观禧花园项目位于城市新兴发展板块，紧邻城市主干道与地铁3号线站点，周边汇聚教育、医疗、商业等多元配套，是区域内少有的低密度宜居社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，由12栋18-27层高层住宅及2栋商业配套组成，总户数约1800户，停车位配比1:1.2，满足现代家庭停车需求。
项目整体规划以“东方意境、现代雅居”为设计理念，建筑立面采用新中式风格，深灰色铝板搭配米色真石漆，顶部以坡屋顶元素勾勒天际线，既保留传统建筑的韵味，又融入现代简约美学，楼栋布局采用点式与板式结合的形式，最大楼间距达65米，确保每户采光通风充足，同时形成中心景观庭院，内部规划约5000平方米中央水景花园，搭配银杏、桂花等名贵树种及儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等功能空间，打造全龄共享的社区景观体系。
户型设计方面，项目主力产品为建筑面积约89-143平方米的三至四居，涵盖刚需与改善型需求，户型全部采用南北通透设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗，部分户型设置入户花园和家政间，空间利用率高达85%，120平方米四居户型采用“LDKB一体化”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放式互动空间，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求。
项目周边配套完善，教育方面，步行500米范围内有公立幼儿园、小学及初中，15分钟车程可达市重点高中；医疗资源方面，三甲医院分院距项目仅3公里，社区内配备健康服务中心；商业配套涵盖底商及2万平方米集中商业，满足日常生活购物需求，同时距离城市综合体约2公里，餐饮、娱乐、休闲一应俱全，交通方面，地铁3号线站点步行即达，另有5条公交线路经过，自驾通过城市快速路可快速通达全城。
作为区域内率先引入智慧社区理念的项目，观禧花园配备人脸识别门禁、智能安防系统、垃圾分类回收站、新能源汽车充电桩等设施，物业采用24小时管家服务，提供代收快递、家政预约、社区活动等增值服务，致力于打造安全、便捷、和谐的居住环境。
目前项目已进入准现房阶段，预计2024年6月交付，购房即可享首付分期政策，同时针对首套房购房者提供银行利率优惠，凭借优越的地理位置、低密的产品规划及完善的配套服务，观禧花园已成为区域楼市的热销标杆，吸引众多家庭关注。
相关问答FAQs
Q1：观禧花园项目的教育配套是否包含优质学区？
A1：项目周边500米范围内有公立幼儿园、小学及初中，教育资源充足，但学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，建议购房前向当地教育部门或开发商咨询最新学区信息，确保子女入学需求。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款政策有何优惠？
A2：观禧花园支持公积金贷款及商业贷款组合贷款，首套房购房者可享受最低3.8%的银行利率优惠（具体以银行政策为准），同时提供首付分期服务，首付比例最低可至20%，减轻购房资金压力,详情可咨询项目销售中心或贷款专员。
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