深圳圣淘沙花园怎么了？

深圳圣淘沙花园位于深圳市福田区香蜜湖片区,紧邻香蜜湖公园与深圳高尔夫俱乐部，是福田少有的低密度豪宅社区之一，项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约8万平方米，由12栋低层住宅及1栋会所组成，容积率仅为2.2，绿化率高达45%，整体规划以“英伦庄园”为设计理念，融合了自然景观与人文底蕴，成为深圳城市中心的稀缺宜居资产。

社区内部采用人车分流设计,住宅产品以140-280平方米的平层及复式为主，户型方正实用，南北通透，大部分单位拥有私家花园或露台，建筑外立面采用天然石材与手工砖，搭配坡屋顶、老虎窗等英伦元素，营造出典雅庄重的社区氛围，园林景观由香港贝尔高林公司打造，以中央景观轴为核心，串联起多个主题花园，包括玫瑰园、香草园、儿童游乐区等，并配有环形步道、户外泳池及健身设施，满足业主日常休闲需求。

配套设施方面,圣淘沙花园自带高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧及宴会厅等，同时提供24小时礼宾服务、家政服务及专属管家，周边教育资源丰富，可入读深圳外国语学校国际部、明德实验学校等名校；商业配套有山姆会员店、深国投广场等，驾车10分钟内可达；医疗方面有北京大学深圳医院、福田区人民医院等三甲医院，生活便利性极高。

从交通条件看,项目距地铁7号线侨城北站步行约800米，地铁2号线香蜜站约1公里，通过香蜜湖路、福龙路等主干道可快速通达全城，作为福田核心区的低密度社区，圣淘沙花园的房价长期稳居区域前列，目前参考均价约为12-15万元/平方米，因其稀缺的地理位置、优质的建筑品质及完善的配套，成为高端改善型家庭及投资客的首选。

以下是关于深圳圣淘沙花园的相关问答FAQs：

Q1：深圳圣淘沙花园的学区如何？
A1：圣淘沙花园属于福田区优质学区，目前可入读深圳外国语学校国际部（小学至初中）、明德实验学校（九年一贯制）等知名学校，具体学区划分每年可能微调，建议购房前向福田区教育局或学校官方核实最新学区信息。

Q2：小区的物业管理水平如何？有哪些服务特色？
A2：小区由深圳市万厦居业有限公司提供物业管理，为国家一级资质物业，服务特色包括：24小时安保巡逻、智能门禁与监控系统、专属管家服务（包括家政、代收快递、预约维修等）、定期社区文化活动（如节日派对、健康讲座等），以及会所设施的优先使用权，整体物业服务以“精细化、人性化”著称，业主满意度较高。