太原星辰花园有何独特之处？

太原星辰花园位于山西省太原市小店区,地处城市核心发展板块，周边交通便利，配套成熟，是集居住、休闲、生态于一体的现代化住宅社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，由12栋高层住宅、2栋商业公寓及1所幼儿园组成，总户数约2200户，常住人口预计超7000人，社区采用新中式建筑风格，融合传统园林与现代设计理念，整体布局错落有致，楼间距宽阔，确保每户充足采光与视野。

在户型设计上,太原星辰花园主打刚需与改善型需求，建筑面积涵盖78-143平方米的两居至四居，全部为南北通透格局，配备明厨明卫、三玻两腔中空玻璃窗及品牌电梯，89平方米小三居和118平方米四居户型最受市场欢迎，空间利用率高达85%以上，满足不同家庭结构的生活需求，社区内部规划有中央景观轴、环形塑胶跑道、儿童游乐区、老年健身广场及羽毛球场等设施，其中中央景观轴以“星辰”为主题，设置星光步道、星座水景及主题花园，实现“推窗见景，出门入园”的居住体验。

教育配套方面,项目自带3600平方米双语幼儿园，周边1公里范围内有太原市第三实验小学、小店区第一中学等优质学校，教育资源丰富，商业方面，社区底商及相邻的星辰广场提供超市、餐饮、药店等基础生活服务，驾车10分钟可达北美新天地、王府井百货等商圈，满足一站式购物需求，医疗方面，山西大医院、太原市中心医院分院距离项目仅3公里，为居民提供便捷的医疗保障。

交通条件上,太原星辰花园紧邻地铁2号线嘉节站（步行约800米），同时有13条公交线路途经，包括824路、840路、870路等，可快速通达全城，项目周边路网发达，通达机场高速、太榆路及滨河东路，自驾出行便利，社区配备智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁及智能停车管理，居住安全性高。

从市场表现来看,太原星辰花园于2021年开盘至今，已实现85%的去化率，二手房均价约12500元/平方米，高于区域平均水平10%，据2023年第三方机构调研，社区业主满意度达92%，其中物业服务（太原星辰物业）评分最高，其提供的“管家式服务”包括定期社区绿化维护、老年助餐及免费房屋租赁咨询等增值服务。

以下是太原星辰花园核心配套信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：太原星辰花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务？
A1：物业费为2.2元/平方米·月，包含基础物业服务（公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻）、公共设施维护（电梯、路灯、健身器材）及社区增值服务（如代收快递、老年活动组织、免费房屋租赁咨询），业主可选择性付费享受高端服务，如私家花园养护、车辆代泊等。

Q2：项目是否有学位保障？孩子入学需要满足哪些条件？
A2：太原星辰花园配套幼儿园为社区公立幼儿园，优先保障业主子女入学，需提供房产证明、户口本及预防接种证，周边小学（如太原市第三实验小学）实行“划片入学”，业主需关注当年教育局公布的学区划分政策，确保房产地址与户籍一致，通常要求入住后实际居住方可入学。