站、民治公交站等多个公交站点，可乘坐M393、M401、B656等公交线路前往深圳各区；地铁方面，距离地铁4号线民乐站约1.5公里，步行20分钟，或骑行5分钟即可到达；自驾方面，小区紧邻梅林关、福龙路等主干道，通过梅林关可快速进入福田中心区，福龙路连接南山区，通勤便利；深圳北站距离小区约3公里，驾车15分钟即可到达，方便业主高铁出行。
社区文化氛围浓厚，业主多为深圳本地居民和长期在深圳工作的外来人口，整体素质较高，邻里关系和谐，社区内设有业主委员会，定期与物业沟通，共同解决社区问题，例如2022年，业委会协调物业对小区监控系统进行升级，新增高清摄像头50个，提升了社区安全性；2023年，又推动小区绿化改造，种植了桂花树、樱花树等观赏植物，进一步美化社区环境。
深圳龙安花园也存在一些不足之处，例如小区建成时间较长，部分公共设施如电梯、楼道等出现老化现象，虽然物业定期进行维护，但整体居住舒适度与新建小区相比仍有差距；由于小区位于龙华中心区域，周边交通流量较大，高峰时段部分路段可能出现拥堵，对出行造成一定影响；停车位方面，随着业主车辆增多，车位紧张问题逐渐凸显，部分业主需要将车辆停在小区周边道路，存在一定的安全隐患。
总体而言，深圳龙安花园凭借优越的地理位置、完善的配套、和谐的社区氛围以及较高的性价比，成为深圳龙华片区受欢迎的住宅社区之一，对于刚需族和改善型家庭来说，这里既能满足居住需求，又能享受便利的生活配套，是值得考虑的选择，随着龙华区城市更新的推进和周边配套设施的进一步完善，深圳龙安花园的居住价值和升值潜力有望进一步提升。
相关问答FAQs
Q1：深圳龙安花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？
A1：深圳龙安花园属于龙华区民治街道学区，对口学校为民乐小学（小学）和民治中学（初中），根据深圳市龙华区教育局的入学政策，业主子女入学需满足以下条件：① 户籍：儿童及父母一方或双方为深圳龙华区户籍，且房产为家庭唯一住房；② 房产：房产证（或购房合同）登记时间为入学前一年8月31日之前，且实际居住；③ 租房：若为租房，需提供房屋租赁凭证（登记时间满一年）及房东房产证明，具体政策每年可能调整，建议入学前向龙华区教育局或学校咨询最新信息。
Q2：深圳龙安花园的租金水平如何？哪些户型比较受欢迎？
A2：根据2023年市场数据，深圳龙安花园的租金水平约为：两房户型租金约4500-6000元/月，三房户型租金约6500-8500元/月，四房户型租金约9000-12000元/月，两房和三房户型因面积适中、租金性价比高，最受租客欢迎，尤其是中间楼层、南北通透的户型，出租率较高，租客多为在深圳工作的年轻人或小家庭，周边地铁、学校、商场等配套齐全，是租房的热门选择，出租可通过中介平台（如链家、贝壳）或社区公告栏发布信息，一般1-2周可找到合适租客。
深圳龙安花园环境优美，宜居宜业，生活品质高！