莆田市汉庭花园作为当地备受关注的住宅项目，自规划之初便以“宜居、生态、智能”为核心理念，致力于打造现代化高品质社区，项目位于莆田市城厢区核心发展板块，周边交通网络完善，紧邻城市主干道，通过荔园路、东园路等快速路可便捷通达全城，距离莆田动车站约15分钟车程，距在建的莆田机场也仅需30分钟，立体交通体系为居民出行提供了极大便利，社区周边配套资源丰富，教育方面，涵盖莆田市实验小学城东校区、莆田第五中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链；商业方面，自带约5000㎡社区商业街，同时邻近万达广场、正荣财富中心等大型商圈，满足日常购物、休闲、娱乐需求；医疗配套则有莆田市第一医院、城厢区医院等三甲医院护航,为健康生活提供坚实保障。
汉庭花园总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达35%，采用低密度、高舒适度的规划设计理念，社区整体布局以“一轴两环多景”为骨架，中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、中央水景、主题花园等核心景观节点，形成移步异景的沉浸式园林体验，住宅产品涵盖建面约89-143㎡的三至四房户型，均为南北通透的板式楼设计，户户朝南，最大程度保证采光通风，户型空间布局科学合理，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），拓展视觉空间感；主卧均配备独立卫浴和步入式衣帽间，部分户型设置双阳台，兼顾生活与观景需求，在智能化方面，项目引入智慧社区系统，涵盖人脸识别门禁、智能安防监控、线上物业报修等功能，同时配备新能源汽车充电桩、智能快递柜等现代生活设施,提升居住便捷性与安全性。
社区内部规划有全龄段活动空间，针对儿童设置无动力乐园、滑梯等设施；为青年人打造健身跑道、篮球场；老年人则可在康养花园、棋牌室等场所休闲社交，物业由国内知名物业服务品牌提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境清洁、绿化养护等全方位服务，并定期组织社区文化活动，营造和谐友邻的居住氛围，项目在建筑细节上精益求精，采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，兼具现代感与典雅气质；门窗系统采用断桥铝合金型材，中空玻璃设计，有效隔热降噪；地下车库配备智能停车引导系统，实现人车分流,保障社区内部行人安全。
从市场表现来看，汉庭花园凭借优越的地理位置、完善的配套产品及高性价比，自开盘以来便成为莆田楼市的热销项目，吸引了众多刚需及改善型购房者，目前项目已交付入住，社区氛围浓厚，业主满意度较高，周边房价稳中有升，具备较强的保值增值潜力，随着城厢区城市建设的持续推进及区域配套的进一步完善,汉庭花园的居住价值将进一步提升。
| 配套类别 | |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻荔园路、东园路主干道，距莆田动车站15分钟车程，距莆田机场30分钟车程 |
| 教育配套 | 莆田市实验小学城东校区、莆田第五中学等全龄段教育资源 |
| 商业配套 | 自带5000㎡社区商业街，邻近万达广场、正荣财富中心 |
| 医疗配套 | 莆田市第一医院、城厢区医院等三甲医院 |
| 户型面积 | 89-143㎡三至四房，南北通透，LDKB一体化设计 |
| 绿化率 | 35%，中央景观轴+多主题花园 |
| 智能化设施 | 人脸识别门禁、智能安防、新能源汽车充电桩、智能快递柜 |
| 物业服务 | 24小时管家式服务，安保巡逻、环境清洁、社区文化活动 |
相关问答FAQs：
Q1：莆田市汉庭花园的物业服务具体包含哪些内容？
A1：汉庭花园由国内知名物业服务品牌提供24小时管家式服务，具体内容包括：①安保服务：24小时安保巡逻、智能监控系统全覆盖、车辆管理（人车分流）；②环境服务：公共区域每日清洁、垃圾定时收集与清运、绿化定期养护与修剪；③便民服务：线上物业报修、快递代收代管、社区活动组织（如节日庆典、亲子活动等）；④增值服务：家政服务、房屋租赁咨询、代收快递等,全方位满足业主日常生活需求。
Q2：汉庭花园的教育配套是否涵盖幼儿园？入学有什么要求？
A2：是的，汉庭花园周边配套有优质的幼儿园资源，如社区内自建的普惠性幼儿园（具体名称以教育局公示为准），同时邻近莆田市实验幼儿园城东分园等公办幼儿园，入学方面，根据莆田市最新招生政策，幼儿园阶段实行“划片招生、就近入学”，业主子女需提供房产证明、户口本、预防接种证等材料,具体报名流程及学区划分可关注城厢区教育局每年发布的招生公告。
莆田汉庭花园，宜居宜游，别有洞天。