合肥东海花园地址位于安徽省合肥市蜀山区怀宁路与樊洼路交口东南侧，地处蜀山区核心地段，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，是合肥市区内具有一定代表性的成熟住宅小区，以下从区位优势、交通条件、周边配套、小区内部环境及居住体验等多个维度对该地址进行详细解读。
区位优势：蜀山区核心地段，城市资源汇聚
蜀山区作为合肥市的中心城区之一，是政治、文化、教育及高新技术产业的重要承载地，而合肥东海花园所在的片区更是蜀山区内居住氛围浓厚、生活便利的热门区域，该地址东临长丰路，西接怀宁路，南靠樊洼路，北望史河路，周边2公里范围内覆盖多个成熟商圈，如1912街区、之心城、国购广场等，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求，从城市发展规划来看，该区域属于合肥“西部拓展”战略的核心节点，近年来随着城市更新推进，基础设施不断升级，土地价值与居住属性持续提升,成为不少购房者关注的焦点。
交通条件：多维立体路网，便捷通达全城
交通的便捷性是衡量居住地址优劣的重要标准，合肥东海花园在此表现突出，小区周边道路网络密集，主干道与次干道交错，形成“三横三纵”的立体交通格局：横向的长江路、长丰路、樊洼路，纵向的怀宁路、西一环路、潜山路，能够快速连接合肥各个城区，具体而言，从小区驱车出发，约10分钟可达合肥新桥国际机场高速入口，约30分钟抵达合肥南站，约15分钟到达合肥火车站,通勤效率较高。
公共交通方面，小区周边500米范围内设有多个公交站点，如“怀宁路樊洼路口”站、“合肥科技馆”站等，途经线路包括8路、108路、118路、124路、136路等，覆盖了合肥主要商圈、高校及医疗机构，距离最近的地铁站为2号线“怀宁路站”，步行约10分钟即可到达，进一步提升了出行的灵活性，对于有车一族而言，小区周边停车资源相对充足，地面停车位与地下停车场相结合，收费标准合理,有效缓解了城市停车难的问题。
周边配套：生活所需一应俱全，宜居属性凸显
教育资源
合肥东海花园周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，幼儿园方面，小区内部配套有东海花园幼儿园，周边还有合肥市琥珀幼儿园、安医大幼儿园等；中小学教育资源更为优质，距离琥珀中学（本部）约800米，合肥市五十中学（西区）约1.2公里，小学有合肥市西园新村小学（南校区）、合肥市安居苑小学等，这些学校均为区域内口碑较好的公办学校，教学质量有保障,为家庭提供了优质的教育选择。
医疗配套
医疗健康是居民生活的基本保障，合肥东海花园周边3公里范围内分布着多家三级甲等医院及社区卫生服务中心，安徽省立医院（南区）距离小区约2公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，医疗技术水平领先；合肥市第一人民医院蜀山院区、安徽医科大学第一附属医院（绩溪路院区）等也均在10分钟车程内，能够满足居民日常就医及重大疾病救治需求，社区卫生服务中心方面，小区附近设有蜀山区五里墩街道社区卫生服务中心，提供基本医疗、公共卫生服务及家庭医生签约服务,为居民的健康管理提供了便利。
商业与休闲
商业配套方面，除了前文提到的大型商圈，小区周边还分布有多个社区商业体，如“乐客来国际商业广场”、“凤凰城家家购物中心”等，超市、便利店、餐饮店、药店等一应俱全，步行即可满足日常生活所需，休闲娱乐方面，小区距离合肥野生动物园约3公里，距离蜀山森林公园约4公里，是周末家庭出游、休闲健身的好去处；合肥市博物馆、合肥科技馆等文化场所也均在小区周边5公里范围内,丰富了居民的精神文化生活。
自然环境
合肥东海花园在规划之初便注重居住环境的舒适性，小区内部绿化率高达40%，中心景观带、主题花园、休闲步道等设计合理，营造出“推窗见景、出门入园”的居住体验，外部自然环境方面，小区临近南淝河，沿河建有南淝河生态公园，是居民晨练、散步、骑行的重要场所；蜀山区的整体生态环境优良，周边山体公园、城市绿道交错分布，有效改善了区域微气候,提升了居住舒适度。
小区内部环境与居住体验
合肥东海花园建成于2000年代初，总占地面积约15万平方米，总建筑面积约25万平方米，由多层住宅、小高层住宅及部分商业配套组成，容积率约1.7，建筑密度25%，属于低密度宜居社区，小区户型设计以两房、三房为主，面积区间从80平方米到140平方米不等，满足不同家庭的居住需求，房屋建筑风格为新中式，外立面采用淡黄色涂料与局部石材搭配，整体色调温暖和谐,历经多年仍保持较好的外观品质。
物业管理方面，小区由合肥东海物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维护等服务，物业费约为1.2元/平方米·月，性价比较高，社区内配套有会所、儿童游乐场、老年活动中心、健身广场等设施，居民生活便利性较高，小区采用人车分流设计，减少了噪音与尾气污染,保障了内部环境的安全与安静。
合肥东海花园地址凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的周边配套及舒适的内部环境，成为合肥市区内宜居性较高的住宅小区之一，无论是对于刚需购房者、改善型家庭还是养老群体，该地址都能提供良好的居住体验，随着合肥市蜀山区城市建设的持续推进，该区域的居住价值有望进一步提升,是合肥楼市中值得关注的热门板块。
相关问答FAQs
Q1: 合肥东海花园对口哪些学校？入学政策是什么？
A1: 合肥东海花园对口的小学为合肥市西园新村小学（南校区），初中为合肥市琥珀中学（本部），入学政策遵循合肥市“两个一致”原则，即“适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致，且户籍与房产证（或不动产权证）地址一致，房产为完全产权，实际居住”，具体每年需关注蜀山区教育部门发布的招生政策，因学区划分可能存在微调,建议家长提前咨询学校或教育局确认最新信息。
Q2: 合肥东海花园的二手房价格大概是多少？有哪些户型可选？
A2: 截至2023年，合肥东海花园的二手房价格因楼层、户型、装修情况等因素有所差异，均价约在1.8万-2.2万元/平方米，小区主要户型包括：两房一厅一卫（面积约80-90平方米）、三房两厅一卫（面积约100-120平方米）、三房两厅两卫（面积约130-140平方米），部分顶层房源可能带阁楼或露台，购房时建议实地考察房屋状况，确认小区物业费、停车费等具体费用，并通过正规中介平台或房产交易中心核实房屋产权信息,确保交易安全。
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