佛山保利东悦花园，有何独特之处？

佛山保利东悦花园位于佛山市南海区桂城街道,地处广佛都市圈核心地带，是保利发展集团在佛山打造的标杆性住宅项目，项目紧邻佛山地铁1号线“𧒽岗站”，步行距离约500米，可快速通达广州南站、佛山新城及千灯湖片区，交通网络完善，周边汇聚南海万达广场、保利水城等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；同时邻近文翰湖公园、半月岛湿地公园，生态环境优越，为居民提供休闲放松的理想场所。

项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约28万平方米，由12栋高层住宅及商业配套组成，容积率3.0，绿化率高达35%，产品户型涵盖78-140平方米的二至四房，以“N+1”灵动空间设计为主，满足不同家庭的居住需求，小区采用围合式布局，中央规划约2万平方米东南亚风情园林，配备无边际泳池、儿童游乐区、健身跑道等设施，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验，物业管理由保利物业提供，24小时安保巡逻、智能门禁系统、社区专属APP等服务体系，保障居住安全性与便捷性。

在教育配套方面,项目周边有南海师范附属幼儿园、南海实验小学、南海实验中学等优质学校，覆盖全龄段教育资源，为孩子提供优质教育保障，医疗资源方面，附近有佛山市南海区妇幼保健院、佛山市第一人民医院南海分院等三甲医院，为居民健康保驾护航，项目自带约3000平方米社区商业街，满足日常生活所需，同时与周边大型商圈形成互补，构建“5分钟生活圈”。

从投资价值来看,佛山保利东悦花园凭借其优越的地理位置、完善的配套及品牌开发商的实力，成为广佛置业的热门选择，近年来，随着广佛同城化深入推进，桂城片区作为佛山城市中轴，发展潜力持续释放，项目所在区域房价及租金呈现稳步上升趋势，尤其适合刚需购房者及投资者，值得一提的是，项目注重绿色建筑理念，在建筑材料选择上采用环保节能材料，并配备智能家居系统，如新风系统、智能安防等，提升居住舒适度与科技感。

以下为项目核心配套概览：

佛山保利东悦花园凭借其“地铁上盖、商圈环绕、名校为邻、生态宜居”的综合优势，成为佛山南海片区的高品质生活代表，无论是自住还是投资，均具备较强的竞争力，尤其适合追求便捷生活与优质环境的家庭群体。

FAQs

1. 问：佛山保利东悦花园的学区如何划分？
   答：项目对口学区为南海师范附属幼儿园、南海实验小学及南海实验中学（具体以当年教育局划分为准），南海实验小学为南海区重点小学，师资力量雄厚，升学率在区域内名列前茅，为孩子的教育提供坚实保障。

2. 问：项目是否有户型推荐？适合刚需家庭的选择有哪些？
   答：针对刚需家庭，推荐78-89平方米的“N+1”两房及三房户型，该类户型空间利用率高，可灵活改造为书房或储物间，满足年轻家庭的成长需求，例如89平方米三房，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴，性价比优势突出，总价控制在预算范围内，适合首次置业的购房者。

   
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