薛城兴安花园售楼项目位于山东省枣庄市薛城区核心地段，周边交通网络发达，多条公交线路交汇，距离薛城火车站约3公里，驾车至枣庄高铁站仅需20分钟，便捷的交通体系为业主日常通勤及出行提供了极大便利，项目定位为“城市宜居生态社区”，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高舒适度为核心理念,致力于打造薛城区标杆性品质住宅社区。
在产品规划方面，薛城兴安花园售楼处目前主推建面约89-143㎡的刚需及改善型住宅户型，均为南北通透设计，户户采光通风良好，其中89㎡三房两厅一卫户型，布局紧凑实用，空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家；110㎡三房两厅两卫户型，采用动静分离设计，主卧套间配置，兼顾功能性与私密性；143㎡四房两厅两卫户型，客厅面宽达4.2米，双阳台设计，空间阔绰，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体造型简约大气，历久弥新，社区内部规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年健身广场及环形健康步道，并引入智能化安防系统，包括24小时电子巡更、视频监控及智能门禁,全方位保障业主居住安全。
配套设施方面，薛城兴安花园售楼项目周边生活配套成熟，东侧紧邻薛城最大的综合性商场——贵诚购物中心，步行5分钟即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；北侧1公里内有薛城区人民医院、临山公园，医疗及休闲资源丰富；项目自身配建约3000㎡社区商业，满足业主日常生活所需，教育方面，周边有薛城区实验小学、临山中学、枣庄八中东校区（规划中）等多所学校，教育资源优质，为子女教育提供便利，项目采用人车分流设计，地下停车场配备新能源汽车充电桩，车位配比达1:1.2,充分满足家庭停车需求。
价格及优惠信息方面，薛城兴安花园售楼处参考均价约6800元/㎡，具体一房一价，目前项目正处于认筹阶段，认筹客户可享98折购房优惠，首付分期政策（首付最低20%），并赠送物业费（前两年），银行合作方面，支持工商银行、建设银行等多家商业银行按揭，贷款利率根据最新LPR政策执行，最长贷款年限30年，项目预计2024年6月交付，为保障交付品质，开发商采用国企背景施工单位，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，外墙采用保温隔热系统，双层中空玻璃窗,节能环保标准高于行业平均水平。
物业方面，项目由品牌物业公司负责，物业费1.8元/㎡/月，提供24小时管家服务、公共区域保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，同时开设代收快递、家政服务、房屋租售等增值服务，致力于为业主打造温馨、便捷的居住环境。
以下是薛城兴安花园售楼项目的相关问答FAQs：
Q1：薛城兴安花园的学区划分如何？是否包含实验小学？
A1：根据薛城区教育局最新学区划分政策，薛城兴安花园项目划片对应薛城区实验小学（学区范围内）及临山中学，具体入学政策需以当年教育局公示为准,建议购房前向售楼处索取官方学区文件或咨询当地教育部门。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款额度及流程是怎样的？
A2：支持公积金贷款，目前枣庄市公积金贷款最高额度为双职工60万元，单职工40万元，具体额度根据公积金缴存年限、账户余额及个人征信综合评定，流程方面，购房者需提供身份证、户口本、购房合同、收入证明等材料，由售楼处协助办理公积金贷款申请手续，审批通过后与银行签订借款合同，正常放款,详细政策可咨询售楼处信贷专员或枣庄市住房公积金管理中心。
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