沈阳虹桥花园现状如何？

沈阳虹桥花园是沈阳市皇姑区一处具有代表性的住宅小区,建成于上世纪90年代末，至今已有二十余年的历史，小区位于皇姑区崇山中路与黄河南大街交汇处，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便捷，作为沈阳早期的高品质住宅小区之一，虹桥花园以其合理的规划、完善的设施和良好的社区环境，成为许多市民心目中的理想居住地。

小区占地面积约5万平方米,建筑面积达8万平方米，由12栋多层住宅楼组成，共计600余户居民，小区整体布局呈围合式设计，中心区域设有花园景观，绿化率高达35%，种植了多种乔木和灌木，四季常绿，为居民提供了舒适的休闲空间，楼栋间距宽敞，保证了每户充足的采光和通风，小区内道路规划合理，实现了人车分流，有效保障了居民尤其是老人和儿童的安全。

在配套设施方面,虹桥花园配备了完善的物业管理服务，24小时安保巡逻和监控系统，确保小区安全，小区内设有儿童游乐区、健身器材和老年活动中心，满足不同年龄段居民的需求，地下停车场车位充足，地上还划有临时停车位，基本解决了居民的停车问题，小区内还设有便民超市、洗衣店等小型商业设施，方便居民的日常生活。

周边生活配套方面,虹桥花园距离地铁2号线辽宁大学站仅800米，步行约10分钟即可到达，公交线路也十分密集，包括299路、125路、236路等，可轻松到达沈阳站、中街、太原街等主要商圈，教育方面，小区周边有省实验中学、虹桥中学、辽宁大学等优质教育资源，为子女教育提供了便利，医疗配套有辽宁中医药大学附属医院、沈阳市第四人民医院等，车程均在15分钟以内，商业设施方面，乐天玛特、北行商圈等大型购物中心近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

社区文化方面,虹桥花园业主委员会与物业保持着良好的沟通关系，定期组织社区文化活动，如夏季纳凉晚会、邻里节、趣味运动会等，增进了邻里之间的感情，小区内还设有图书角和书画室，丰富了居民的精神文化生活，老年业主自发组织的合唱团和舞蹈队也成为小区一道亮丽的风景线。

近年来,随着沈阳城市更新进程的加快，虹桥花园也进行了适老化改造和基础设施升级，包括更换节能门窗、改造供水管网、增设无障碍设施等，进一步提升了居住品质，房价方面，根据2023年市场数据，虹桥花园的二手房均价约为每平方米1.2万元，价格相对稳定，性价比突出。

尽管小区建成时间较长,部分设施存在老化现象，但整体居住环境仍保持良好，业主普遍反映，小区的物业管理较为负责，公共区域维护到位，邻里关系和谐，对于计划在沈阳购房的刚需家庭或改善型需求者来说，虹桥花园凭借其优越的地理位置、完善的配套和相对合理的价格，仍是一个值得考虑的选择。

相关问答FAQs：

1. 问：沈阳虹桥花园的物业管理水平如何？ 答：虹桥花园的物业管理由专业物业公司负责，提供24小时安保服务、日常保洁、绿化养护等基础服务，物业费约为每平方米1.2元/月，收费合理，业主委员会与物业沟通顺畅，对于业主反映的问题能及时处理，整体满意度较高，近年来，物业还逐步引入了智能化管理系统，如门禁升级和监控设备更新，提升了管理效率。

   
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2. 问：虹桥花园适合哪些人群居住？ 答：虹桥花园适合多种人群居住，尤其是注重生活便利性和社区氛围的家庭，由于周边教育资源丰富，对子女教育有需求的家庭可以考虑；小区环境安静、绿化良好，适合老年人养老；距离地铁和商圈较近，通勤便利，也适合年轻上班族，小区房价相对周边区域较为亲民，对于预算有限的刚需购房者来说也是不错的选择。