杭州金凌花园怎么了？

杭州金凌花园位于杭州市拱墅区,地处城市核心区域，周边交通便利，生活配套完善，是许多市民理想的居住选择，小区建成于2000年左右，总建筑面积约15万平方米，由多栋高层和小高层住宅组成，容积率2.5，绿化率达到35%，整体规划合理，楼间距适中，保证了每户充足的采光和通风，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，有效解决了地面停车拥堵的问题，提升了居住的安全性和舒适度。

在户型设计上,杭州金凌花园以刚需和改善型需求为主，主力户型为建筑面积约80至140平方米的两房、三房和四房，户型方正，空间利用率高，部分户型带有入户花园或阳台，满足了不同家庭的居住需求，小区内部环境优美，中央设有景观花园，种植了多种绿植和花卉，并配备了休闲座椅、儿童游乐设施和健身器材，为业主提供了日常休闲活动的场所，小区还实行封闭式管理，24小时安保巡逻，监控系统全覆盖，确保居民的生活安全。

周边配套方面,杭州金凌花园的生活便利性极高，交通方面，距离地铁5号线拱宸桥东站步行约10分钟，另有多条公交线路经过小区门口，可快速到达市中心和其他主要区域，商业配套上，小区周边有运河广场、远洋乐堤港等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，教育方面，附近有卖鱼桥小学、文澜中学等优质学校，教育资源丰富，医疗方面，距离杭州市第二人民医院约2公里，就医十分便利，自然景观方面，小区靠近京杭大运河，步行即可到达运河公园，是居民散步、健身的好去处。

物业方面,杭州金凌花园由专业物业公司提供服务，物业费约为2.5元/平方米·月，服务内容包括小区清洁、绿化养护、设施维护等，物业响应及时，业主满意度较高，近年来，随着拱墅区城市更新的推进，小区周边的配套设施不断完善，房价也呈现稳中有升的趋势，由于建成时间较长，部分楼栋的外墙和公共设施存在一定程度的老化问题，物业方面已计划逐步进行翻新改造，以提升小区的整体品质。

杭州金凌花园凭借其优越的地理位置、完善的配套和合理的规划，成为拱墅区炙手可热的住宅小区之一，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比，对于追求便利生活的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。

以下是关于杭州金凌花园的相关问答FAQs：

问题1：杭州金凌花园的学区如何？
解答：杭州金凌花园的学区划分属于卖鱼桥小学和文澜中学，这两所学校均为杭州市内的优质学校，教学质量较高，因此小区的教育资源备受家长青睐，需要注意的是，学区划分可能会根据政策调整，建议在购房前向当地教育部门或开发商核实最新的学区信息。

问题2：小区的停车方便吗？
解答：杭州金凌花园实行人车分流管理，地下停车场配备充足车位，车位比约为1:1.2，基本能够满足业主的停车需求，由于小区位于市中心，外来车辆较多，地面停车位较为紧张，建议业主优先选择地下车位，或办理月卡以享受优惠停车费用。