中海凤凰花园位于城市核心区域,紧邻主要交通干道，周边配套成熟，是中海地产打造的精品住宅项目，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由12栋高层住宅和1栋商业配套组成，总户数约1200户，定位为“城市宜居生态社区”，项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既美观又保证了良好的采光效果。
在户型设计上,中海凤凰花园充分考虑了不同家庭的需求，主力户型为建筑面积约89-143平方米的两房至四房，全部为南北通透设计，户户朝南，最大化保证了居住的舒适度，89平方米的两房户型适合年轻夫妇或单身人士，空间布局紧凑实用；113平方米的三房户型是市场上的热门选择，客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线合理，且主卧带独立卫生间和飘窗；143平方米的四房户型则适合三代同堂的家庭，双阳台设计增加了室内采光和空间感，每个房间都带有飘窗或阳台，居住体验极佳，项目还配备了约1.5万平方米的社区商业，涵盖便利店、餐饮、洗衣店等日常生活所需，满足居民的日常购物需求。
园林景观是中海凤凰花园的一大亮点,项目邀请了知名景观设计公司担纲设计，打造了“一环两轴三园”的景观体系，中央景观轴以水景为核心，设置有喷泉、叠水等水景元素，周边种植了银杏、香樟等名贵树种，形成四季有景的生态景观，社区内还设置了儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等不同主题的功能区域，满足全年龄段居民的休闲需求，值得一提的是，项目采用了人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车干扰，保证了社区内部的安全和宁静。
在教育资源方面,中海凤凰花园周边名校环绕，步行范围内有省重点小学、市重点中学等多所学校，教育资源丰富，医疗配套方面，项目距离三甲医院仅10分钟车程，周边还有多家社区医院和诊所，为居民提供了便捷的医疗服务，商业配套方面，除了社区自带的商业街，项目距离大型购物中心仅3公里车程，内有超市、影院、餐饮等一站式商业设施，满足居民的多样化消费需求，交通方面，项目紧邻地铁4号线和6号线换乘站，步行5分钟即可到达，另有10余条公交线路途经小区门口，无论是自驾还是公共交通都非常便利。
物业服务方面,中海凤凰花园由中海物业提供24小时管家式服务，物业团队拥有丰富的管理经验，提供包括安保、保洁、绿化养护、维修等全方位服务，社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、车辆识别等，确保居民的安全，项目还设置了社区会所，内含健身房、游泳池、书吧、儿童活动室等设施，业主可以免费或付费使用，丰富了居民的业余生活。
在建筑品质方面,中海凤凰花园严格按照国家绿色建筑标准设计，采用了多项节能环保技术，如外墙保温系统、Low-E玻璃、太阳能热水系统等，有效降低了能源消耗，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升了居住的便捷性和舒适度，在施工过程中，中海地产严格把控工程质量，采用高标准的施工工艺和材料，确保房屋的质量和安全性。
社区文化方面,中海凤凰花园注重营造和谐的邻里氛围，定期组织业主活动，如中秋晚会、业主运动会、亲子活动等，增进邻里之间的交流和感情，项目还成立了业主委员会，与物业共同管理社区事务，保障业主的合法权益，项目还设置了社区图书馆和公共活动空间，为居民提供了学习和交流的场所。
从投资价值来看,中海凤凰花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和物业服务，具有较大的升值潜力，近年来，该区域的房价稳步上涨，项目的租金回报率也高于周边平均水平，无论是自住还是投资都是不错的选择，中海地产作为国内知名房企，其品牌效应也为项目增添了重要的价值保障。
中海凤凰花园是一个集地理位置优越、配套完善、环境优美、品质卓越于一体的宜居社区，无论是首次置业的年轻人，还是改善型需求的家庭，亦或是投资客，都能在这里找到满意的房源，项目的推出，不仅提升了区域内的居住品质，也为城市的发展注入了新的活力。
相关问答FAQs
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问：中海凤凰花园的学区划分情况如何？
答：中海凤凰花园周边教育资源丰富，根据最新学区划分，项目对口省重点小学（XX小学）和市重点中学（XX中学），具体学区政策以当年教育部门公布为准，社区内还设有幼儿园，方便业主子女就近入学。 -
问：中海凤凰花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
答：中海凤凰花园的物业收费标准约为2.5元/平方米·月（具体以购房合同为准），包含基础物业服务内容，如24小时安保、公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护、车辆管理等，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，部分服务需额外收费。
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