万隆花园一期位于城市东部新兴发展板块，是区域内具有代表性的中高端住宅项目，于2015年竣工交付，总建筑面积约18万平方米，由12栋18-26层高层住宅及1栋商业配套楼组成，整体规划容积率2.5，绿化率达35%，可容纳约1200户家庭入住，项目定位为“都市生态宜居社区”，以“低密、便捷、全龄”为核心理念，在户型设计、景观营造、社区配套等方面均体现了对现代生活需求的深度考量。
从区位优势来看，万隆花园一期紧邻城市主干道迎宾大道，距离地铁3号线万隆站仅800米，步行约10分钟可达，同时拥有3条公交线路直达市中心商圈，交通网络立体便捷，项目周边3公里范围内涵盖市级重点小学“阳光实验小学”、三甲医院“市第一人民医院”、大型商业综合体“万达广场”及城市级生态公园“东湖公园”，形成“教育+医疗+商业+休闲”的15分钟生活圈，满足居民日常全场景需求，项目所在板块被纳入城市“东拓”战略核心区，近年来政府持续加大基础设施投入，新建了市政公园、社区文化活动中心等公共设施,区域发展潜力显著。
在社区规划与建筑设计上，项目采用现代简约风格外立面，以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体色调明快典雅，历久弥新，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保每户均有良好采光通风，楼间距最大达65米，远超国家规范要求，园林设计引入“一环两轴多节点”景观体系，中央为约3000平方米中央水景花园，配备环形塑胶慢跑道、儿童游乐区、老年健身广场等功能分区，种植有银杏、桂花、樱花等近百种乔木及灌木植物，四季皆有景可赏，社区人车分流设计，地下车库直接入户，配备智能充电桩及车位管理系统,解决现代家庭停车痛点。
户型产品以刚需及改善型需求为主，建筑面积涵盖78-143平方米的两至四居，全部为南北通透格局，主力户型为89平方米三居和118平方米四居，89平方米三居设计为经典两室两厅一卫，客厅连接6米宽观景阳台，卧室均带飘窗，空间利用率达85%；118平方米四居为三室两厅两卫，采用LDKB一体化设计，客厅面宽达4.2米，主卧为套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，满足多代家庭居住需求，所有户型均配备新风系统、中央空调预埋管道及智能家居接口，装修标准采用国内一线品牌，如科勒卫浴、方太厨房电器、圣象地板等,拎包入住即可享受品质生活。
社区配套方面，项目自带约2000平方米商业街，涵盖便利店、药房、干洗店、咖啡厅等基础业态，满足居民日常所需；社区内设置300平方米业主会所，配备健身房、书吧、儿童托管中心等公共空间，定期举办亲子活动、健康讲座等社群活动；物业服务由国家一级资质“万科物业”提供，实行24小时安保巡逻、智能门禁、一键呼叫等服务，建立“线上+线下”智慧社区管理平台，业主可通过手机APP缴纳物业费、报修、访客预约等,生活便捷性显著提升。
经过近8年的市场检验，万隆花园一期凭借优越的区位条件、过硬的产品品质及完善的物业服务，已成为区域内二手房市场的“标杆楼盘”，根据2023年第三季度市场数据，其二手房均价约18500元/平方米，同比上涨5.3%，租金回报率达3.2%，显著高于周边项目平均水平，社区入住率保持在92%以上，业主群体以30-45岁改善型家庭为主，社区氛围和谐，邻里关系融洽，多次获评“市级文明小区”“园林式小区”等荣誉称号。
相关问答FAQs
Q1：万隆花园一期的教育资源如何？是否划分重点学校？
A1：项目对口划片为市级重点小学“阳光实验小学”（距离约1.2公里）和优质初中“实验中学（东校区）”，该校为九年一贯制义务教育学校，师资力量雄厚，教学成绩常年位居全市前列，社区内自建1800平方米双语幼儿园，采用蒙特梭利教学体系，方便业主子女就近入学，周边3公里范围内还有私立名校“外国语学校”及多所培训机构，教育资源丰富。
Q2：项目是否存在停车位不足的问题？后期是否规划扩建？
A2：项目规划地下停车位共1450个，车位配比达1.2:1，高于全市平均水平（1:0.8），目前车位使用率约85%，基本满足业主需求，针对新能源汽车增长趋势，地下车库已预留500个充电桩安装接口，业主可申请安装，物业计划于2024年启动地面停车场智能化改造，新增50个临时访客车位，并通过错峰停车、与周边商业体合作等方式进一步缓解停车压力。
暂无评论，1人围观