惠州东安花园地址位于广东省惠州市惠城区江北新区,具体位置在三新北路与文明二路交汇处，靠近惠州江北CBD核心区域，周边交通网络发达，生活配套设施完善，是惠州市区内一个成熟的住宅社区，该社区建成于2000年左右，由惠州东安实业发展有限公司开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积达12万平方米，容积率2.4，绿化率高达35%，社区内规划有住宅楼12栋，以多层和小高层建筑为主，总户数约1000户，常住人口超过3000人，社区户型设计多样，涵盖两房、三房、四房等多种户型，面积从70平方米到150平方米不等，满足不同家庭的居住需求，东安花园的物业管理由东安物业负责，实行24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁等全方位服务，物业费约为1.5元/平方米·月，社区内设有地下停车场和地面停车位，车位配比达到1:0.8，基本满足业主停车需求。
从地理位置来看,惠州东安花园处于江北新区的中心地段，距离惠州市政府约2公里，驾车仅需5分钟；距离江北核心商圈如华贸天地、佳兆业中心约1.5公里，步行15分钟即可到达；距离惠州江北高铁站约4公里，驾车10分钟可达，交通便利，周边教育资源丰富，500米范围内有惠州第一小学、惠州第一中学（初中部）、黄冈中学惠州学校等优质学校，1000米范围内有惠州学院江北校区，为子女教育提供了便利选择，医疗配套方面，社区3公里范围内有惠州市中心医院江北分院、惠州市第一人民医院等三甲医院，医疗资源充足，商业设施方面，除了华贸天地、佳兆业中心等大型商业综合体，社区周边还有华润万家、沃尔玛等超市，以及各类餐饮、娱乐、银行等生活服务设施，日常生活所需无需远行。
东安花园的社区环境优美,内部规划有中心花园、儿童游乐场、健身步道、篮球场等公共设施，中心花园面积约5000平方米，种植有各类乔木、灌木和花卉，四季常绿，是业主休闲散步、邻里交流的好去处，儿童游乐场配备有滑梯、秋千、沙池等设施，适合不同年龄段的儿童游玩；健身步道全长约800米，采用环保塑胶材质，适合晨跑和健走；篮球场为标准场地，免费向业主开放，社区内还设有老年活动中心，提供棋牌、阅览等服务，丰富老年业主的精神文化生活，在建筑风格上，东安花园采用现代简约设计，外立面以米黄色和浅灰色为主色调，搭配蓝色玻璃窗，整体风格简洁大方，历久弥新，楼栋间距宽阔，最窄处达到25米，保证了每户的采光和通风效果，低楼层业主也不会有压抑感。
交通便利性是东安花园的一大优势,社区周边有K1路、K2路、5路、6路、13路、20路、26路、29路等多条公交线路经过，其中K1路和K2路为快速公交，直达惠州火车站和惠州南站；5路、6路、13路等公交线路连接惠城区、惠阳区、仲恺区等主要区域，方便业主日常通勤，自驾方面，社区紧邻三新北路、文明二路、金山大道等城市主干道，通过金山大道可快速接入长深高速、武深高速，通往广州、深圳、东莞等周边城市仅需1-1.5小时，社区距离惠州江北汽车站约2公里，有发往广东省内各地的长途客车，为业主出行提供了更多选择。
生活配套方面,东安花园周边有完善的商业、教育、医疗、休闲等设施，商业方面，除了华贸天地、佳兆业中心等大型商业综合体，社区底商还有便利店、药店、理发店、餐饮店等，满足业主日常生活需求，教育方面，惠州第一小学是省一级学校，师资力量雄厚，教学质量优良；惠州第一中学（初中部）是市重点中学，升学率较高；黄冈中学惠州学校是一所民办寄宿制学校，提供从小学到初中的优质教育，医疗方面，惠州市中心医院江北分院是一家综合性二级医院，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等科室，基本能满足常见病、多发病的诊疗需求；惠州市第一人民医院是三级甲等医院，距离社区约3公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供了有力保障，休闲方面，社区周边有东江公园、体育公园、市民公园等城市公园，其中东江公园距离社区约1公里，沿江而建，是市民休闲、健身、娱乐的好去处；体育公园设有游泳池、网球馆、羽毛球馆等体育设施，适合运动爱好者使用。
在社区文化建设方面,东安花园注重营造和谐的邻里氛围，每年都会举办春节联欢晚会、中秋晚会、邻里节等活动，增进业主之间的交流与互动；社区还成立了业主委员会，代表业主与物业公司沟通，维护业主的合法权益，定期组织业主对物业工作进行监督和评价，确保服务质量，社区还设立了志愿者服务站，组织业主参与社区志愿服务活动，如关爱老人、环保宣传、文明劝导等，增强了社区的凝聚力和向心力。
对于购房者来说,东安花园的房价相对亲民，根据2023年的市场行情，社区二手房均价约为1.2-1.5万元/平方米，相比惠州市中心其他区域的房价，具有一定的性价比优势，房价受楼层、户型、朝向等因素影响，其中中间楼层、南北通透、大三房户型最受欢迎，价格相对较高；而低楼层、东西朝向、小户型价格相对较低，对于投资者来说，东安花园的地理位置优越，周边配套设施完善，租金回报率约为3%-4%，高于惠州市平均水平，具有一定的投资价值。
惠州东安花园凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、优美的社区环境和便捷的交通条件，成为惠州市区内一个宜居的住宅社区，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择，对于在惠州江北新区工作生活的年轻人来说，东安花园的房价相对亲民，距离工作地点近，生活便利；对于有子女的家庭来说，周边优质的教育资源是一个重要的吸引点；对于老年人来说，社区内完善的老年设施和周边的医疗资源，能够满足养老需求。
相关问答FAQs
Q1：惠州东安花园的学区是如何划分的？
A1：惠州东安花园的学区划分根据惠州市惠城区教育局每年公布的政策为准，通常情况下，该社区对应的学区是惠州第一小学（小学部）和惠州第一中学（初中部），但需要注意的是，学区划分可能会因政策调整而变化，建议购房前向惠城区教育局或社区物业咨询最新的学区信息，以确保子女入学资格。
Q2：惠州东安花园的物业管理水平如何？有哪些服务内容？
A2：惠州东安花园的物业管理由东安物业负责，物业管理水平在惠州市区内属于中等偏上水平，主要服务内容包括：24小时安保巡逻、智能门禁系统、卫生保洁（公共区域）、公共设施维护（如电梯、路灯、健身器材等）、绿化养护、车辆管理等，物业还提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，业主对物业的评价主要集中在安保和卫生方面，认为服务较为到位，但部分业主反映物业响应速度有待提高。
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