厦门榕兴花园怎么了？

厦门榕兴花园位于厦门市思明区，地处城市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，是厦门岛内少有的成熟社区之一，社区建成于上世纪90年代末，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，由多栋6-8层的多层住宅组成，共计约600套房源，社区绿化率达到35%，内部规划有中心花园、儿童游乐区、健身步道等休闲设施，整体环境安静宜居,尤其适合中老年家庭及首次置业的年轻群体。

从地理位置来看，榕兴花园紧邻思明区主干道——嘉禾路，距离厦门火车站约3公里，车程10分钟左右；距离厦门高崎国际机场约8公里，车程20分钟内可达，公共交通方面，社区周边300米范围内设有“莲坂国贸”公交站，途经线路包括10路、27路、33路、44路等20余条线路，可快速抵达中山路、轮渡、厦大等核心商圈及景点，社区距离地铁1号线“莲坂站”仅500米，步行约7分钟,方便居民出行。

教育资源方面，榕兴花园划片厦门市思明区莲龙小学，该校是市级重点小学，教学质量优良，师资力量雄厚；初中划片厦门市外国语学校附属中学（厦外附中），该校以外语教学为特色，升学率在区内名列前茅，社区周边1公里范围内还拥有多家幼儿园，如厦门实验幼儿园、嘉宝幼儿园等，教育资源丰富,满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套方面，社区自带小型便利店及生鲜超市，日常购物需求可满足，1公里范围内有大型商业综合体“磐基中心”，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有沃尔玛超市、万达影城、各类品牌餐饮店等；“明发商业广场”“莲坂商业广场”也均在步行范围内，商业氛围浓厚，居民可享受一站式购物体验，医疗配套方面，距离社区最近的厦门大学附属中山医院约1.5公里，三级甲等医院，综合实力强；社区旁还有思明区嘉莲街道社区卫生服务中心,提供基础医疗服务及健康管理服务。

社区内部规划以“宜居舒适”为核心理念，采用围合式布局，楼栋间距宽阔，保证了每户的采光与通风，小区内部道路实行人车分流设计，车辆从地下车库入口直接进入，地面无停车位，确保了社区内部的安全与安静，住宅户型以两房、三房为主，面积区间在70-120平方米之间，户型方正实用，南北通透，部分房源带入户花园或阳台，可满足不同家庭的需求，社区物业管理由厦门榕兴物业负责，实行24小时安保巡逻、智能门禁、定期保洁等服务，物业费约为1.5元/平方米·月，在厦门同类社区中处于中等水平,服务质量得到居民普遍认可。

近年来，随着厦门岛内土地资源的日益稀缺，榕兴花园凭借其成熟的社区环境、优越的地理位置及完善的配套，房价保持稳定增长趋势，根据2023年市场数据，社区二手房均价约为6.5万元/平方米，单价在6万-7万元/平方米之间，不同楼层、朝向及户型的房源价格有所差异，与周边新兴楼盘相比，榕兴花园的房价优势明显，性价比较高,吸引了众多刚需及改善型购房者。

社区文化生活方面，榕兴花园业主委员会成立于2010年，积极组织社区活动，如春节联欢晚会、中秋游园会、广场舞比赛等，增强了邻里之间的互动与交流，社区内还设有老年活动中心、图书阅览室等公共空间，为老年居民提供了休闲娱乐的场所，社区周边文化设施齐全，距离厦门文化艺术中心约2公里，内有图书馆、博物馆、音乐厅等,丰富了居民的精神文化生活。

在居住体验方面，榕兴花园也存在一些不足之处，由于建成时间较早，部分房源存在户型设计相对落后、小区公共设施老化等问题，如部分楼栋的管道老化、电梯运行噪音等，但物业近年来逐步对公共设施进行翻新改造，如更换节能灯具、升级监控系统等，社区居住环境持续改善，社区周边主干道嘉禾路车流量较大，部分楼栋靠近道路的房源可能会受到一定噪音影响,建议购房时优先选择社区内部楼栋。

厦门榕兴花园是一个兼具成熟配套与交通便利性的宜居社区，尤其适合注重生活便利性、预算有限的购房者及家庭，随着厦门城市更新步伐的加快，社区周边的配套设施有望进一步升级,未来发展潜力较大。

相关问答FAQs

Q1: 厦门榕兴花园的学区划片情况如何？是否稳定？
A1: 榕兴花园目前划片小学为思明区莲龙小学，初中为厦门外国语学校附属中学，根据厦门市思明区教育局最新政策，学区划片以“两一致”原则为准（即适龄儿童与父亲（或母亲）的户口一致，实际居住地与户口所在地一致），只要符合户籍及实际居住要求，即可划入对应学区，近年来，该学区划片政策未发生重大调整，稳定性较强，但建议家长在购房前向教育局或学校核实最新划片信息，以确保入学资格。

Q2: 榕兴花园的停车方便吗？是否需要购买车位？
A2: 榕兴花园实行人车分流管理，地下车库共有约300个停车位，车位配比约为1:0.5，基本满足业主停车需求，但高峰时段（如夜间及周末）车位可能紧张，社区地面无公共停车位，所有车辆均需进入地下车库，车位分为产权车位和租赁车位两种，产权车位价格约20万-30万元/个，租赁车位月租金约300-500元/个，建议有停车需求的业主优先购买产权车位，或通过物业办理长期租赁,以确保停车便利。