深圳天泽花园出售，价格多少？

深圳天泽花园出售的消息近期受到不少购房者的关注，作为位于深圳南山区的成熟住宅项目，其凭借优越的地理位置、完善的配套资源和稳定的社区环境，成为区域内二手房市场的热门选择之一，以下从项目概况、核心优势、房源详情及市场分析等方面为您全面解读。

深圳天泽花园地处南山区科技园片区，靠近深南大道与南海大道交汇处，属于深圳高新技术产业区的辐射范围内，小区建成于2000年左右，总占地面积约3万平方米，由8栋高层住宅组成，容积率4.5，绿化率达30%，整体布局规整，以中小户型为主，主力户型为65-120平方米的两房至三房，满足不同家庭的居住需求，社区采用封闭式管理，配备24小时安保巡逻和智能门禁系统，内部设有儿童游乐场、健身区、社区活动中心等基础配套,居住舒适度较高。

从交通条件来看，天泽花园的区位优势显著，步行范围内500米即达地铁1号线高新园站和2号线科苑站，可通过地铁快速直达福田、罗湖等核心区域；周边有深南大道、南海大道、北环大道等城市主干道，自驾出行也十分便利，小区门口有多条公交线路经过，可便捷抵达深圳湾、华侨城等地，对于在科技园、后海等片区工作的上班族而言，通勤时间可控制在30分钟以内，是典型的“地铁盘”和“通勤盘”。

商业与生活配套方面，天泽花园周边形成了成熟的“10分钟生活圈”，步行10分钟可达海岸城、保利广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；周边还有家乐福、7-Eleven等商超，以及多家银行、药店等便民设施，教育资源方面，小区对口南山外国语学校（集团）高新中学、南山外国语学校（集团）大冲小学等优质学校，教育资源丰富，对有学区需求的家庭具有较强吸引力，医疗资源方面，附近有北京大学深圳医院、南山人民医院三甲医院，车程均在15分钟以内,健康保障充足。

当前天泽花园的二手房市场表现较为活跃，根据近期成交数据，小区挂牌均价约为每平方米9.5万-10.5万元，具体价格因楼层、朝向、装修情况等因素有所差异，高层中间楼层、装修较好的三房房源，总价约在900万-1200万元；低楼层或小户型两房总价则在600万-800万元，与周边新房项目相比，天泽花园的价格优势明显，且社区成熟、配套完善，更受刚需和改善型购房者的青睐，从市场趋势来看，随着南山科技园产业的持续发展，片区人口导入加速，二手房市场需求保持稳定,未来价格有望稳中有升。

在房源选择上，建议购房者重点关注以下几点：一是朝向，优先选择南向或东南向户型，采光通风条件更佳；二是楼层，中间楼层（6-20层）兼具视野和居住舒适度，且价格相对合理；三是装修情况，精装修房源可节省入住成本，但需注意检查房屋维护状况；四是学区资格，若考虑子女入学，需提前向教育部门确认房源的学区划片情况，购房者可通过正规中介平台或实地考察了解房源详情，同时结合自身预算和需求,理性选择。

以下是关于深圳天泽花园出售的相关问答FAQs：

Q1: 深圳天泽花园的产权年限是多少？剩余年限如何查询？
A1: 天泽花园为住宅用地，产权年限为70年，从1998年土地出让起计算，截至2023年剩余约48年，购房者可通过深圳市规划和自然资源局官网查询具体土地信息，或要求业主提供《不动产权证书》上的起止日期，剩余年限会影响房屋的长期持有价值,需重点关注。

Q2: 购买天泽花园的房源时，需要注意哪些潜在风险？
A2: 首先需核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，可通过中介或自行到不动产登记中心查询；其次要确认业主是否为“满五唯一”（即房产证满5年且家庭名下唯一住房），若满足可免征个人所得税，降低交易成本；此外需检查房屋是否存在违建、漏水等质量问题，建议聘请专业验房师进行实地检测,确保交易安全。