大欣世纪花园二期有何新进展或规划？

大欣世纪花园二期位于徐州市铜山区，作为区域内备受关注的住宅项目，其定位以“宜居生态社区”为核心，依托大欣世纪花园一期的成熟配套，在规划、建筑、景观、户型及生活服务等方面进行全面升级，旨在为徐州购房者打造兼具舒适度与实用性的现代化居住空间，项目地处铜山新区板块，周边交通、教育、商业、医疗等资源逐渐完善，既享受新城区的发展红利，又兼顾老城区的生活便利,成为不少家庭改善型置业的首选。

从区位来看，大欣世纪花园二期紧邻北京路和珠江路，这两条城市主干道构成了项目的主要交通骨架，自驾出行可通过快速路网便捷连接徐州市中心、新城区及高铁站等核心区域，公共交通方面，小区周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，日常通勤及日常出行需求基本能满足，项目距离地铁3号线（规划中或已通车，需根据实际情况调整）站点约1公里，未来随着地铁网络的完善，通勤效率将进一步提升，教育配套是项目的核心优势之一，周边分布有多所优质学校，如铜山实验小学、徐州师范大学附属实验学校等，从幼儿园到高中的教育资源相对齐全，对于有学龄子女的家庭而言,教育资源集中意味着更低的通勤成本和更优质的教育保障。

商业配套方面，项目自带约1.5万方社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，可满足居民的日常消费需求，项目距离铜山万达广场、万科新淮海广场等大型商业综合体约3公里，驱车10分钟左右即可到达，这些商业体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为居民提供多元化的消费选择，医疗配套上，铜山区人民医院、徐州医科大学附属医院（东院区）等三甲医院分布在项目周边5公里范围内,完善的医疗资源为居民的健康提供了坚实保障。

在产品规划上，大欣世纪花园二期总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率约2.5，绿化率高达35%，社区内采用“围合式”布局，确保楼栋间距最大化，保证每户的采光和通风效果，项目由12栋18-27层的高层住宅组成，总户数约1500户，户型面积段覆盖89-143平方米，主打三房至四房产品，满足不同家庭的居住需求，建筑风格采用现代简约设计，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，整体视觉效果简洁大气,富有现代感。

户型设计是项目的亮点之一，所有户型均采用“全明”设计，确保每个房间都有窗户，通风采光性能优越，89平方米三房两厅一卫，户型方正紧凑，功能分区明确，客厅连接阳台，视野开阔；120平方米四房两厅两卫，采用“LDKB”一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透性强，适合三代同堂家庭；143平方米四房两厅两卫，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧均带有飘窗，整体空间尺度感强，居住舒适度高，部分户型还设计有“N+1”空间，可根据家庭需求灵活改造,增加实用性。

景观园林方面，项目以“一环两轴多花园”为设计理念，打造全龄段社区园林，中央景观轴以水景为核心，搭配乔木、灌木和地被植物，形成四季有景的景观效果；环形健康跑道贯穿整个社区，串联起儿童游乐区、老年活动区、青年运动区等不同主题的功能区，儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，老年活动区设置健身器材和休闲座椅，青年运动区包含篮球场、羽毛球场等，满足不同年龄段居民的休闲运动需求，社区内还规划有约3000平方米的中心景观湖，湖边设置亲水平台和休憩亭,为居民提供放松身心的自然空间。

物业服务由开发商自持的物业公司负责，提供“一站式”贴心服务，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、智能快递柜、代收快递、家政服务、社区活动等，社区内配备智能安防系统，包括视频监控、红外对射、电子巡更等，确保居民居住安全，项目还引入智慧社区概念，业主可通过手机APP实现物业缴费、报修、访客预约等功能,提升生活便利性。

在社区配套方面，项目规划有社区幼儿园、社区服务中心、老年活动中心等配套设施，其中社区幼儿园已与知名教育机构合作，提供优质学前教育资源；社区服务中心内设阅览室、棋牌室、多功能会议室等，供居民免费使用；老年活动中心配备康复器材、书画室等，为老年人提供休闲娱乐场所，项目还规划有约500个地下停车位，车位配比达到1:0.3,基本满足居民的停车需求。

大欣世纪花园二期凭借其优越的区位、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为徐州铜山区房地产市场上的热门项目，项目一期已于2020年交付入住，目前入住率达到90%以上，社区氛围浓厚，生活氛围成熟，二期在一期的基础上进行了全面升级，无论是建筑品质还是景观设计，都有较大提升，吸引了众多购房者关注，据销售数据显示，项目自2022年开盘以来，累计销售已超过1200套，销售额突破20亿元,位列区域销售排行榜前三名。

大欣世纪花园二期以其“宜居、生态、智能”的定位，为徐州购房者提供了一个高品质的居住选择，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的户型，随着铜山区新城区的不断发展，项目的升值潜力也逐渐显现,成为不少投资者关注的焦点。

相关问答FAQs

1. 问：大欣世纪花园二期的教育配套如何？
   答：项目周边教育资源丰富，紧邻铜山实验小学、徐州师范大学附属实验学校等优质中小学，从幼儿园到高中一站式教育配套齐全，社区内还规划有幼儿园，已与知名教育机构合作，提供优质学前教育资源，满足学龄儿童的入学需求。

2. 问：大欣世纪花园二期的物业收费标准是多少？包含哪些服务？
   答：项目物业费约为1.8元/平方米·月（具体以开发商公示为准），包含24小时安保巡逻、公共区域清洁绿化、公共设施维护、智能门禁系统、智能快递柜、代收快递、社区活动等服务，物业还提供付费增值服务，如家政服务、房屋托管等,满足业主多样化需求。