香缇丽景花园位于城市东南部,毗邻主干道，交通便捷，周边公交线路密集，地铁3号线步行仅需10分钟，为日常出行提供了极大便利，社区总占地面积约8万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，整体规划采用法式园林风格，以中央景观轴为核心，串联起多个主题花园和休闲广场，营造出“一步一景，移步异景”的居住体验，小区共规划12栋住宅楼，涵盖6-18层多层和小高层产品，户型面积从78平方米的两居室到143平方米的四居室不等，满足不同家庭的居住需求，所有楼栋均采用南北朝向设计，保证室内采光充足，通风良好，部分户型配备观景阳台和入户花园，视野开阔，可俯瞰中央园林美景。
社区配套设施完善,内部配备有约3000平方米的会所，包含健身房、游泳池、书吧等休闲设施，同时设有儿童游乐区、老年活动中心和健身步道，满足全年龄段居民的日常需求，商业方面，小区自带沿街商铺，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活配套，步行5分钟即可到达大型超市和购物中心，日常购物十分便捷，教育配套方面，社区内规划有一所幼儿园，周边有重点小学和中学，教育资源丰富，为子女教育提供了便利，医疗方面，距离三甲医院仅2公里，社区诊所和药店也分布在周边，居民就医十分方便。
物业服务由知名物业公司负责,提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统等全方位服务，确保居住安全，物业费为2.5元/平方米/月，包含公共区域清洁、绿化养护、设施维护等基础服务，同时提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，居民生活便利度高，小区采用人车分流设计，地下停车场配备车位1200个，车位比1:1.2，基本满足业主停车需求，地面无停车位，保证了社区环境的整洁与安全。
香缇丽景花园的房价在区域内处于中等水平,均价约1.8万元/平方米，性价比优势明显，近年来，随着周边配套的不断完善和交通条件的改善，小区房价呈现稳步上升趋势，投资潜力较大，居住氛围方面，小区以刚需和改善型购房者为主，业主素质较高，邻里关系和睦，社区文化活动丰富，如每年举办的邻里节、业主运动会等，增强了居民的归属感和幸福感。
以下是香缇丽景花园的相关问答FAQs：
Q1：香缇丽景花园的学区是如何划分的？ A1：香缇丽景花园所属学区为XX小学和XX中学（具体学区划分需以当年教育部门公布为准），社区内设有公立幼儿园，业主子女凭房产证明可优先入读，周边还有多所私立学校和培训机构，教育资源丰富，家长可根据孩子需求选择合适的学校。
Q2：小区的物业管理水平如何，有哪些特色服务？ A2：小区由XX物业公司管理，该物业公司具有国家一级资质，管理经验丰富，特色服务包括：24小时智能安防系统（视频监控、电子巡更）、专属管家服务（一对一对接业主需求）、定期社区文化活动（如节日装饰、亲子活动）、以及代收快递、上门维修等便民服务，业主满意度常年保持在95%以上。
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