武汉丽湖花园是热门小区还是待发掘？

武汉丽湖花园位于武汉市东西湖区，紧邻吴家山城区，周边交通便利，生活配套完善，是区域内具有一定代表性的住宅小区，小区总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率约为2.1，绿化率达到35%以上，整体规划以低密度、高舒适度为特点,适合不同年龄段人群居住。

小区由多层、小高层及高层住宅组成，户型涵盖两房、三房、四房等多种类型，建筑面积从80平方米到160平方米不等，满足刚需及改善型需求，房屋设计注重采光与通风，多数户型朝南，部分带阳台或露台，室内空间布局合理，动静分区明确，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，车位比达到1:1.2,有效解决了业主停车难的问题。

在配套设施方面，武汉丽湖花园内部设有社区幼儿园、儿童游乐场、健身器材区及休闲步道，为业主提供便利的生活服务，周边教育资源丰富，距离吴家山第三中学、吴家山第二小学等学校均在1公里范围内，步行可达，商业配套方面，小区周边有吴家山广场、海林广场等大型商业综合体，以及多家超市、银行和餐饮店，日常生活需求均可满足，医疗资源方面，东西湖人民医院、协和医院东西湖院区等医疗机构距离小区约3公里,车程10分钟内可达。

小区物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、卫生保洁及绿化养护等服务，居住安全性较高，物业费约为1.8元/平方米·月，在同类小区中处于中等水平，社区氛围和谐，定期组织业主活动，如节日庆典、健康讲座等,增强了邻里之间的互动。

武汉丽湖花园的周边自然环境优越，紧邻东西湖公园，步行约10分钟即可到达，业主可在此散步、晨练或欣赏湖景，小区周边有多条公交线路，如H83、H85、216路等，直达武汉三环内，地铁6号线二期的规划站点距离小区约1.5公里,未来出行将更加便捷。

从房价来看，武汉丽湖花园的均价约为1.2万元/平方米，相较于武汉市中心城区的房价具有一定优势，性价比较高，近年来，小区房价保持稳定，随着周边配套的不断完善及交通的逐步升级,未来具有一定的升值潜力。

以下是武汉丽湖花园周边主要配套设施一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：武汉丽湖花园的学区划分是怎样的？
   答：武汉丽湖花园目前划片吴家山第二小学和吴家山第三中学，但学区划分可能因政策调整而变化,建议购房前向教育局或学校核实最新信息。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 问：小区附近的公共交通是否便利？
   答：小区周边有H83、H85等多条公交线路，可直达武汉三环内；地铁6号线二期规划站点距离小区约1.5公里,未来地铁开通后将进一步提升交通便利性。