福州嘉信花园怎么了？

福州嘉信花园位于福州市仓山区，地处城市南向发展轴的核心区域，周边交通、教育、商业等配套日趋成熟，是仓山区性价比较高的住宅小区之一，小区总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅及部分沿街商业组成，总户数约1200户，于2015年左右交付使用，开发商为福州本地房企嘉信地产，物业为嘉信物业，物业费约1.8元/平·月，整体居住氛围较为宁静,适合刚需家庭及首次置业者。

从交通条件来看，嘉信花园紧邻地铁5号线东岭站（步行约800米），周边还设有公交站点（如嘉信花园站、东岭站等），途经线路包括12路、83路、126路等，可快速抵达台江、鼓楼及闽侯等区域，自驾方面，小区距南台大道、三环快速路约1公里，通过南台大道可连接尤溪洲大桥，前往市区核心商圈；通过三环快速路可辐射仓山高新区及闽侯大学城,日常通勤较为便利。

教育配套方面，小区划片仓山区属优质公立小学——仓山区实验小学（距离约1.2公里），初中划片为仓山区教师进修学校附属中学（距离约1.5公里），周边还有启蒙幼儿园（小区内部配建）、福建师范大学附属中学仓山校区（约2公里）等教育资源，从幼儿园到中学的教育需求基本能满足,且学校教学质量在区域内口碑较好。

商业与生活配套方面，小区自带约2000㎡沿街商业，包含便利店、小型餐饮、生鲜超市等，可满足日常基础购物需求；1公里范围内有爱琴海购物公园（约2公里）、万达广场仓山店（约2.5公里）等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐等业态齐全；医疗方面，距离福州市第二医院（约3公里）、福州空军医院（约2.5公里）等三甲医院均在10分钟车程内,紧急就医较为方便。

小区内部环境与户型设计方面，嘉信花园采用围合式布局，中央为约5000㎡的中心花园，配备儿童游乐区、健身步道及休闲座椅，绿化率约35%，楼间距约50-60米，采光通风条件较好，主力户型为75-120㎡的两房至三房，两房户型（约75-89㎡）设计方正，适合刚需小家庭；三房户型（约100-120㎡）多为三房两厅一卫或两卫，南北通透，部分户型带入户花园或阳台，空间利用率较高，小区车位配比约1:0.8，地上车位约200个，地下车位约800个，基本满足业主停车需求,但高峰期可能出现车位紧张情况。

周边发展潜力方面，随着福州“东进南扩”战略推进，仓山区南台岛板块正加速发展，地铁5号线的开通已带动区域价值提升，未来周边还将规划有商业综合体及市政公园，配套将持续完善，小区东侧约500米处有一处待开发的工业用地，目前为闲置状态，未来若启动建设，可能对居住环境产生一定影响,需关注后续规划动态。

相关问答FAQs：

1. 问：福州嘉信花园的学位是否稳定？需要满足什么条件？
   答：嘉信花园划片仓山区实验小学及附属中学，学位相对稳定，但需满足“两一致”原则：即适龄儿童与父亲（或母亲）的常住户口一致，户口与房产一致（房产为100%产权，且房产与户口均在划片范围内），若房产为祖辈持有，需提供父母双方在城区无房产证明，建议每年入学前关注仓山区教育局发布的招生政策，以确保符合条件。

2. 问：小区停车是否困难？有无临时停车方案？
   答：小区车位配比约1:0.8，地下车位先到先得，业主月租约300-400元，部分业主选择路边停车（如小区周边的南台大道辅路），但需注意每日7:00-21:00为禁停时段，其余时间可免费停放2小时，若遇节假日或周末，建议提前联系物业协调临时车位，或选择周边商业综合体停车场（如爱琴海停车场，5元/小时）。

   
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