东莞信鸿花园

是关于东莞信鸿花园（别名信鸿熙岸花园）的详细介绍：

基本信息

• 楼盘名称：信鸿熙岸花园（别名东莞信鸿花园）
• 地理位置：位于东莞市麻涌镇东太区域，具体地址为太和村太步路，紧邻麻涌中学，该地段属于水乡新城规划范围内，周边自然环境优越,生活氛围宁静宜居。
• 开发商：由信鸿集团投资开发，品质有保障，目前项目已售罄,但仍是当地备受关注的成熟社区之一。
• 产权年限：住宅性质，使用权长达70年,适合长期居住或投资需求。

建筑规划与户型设计

物业与配套设施

基础服务

• 物业管理费：每月每平方米仅需2.6元，性价比突出；采用专业化管理模式,保障社区安全有序。
• 停车位配置：总车位1137个，车位比约为1:0.6,基本满足业主日常停车需求。
• 预售许可证信息：曾取得多个预售证号（如东莞商房预证字第201500852号等）,合法合规销售。

生活配套亮点

• 教育配套：自带幼儿园资源，方便子女启蒙教育；临近麻涌中学,优质学区优势显著。
• 休闲娱乐设施：内置羽毛球场、儿童游乐场、休闲会所及露天泳池等，丰富业主业余生活；周边还有东环路绿道、香蕉林等自然景观,适合散步健身。
• 商业便利性：靠近嘉荣超市、麻涌人民医院等生活必需场所,日常采买与就医便捷无忧。

交通与区位优势

• 地理位置特色：地处麻涌镇核心区域，虽公交接驳线路相对较少，但自驾通行顺畅，且毗邻主干道太步路,连接外部交通网络高效快捷。
• 生态环境价值：依托水乡新城的自然禀赋，小区周边拥有丰富的绿地资源和水域风光，居住健康指数高,尤其适合注重生态养生的人群。

历史价格回顾与市场定位

根据过往数据显示，该项目曾推出毛坯洋房均价约9500元/平米（2016年数据），部分时段售价低至7300元/㎡，作为早期进入麻涌市场的楼盘之一，其以“价格亲民+配套齐全”为核心卖点，在当时吸引了大量购房者关注，如今虽已售罄,但仍是区域内具有代表性的标杆社区。

相关问题与解答

Q1: 信鸿熙岸花园目前的二手房源是否充足？如何获取最新成交价？

A: 由于项目早已售罄，当前主要以二手房交易为主，建议通过链家、中原地产等主流平台实时查询挂牌信息，或联系当地中介门店了解具体房源及价格动态,可关注小区公告栏或业主群组获取真实成交案例参考。

Q2: 小区未来是否有升值潜力？哪些因素可能影响房价走势？

A: 从长期来看，随着东莞城市向西拓展及水乡新城规划推进，麻涌区域的基础设施将持续完善（如轨道交通延伸、商业综合体落地），而信鸿熙岸花园凭借较低的容积率、成熟的配套设施以及优质的教育资源，有望成为区域内保值抗跌的优选资产,不过需注意周边新盘供应情况及政策调控对市场的影响。

东莞信鸿花园（信鸿熙岸花园）凭借合理的规划、亲民的价格和丰富的配套，成为麻涌镇颇具性价比的住宅选择，尽管当前无新房在售，但其作为成熟社区的稳定性依然