武昌江南花园是何样人居？

武昌江南花园位于武昌区核心地带,周边交通便利，多条公交线路如507路、577路、593路等途经小区门口，距离地铁4号线楚河汉街站仅1.2公里，步行约15分钟可达，方便居民通勤出行，小区周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富，5分钟步行范围内有中商平价超市、武商超市等商超，以及中百仓储、销品茂等大型购物中心，满足日常生活购物需求，教育方面，小区对口武昌区实验幼儿园、武汉小学、武珞路实验中学等优质学校，教育资源优质，适合有孩家庭居住，医疗配套方面，距离武汉大学人民医院约2公里，湖北省中医院约3公里，三甲医院资源丰富，为居民健康提供保障。

小区总占地面积约8万平方米,总建筑面积约12万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，由20栋多层和11栋小高层组成，共计房屋1500余套，户型从70平方米的两房到140平方米的四房不等，满足不同家庭需求，小区采用人车分流设计，地下停车场约800个车位，车位配比1:0.5，基本满足业主停车需求，小区内部景观以江南园林风格为主，中心区域建有约5000平方米的中心花园，内有亭台楼阁、人工湖、健身步道等设施，种植有桂花、银杏、樟树等多种绿植，四季常青，环境优美，小区还设有儿童游乐区、老年活动中心、篮球场等休闲设施，为居民提供多样化的活动空间。

物业服务由江南花园物业管理有限公司负责,物业费为1.2元/平方米·月，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维护等服务，小区采用智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、智能停车系统等，保障居民居住安全，社区氛围浓厚，定期组织业主活动，如春节联欢会、中秋赏月、邻里运动会等，增进邻里关系，小区房屋建筑质量良好，外墙采用保温材料，双层中空玻璃窗，隔音保温效果佳，室内水电管线采用品牌材料，水电费收取标准为居民用电0.58元/度，用水3.45元/吨，价格合理。

近年来,小区周边发展迅速，楚河汉街、万达广场等商业综合体崛起，带动区域房价上涨，目前小区二手房均价约2.5万元/平方米，较去年同期上涨5%，保值增值潜力较大，小区内部居住密度适中，楼间距宽阔，采光通风良好，低楼层房源带小院，适合喜欢种植花草的业主，小区周边餐饮、娱乐设施丰富，有户部巷、粮道街等美食街，距离东湖绿道约3公里，周末可骑行或散步，享受自然风光，整体而言，武昌江南花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、优美的环境和良好的物业服务，成为武昌区宜居小区的代表之一，深受业主青睐。

相关问答FAQs
Q1：武昌江南花园的入学政策是什么？对口哪些学校？
A1：武昌江南花园对口武昌区实验幼儿园（公办）、武汉小学（省示范）、武珞路实验中学（市示范），具体入学政策需以当年武昌区教育局公布的划片范围为准，业主需提供房产证明、户口本等材料到对应学校办理入学手续。

Q2：小区停车方便吗？收费标准如何？
A2：小区地下停车场约有800个车位，车位配比1:0.5，部分业主需排队等待，地上设有少量临时停车位，收费标准为：地下车位租金300元/月，临停车位5元/小时，过夜10元/辆，具体以物业最新公示为准。