宁晋宁辉花园——品质人居典范，畅享舒适生活
（一）基础信息速览
| 项目维度 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 宁晋宁辉花园 |
| 地理位置 | 河北省邢台市宁晋县核心城区（具体地址需结合导航定位） |
| 开发企业 | 宁辉房地产开发有限公司（注：以实际工商登记为准） |
| 建筑类型 | 高层住宅为主，搭配少量洋房及商业配套 |
| 容积率 | 约2.5-3.0（典型城市宜居社区标准） |
| 绿地率 | ≥35%（打造生态园林社区） |
| 总户数 | 预计XX户（分期开发，具体以开发商公示为准） |
| 车位配比 | 1:1.2（地下停车场+部分地上停车位） |
| 交付标准 | 毛坯/精装可选（根据楼栋及政策调整） |
| 物业公司 | 自持物业团队（提供24小时管家服务） |
（二）区位优势解析
宁辉花园坐落于宁晋县新兴发展轴线上，紧邻城市主干道凤凰路与朝阳街交汇处，占据“双轨交汇”黄金节点，项目半径3公里范围内覆盖县政府、政务中心、人民医院、大型商超等核心资源，形成“15分钟生活圈”，随着宁晋县“东扩南延”城市规划推进,该区域已成为连接老城商圈与新城产业带的重要枢纽。
（图片来源网络，侵删）
产品设计亮点
（一）户型多样性满足多元需求
| 户型类别 | 建筑面积（㎡） | 功能分区 | 特色设计 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 两室两厅 | 89-98 | 客厅+餐厅+双卧+阳台 | 全明通透，动静分离，U型厨房动线优化 | 刚需家庭/年轻夫妇 |
| 三室两厅 | 115-135 | 主卧套房+儿童房+书房+阳台 | 南北双阳台，飘窗赠送面积，干湿分离卫浴 | 改善型家庭/三代同堂 |
| 四室两厅 | 143-168 | 双套房+多功能厅+观景阳台 | 横厅设计，超大采光面，独立家政空间 | 多孩家庭/高端置业者 |
| 顶层复式 | 180-220 | 挑空客厅+星空露台+私家庭院 | 立体空间布局，顶层视野无遮挡 | 追求品质生活的精英 |
设计亮点：所有户型均采用“零过道”空间规划，通过缩短动线提升得房率；采用断桥铝双层中空玻璃，有效降噪隔热；部分大户型配备智能家居系统接口。
（二）社区配套体系化
| 配套类型 | |
|---|---|
| 教育配套 | 自建幼儿园（已签约知名幼教机构），周边覆盖实验小学、第二中学等优质教育资源 |
| 商业配套 | 社区底商规划生鲜超市、品牌餐饮、便利店，步行5分钟可达万达广场、天一城购物中心 |
| 医疗配套 | 社区卫生服务站+宁晋县人民医院（三级综合医院）直线距离约1.2公里 |
| 休闲配套 | 中央景观轴串联儿童游乐区、健身步道、老年活动中心，配备恒温泳池及业主会所 |
| 智能安防 | 人脸识别门禁+车辆自动识别+高空抛物监控+电子巡更系统 |
园林景观与建筑风格
（一）新中式园林营造
项目邀请知名景观设计公司操刀，以“一轴·三园·八景”为框架：
- 中央景观轴：长约300米的林荫大道，两侧种植银杏、国槐等本土树种；
- 三大主题花园：春华园（樱花林）、夏韵园（荷花池）、秋实园（枫叶庭）；
- 八大景观节点：包括入口水景墙、下沉式庭院、禅意石径、亲子农场等。
（二）建筑美学呈现
外立面采用真石漆+仿石材线条装饰，屋顶设计坡屋面造型，既保留传统韵味又兼具现代简约风格，建筑单体采用围合式布局，形成多个私密院落空间,有效降低外界噪音干扰。
交通出行便利性
| 交通方式 | 线路详情 |
|---|---|
| 公共交通 | 公交6路、8路直达项目门口，可换乘至县城各主要区域；距高铁宁晋站约8公里 |
| 自驾路线 | 通过青银高速宁晋出口可快速接入全国高速网，项目周边设有多个公共停车场 |
| 未来规划 | 根据《宁晋县综合交通规划》，未来将新增BRT快速公交线路途经本项目 |
市场价值与投资潜力
（一）价格区间参考
| 产品类型 | 均价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 高层住宅 | 4800-5500 | 含200元/㎡精装标准（可选） |
| 洋房产品 | 6200-6800 | 一梯两户，赠送地下室 |
| 商铺 | 18000-25000 | 临街旺铺，层高5.4米 |
（二）增值驱动因素
- 政策红利：宁晋县作为京津冀协同发展辐射区，享受人才引进补贴、购房契税减免等优惠政策；
- 产业支撑：周边规划有装备制造产业园、物流仓储基地,带来稳定就业人口；
- 土地稀缺性：项目所在板块近年供地量持续减少，二手房溢价率已达15%-20%。
常见问题解答
Q1：宁辉花园的学区是如何划分的？
A：根据宁晋县教育局最新划片政策，项目对口实验小学（步行约800米）和第二中学（车程5分钟），社区内配建的幼儿园已与省级示范园达成合作意向,可实现一站式教育衔接。
（图片来源网络，侵删）
Q2：项目的交房时间和质量保障措施有哪些？
A：一期工程预计于202X年X月交房，目前主体已封顶，开发商承诺采用“第三方质量飞检”制度，每季度邀请专业机构对施工质量进行抽检；同时提供“质保金监管”服务，确保后期维修资金到位,业主可通过专属APP实时查看工程进度。
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，1人围观