富士康花园

富士康花园——科技赋能下的高品质人居社区深度解析

项目概况：产城融合的人居范本

富士康花园作为富士康集团布局城市居住板块的重要作品，依托世界500强企业的雄厚实力，将产业基因融入社区营造，打造集智能生活、生态宜居、便捷通勤于一体的现代化住宅社区，该项目并非传统意义上的纯商品房开发，而是结合企业人才安居需求与市场化运营模式创新打造的复合型社区，既承担着解决园区员工住房需求的社会责任,又面向市场提供高品质的居住选择。

区位优势：黄金枢纽上的宜居高地

（一）立体交通网络

✅ 轨道交通：距地铁4号线延长线「松元厦站」仅800米，规划中的地铁17号线将进一步提升通达性； ✅ 快速路网：紧邻梅观高速、机荷高速，30分钟直达福田CBD； ✅ 公交体系：社区门口设有多条公交线路，覆盖龙华、宝安、南山等核心区域； ✅ 城际交通：距离深圳北站约25公里,高铁出行辐射全国。

（二）产业生态圈支撑

作为富士康科技集团的战略配套社区，项目坐拥全球最大电子产业集群优势： 🔹 就业保障：周边聚集富士康观澜科技园、华为坂田基地等高新技术企业； 🔹 人才虹吸：吸引数万名技术研发人员、管理精英定居； 🔹 配套共享：可共享园区内图书馆、健身房、会议中心等商务设施。

产品设计：智慧生活的实体化呈现

（一）户型格局解析表

（二）智能科技配置

✔️ 入户系统：人脸识别门禁+指纹密码锁双重认证； ✔️ 家居控制：全屋智能终端可联动灯光、空调、窗帘； ✔️ 安防体系：24小时电子巡更+高空抛物监控+燃气泄漏报警； ✔️ 社区服务：APP一键报修、在线缴费、访客预约等功能。

配套体系：全维度的生活解决方案

（一）内部配套矩阵

🏠 生活配套：社区超市、生鲜市集、干洗店、药店等基础业态； 🎨 文化空间：书吧、亲子阅读区、艺术长廊； 💪 运动设施：恒温泳池、羽毛球馆、健身步道； 👨👩👧👦 儿童成长：双语幼儿园、四点半学堂、户外游乐场； 🌿 生态环境：中央园林景观带、屋顶农场、雨水花园。

（二）外部资源辐射

🏥 医疗保障：龙华区中心医院（三甲）、观澜人民医院； 📚 教育资源：深圳外国语学校（龙华校区）、观澜二小； 🛍️ 商业配套：观澜湖新城MH Mall、万达广场； 🍃 休闲去处：观澜河湿地公园、求雨岭水库。

物业服务：军工级标准的精细化管理

由富士康自有物业团队提供「金盾管家」服务： ▶️ 响应机制：30分钟内处理报事报修； ▶️ 安全管理：采用军工级安防标准，重点区域每小时巡查； ▶️ 增值服务：定期家电清洗、绿植养护、宠物托管等； ▶️ 社群运营：组建业主兴趣社团，开展科技讲座、亲子活动。

投资价值分析

常见问题与解答

Q1：富士康花园的房子能否自由买卖？

A：项目分为定向销售给集团员工的限价房和面向市场的商品房两部分，其中商品房部分取得完整产权证后可正常上市交易，与普通二手房交易流程一致,建议购买前向开发商核实具体房源的性质。

Q2：社区的商业配套会不会影响居住体验？

A：项目采用「商住分离」设计，商业街区集中在地块东侧，与住宅区通过绿化带隔离，所有商铺均禁止餐饮明火作业，且营业时间限定在早8点至晚10点，最大限度减少对居民的影响，实际运营中，底商主要以便利店、咖啡馆等轻商业为主,有效提升生活便利性的同时保持安静环境。