泷景花园最新消息具体是啥？

泷景花园作为区域内备受瞩目的住宅项目，其最新动态一直备受购房者与市场关注，综合多方信息，目前泷景花园在工程进度、销售政策、社区配套及物业服务等方面均有重要更新,以下为详细梳理：

工程进度：主体结构全面封顶，外立面与园林同步推进

据项目工程负责人透露，泷景花园所有楼栋的主体结构已实现全面封顶，目前正进入二次结构施工及外立面装饰阶段，1-5号楼的玻璃幕墙安装已完成70%，预计2023年12月前完成全部外立面作业；园林景观工程同步展开，中央水景区的乔木种植已完成，儿童活动区及老年健身器材的场地平整工作正在进行中，整体绿化率将达40%，超出区域平均水平，项目方表示，将严格把控施工节点,确保2024年6月前达到交付标准。

销售动态：加推新品户型，首付分期政策延续

为满足不同购房需求，泷景花园于10月正式加推8号楼，主打建约89-128㎡的瞰景高层产品，共计156套房源，据销售中心数据显示，开盘当日去化率达75%，其中89㎡小三房户型最受年轻购房者青睐，价格方面，均价保持在22000元/㎡，与前期持平，值得关注的是，项目延续“首付分期”优惠政策：首套房客户可享首付最低20%，剩余部分可在一年内免息分期支付；二套房客户则可申请首付比例30%，分期期限缩短至6个月，针对全款购房者，项目额外提供总房款1%的优惠,且可优先选择楼层与朝向。

配套升级：引入优质教育资源，商业综合体动工

在社区配套方面，泷景花园近日与市重点小学——实验小学正式签订合作协议，项目业主子女可凭购房合同优先入读该校，该校距离社区仅800米，步行约10分钟可达，商业配套上，项目自建2万㎡社区商业体已动工，规划有生鲜超市、餐饮中心、亲子乐园等业态，预计2024年年底开业，交通方面，地铁3号线延长站“泷景站”距离社区主入口约500米（步行约6分钟），目前车站主体结构已完成,预计2025年6月开通试运营。

物业服务：引入智慧社区系统，增值服务免费开放

泷景花园的物业服务由国家一级资质物业公司——万科物业承接，其服务团队将延续“5心服务”标准（安心、舒心、放心、贴心、暖心），最新消息显示，项目将全面引入智慧社区系统，包括智能门禁、人脸识别梯控、高空抛物监控、智能垃圾分类等设施，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，物业将提供免费增值服务，包括每月2次的免费家政保洁（限首次购房业主）、社区班车（接驳地铁口与商业体）、以及老年食堂配送服务（需提前预约）。

市场反馈：业主满意度达92%，二手房溢价率领先

据第三方机构调研，泷景花园的业主满意度已达92%，其中对工程质量、物业服务及绿化环境的评价最高，在二手房市场，泷景花园的挂牌价普遍高于周边项目5%-8%，部分精装修房源溢价率达10%，这主要得益于其学区优势与地铁配套的落地，业内分析认为，随着2025年地铁开通及商业体运营,泷景花园的资产价值有望进一步提升。

项目核心信息一览表

相关问答FAQs

Q1：泷景花园的学区政策是否与购房合同绑定？
A1：是的，根据项目与实验小学签订的协议，业主子女的入学资格需满足以下条件：①购房合同需在2024年5月31日前备案；②业主需为房产第一产权人；③房屋交付后实际入住，若业主在2024年6月前出售房产，则入学资格自动失效，建议购房者保留实际居住的相关凭证（如物业费缴纳记录、水电费发票等）。

Q2：精装修房源的交付标准包含哪些品牌？是否支持个性化改造？
A2：精装修房源的品牌标准如下：①厨电方采用方太（油烟机、燃气灶、消毒柜）；②卫浴科勒（马桶、花洒、浴室柜）；③地板圣象（多层实木复合地板）；④空调中央空调（日立品牌），个性化改造方面，项目提供基础包（免费）和升级包（收费）两种方案：基础包包括墙体拆改（非承重墙）、水电点位调整等；升级包可定制衣柜背景墙、智能家居系统等，需在交房前1个月申请,具体费用根据改造方案确定。