海特花园位于北京市丰台区，地处西南四环与五环之间，具体坐标为北纬39°50′至39°52′，东经116°18′至116°20′，属于丰台区卢沟桥街道管辖范围，该社区始建于20世纪90年代初，是北京市早期典型的经济适用房社区之一，总占地面积约0.8平方公里，现有居民楼68栋，常住人口约3.2万人，其中户籍人口占比约65%，外来人口占比约35%，社区整体呈南北狭长分布，北起京港澳高速，南至看丹路，东临科怡路，西接规划中的张仪村路，地理位置相对独立，周边交通、教育、医疗等配套设施较为完善。
从交通条件来看，海特花园的公共交通网络较为发达，距离最近的地铁站点为北京地铁14号线张郭庄站，步行距离约1.2公里，乘坐公交327路、339路、843路等可直达，社区内部设有公交总站，有5条公交线路始发或途经，连接北京西站、六里桥、丽泽商务区等核心区域，自驾方面，通过京港澳高速（G4）可快速抵达市区，经由西四环、南四环可接入北京城市快速路系统，早晚高峰时段四环路段交通压力较大，但社区内部道路规划较为合理，支路网密度较高，基本能满足居民日常出行需求，社区周边还设有公共自行车租赁点，共享单车投放数量充足,短途出行选择多样。
在教育配套方面，海特花园周边教育资源覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，社区内部有海特花园幼儿园（公办，市级示范园），周边1公里范围内分布有丰台二小（分校）、丰台五小（分校）、北京十中（初中部）等优质中小学，教育资源相对均衡，高中阶段，居民子女可报考丰台区多所重点高中，如北京十二中、丰台二中等，部分学校提供校车服务，社区内还设有青少年活动中心、图书馆分馆等教育辅助设施，为居民提供课外学习和文化活动场所，高等教育资源方面，社区周边5公里范围内有首都师范大学、北京电子科技学院等高校,学术氛围较为浓厚。
医疗配套方面，海特花园周边医疗资源较为完善，社区卫生服务中心位于社区中心地带，提供基本医疗、预防保健、康复等服务，是北京市医保定点单位，三级医院方面，距离社区3公里内有丰台医院（二级甲等）、解放军总医院第八医学中心（三级甲等）等，能够满足居民常见病、多发病的诊疗需求，社区周边还设有多家专科医院，如丰台妇幼保健院、北京康复医院等，并有多家药店和24小时便民诊所，基本实现“15分钟医疗圈”覆盖，近年来，社区卫生服务中心引入了远程医疗设备，居民可通过预约在三甲医院专家的指导下进行诊疗,医疗便利性持续提升。
商业配套方面，海特花园已形成“社区商业+区域商业”的双层服务体系，社区内部设有海特花园商业街，长约500米，涵盖超市、餐饮、药店、理发店、家政服务等基础业态，可满足居民日常生活所需，周边1公里范围内有华润万家、物美超市等大型连锁超市，以及亿旺商城、京港商业中心等中型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务，高端商业方面，距离社区5公里内有万达广场、花乡奥莱村等商业项目，满足居民多样化消费需求，社区定期举办“邻里集市”“跳蚤市场”等活动，促进居民间闲置物品交换,形成独特的社区商业文化。
生态环境方面，海特花园绿化覆盖率达到35%，在北京市同类社区中处于较高水平，社区内部设有中心花园、主题广场、健身步道等公共绿地，种植有银杏、国槐、月季等植物，四季景观层次分明，周边公园资源丰富，北侧有300米宽的绿化隔离带，南侧为看丹公园，占地面积约15公顷，内有湖泊、假山、儿童游乐设施等，是居民休闲健身的主要场所，社区3公里范围内还有晓月湖公园、丰台体育公园等，形成“一核多节点”的公园体系，近年来，社区通过“留白增绿”工程，将闲置空地改造为“口袋公园”,进一步提升了居住环境品质。
社区治理方面，海特花园建立了“居委会+物业+业委会”三方联动机制，实行网格化管理，将社区划分为8个网格，每个网格配备网格员、楼门长、志愿者等，负责政策宣传、矛盾调解、便民服务等工作，社区设有“一站式”服务大厅，提供社保、民政、计生等政务代办服务，以及法律咨询、心理疏导等专业化服务，文化活动方面，社区组建有合唱团、舞蹈队、书法社等20余支文体队伍，每年举办“邻里文化节”“社区运动会”等活动，居民参与度较高，社区还引入了智慧社区管理系统，通过手机APP实现报修、投诉、缴费等线上服务,提升了治理效率。
未来发展方面，根据《丰台分区规划（2017年—2035年）》，海特花园所在区域将被纳入“河西生态休闲带”建设范围，未来将重点提升生态环境品质、完善公共服务设施、优化交通路网，具体规划包括：扩建社区卫生服务中心，新增床位50张；建设社区养老驿站，提供日间照料、助餐等服务；打通张仪村路断头路，改善社区西侧出行条件；增加公共停车位300个，缓解停车难问题，随着丽泽商务区、中关村丰台园等周边功能区的发展，海特花园有望承接部分外溢居住需求,区域价值将进一步提升。
| 配套类型 | 服务半径 | 覆盖情况 | |
|---|---|---|---|
| 教育配套 | 幼儿园：海特花园幼儿园；小学：丰台二小分校、丰台五小分校；初中：北京十中初中部 | ≤1公里 | 全年龄段覆盖 |
| 医疗配套 | 社区卫生服务中心、丰台医院、解放军总医院第八医学中心 | ≤3公里 | 15分钟医疗圈 |
| 商业配套 | 社区商业街、华润万家超市、亿旺商城 | ≤1公里 | 基础业态全覆盖 |
| 生态环境 | 中心花园、看丹公园、晓月湖公园 | ≤1公里 | 绿化覆盖率35% |
| 交通配套 | 地铁14号线张郭庄站、公交总站、京港澳高速 | ≤1.2公里 | 公交线路5条 |
相关问答FAQs：
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问：海特花园的学区划分情况如何？答：海特花园社区内适龄儿童可入读丰台二小分校（或丰台五小分校，具体以当年教育局划分为准），初中划片北京十中初中部，需要注意的是，北京市学区划分每年可能微调,建议家长在入学前向丰台区教委或学校咨询最新政策。
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问：海特花园的房价水平如何？答：根据2023年市场数据，海特花园二手房均价约5.5万-6.5万元/平方米，价格受楼层、户型、装修等因素影响，其中60-90平方米的两居室和三居室为主力户型，成交量占比约60%，与周边社区相比，海特花园房价处于中等水平，性价比较高,适合刚需购房者长期持有。
海特花园位置佳，交通便利生活便捷！