天河东成花园怎么样？

天河东成花园位于广州市天河区核心地段，是天河东板块具有代表性的成熟住宅社区之一，项目地处车陂路与黄埔大道东交汇处，毗邻天河公园、珠江新城CBD等城市核心功能区，地理位置优越，交通网络发达，社区周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多维度生活资源,是宜居宜业的理想选择。

从交通条件来看，天河东成花园紧邻地铁4号线车陂站，步行约10分钟即可到达，可快速通达珠江新城、琶洲等核心区域；社区周边有多条公交线路覆盖，连接天河区、越秀区、海珠区等主要城区，自驾方面，项目临近黄埔大道、中山大道等城市主干道，通过科韵路、华南快速干线等可快速抵达广州市各区,通勤便利。

教育资源方面，社区周边环绕多所优质学校，包括省一级车陂小学、天河中学初中部等，满足3-18岁全龄段教育需求，周边还有天河外国语学校、华师附中等名校资源，为孩子提供多元化教育选择，医疗配套方面，附近有三甲医院中山大学附属第六医院、暨南大学附属华侨医院等,为居民提供专业医疗保障。

商业与生活配套方面，天河东成花园自带社区商业街，满足日常购物、餐饮等需求；车程10分钟内可达天河城、正佳广场、东方宝泰等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等多种业态，休闲资源方面，项目步行15分钟可达天河公园，园内绿树成荫、湖泊环绕，是居民散步、运动、休闲的好去处；社区内还设有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等公共空间,满足不同年龄段居民的休闲需求。

社区本身规划合理，由多栋高层住宅组成，户型以实用两房、三房为主，面积区间约为75-120平方米，适合刚需及改善型家庭，小区绿化率达35%，采用人车分流设计，保障居住安全与舒适度，物业管理由专业团队负责，提供24小时安保、清洁、绿化养护等服务，社区内设有智能门禁、监控系统,居住安全性较高。

近年来，天河东成花园凭借其优越的地理位置和成熟的配套，成为天河东板块的热门楼盘之一，房价方面，根据市场数据显示，项目当前均价约为5.8-6.5万元/平方米，相较于珠江新城等核心区域，性价比较高，随着天河东板块的不断升级，以及周边交通、商业设施的进一步完善,项目未来升值潜力值得期待。

以下是关于天河东成花园的常见问题解答：

Q1: 天河东成花园的学区划分如何？是否包含优质学校？
A1: 天河东成花园的学区主要对口车陂小学（省一级）和天河中学初中部（市一级），均为区域内口碑较好的学校，社区周边还有华阳小学、体育东路小学等名校资源，可通过积分入学等方式申请,具体学区划分需以当年天河区教育局公布为准。

Q2: 小区停车是否方便？车位配比如何？
A2: 天河东成花园采用人车分流设计，地下停车场车位配比约为1:1.2，基本满足业主停车需求，目前小区停车费为每月300元（地面）或500元（地下），业主可优先申请地下车位，若车位紧张，地面车位可作为补充,整体停车便利性较高。