丹阳金香花园有何特别之处？

丹阳金香花园位于江苏省丹阳市,是一座集居住、休闲、商业于一体的现代化综合社区，项目地处丹阳市核心发展区域，周边交通网络发达，距离市中心约3公里，驱车10分钟即可到达丹阳站，20分钟可抵达沪蓉高速丹阳出入口，便捷的交通条件为居民日常出行提供了极大便利，社区总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高舒适度为核心理念，致力于打造丹阳高品质宜居典范。

项目整体布局采用围合式设计,由多栋高层住宅、洋房及沿街商业组成，建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面以米白色与浅咖色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既显得现代大气，又不失典雅韵味，社区内部规划有中心景观花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等多元化功能空间，其中中心景观花园以“四季有景”为设计理念，种植了樱花、桂花、香樟等多种乔木及灌木，配合水景雕塑、休闲凉亭等设施，为居民提供了推窗见绿、出门入园的居住体验，项目还配备约3000平方米的社区会所，内设健身房、恒温泳池、书吧、多功能宴会厅等，满足居民社交、娱乐、健身等多样化需求。

在户型设计方面,丹阳金香花园充分考虑不同家庭结构的居住需求，主力户型涵盖建筑面积约89-143平方米的两房至四房产品，全部采用南北通透、全明户型设计，确保室内采光与通风效果，89平方米的两房户型布局紧凑实用，适合年轻夫妇或刚需购房者；120平方米的三房户型则注重空间利用率，主卧套间设计、双卫生间配置，兼顾了舒适性与功能性；143平方米的四房户型采用大面宽、短进深设计，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，可满足三代同堂的居住需求，所有户型均配备品牌新风系统、中央空调预埋管道等现代化设施，并采用智能家居系统预留接口，方便业主后期升级改造。

社区周边配套完善,生活氛围浓厚，教育方面，项目自建一所12班幼儿园，周边500米范围内有丹阳市实验小学、丹阳五中等优质教育资源，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式教育解决方案；商业方面，社区自带约5000平方米沿街商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等日常生活所需，同时距离丹阳吾悦广场、大统华超市等商业综合体仅2公里，可满足一站式购物、休闲需求；医疗方面，丹阳市人民医院、中医院距离项目约3公里，为居民提供便捷的医疗保障，项目周边还分布有丹阳人民公园、凤凰湖湿地公园等休闲场所，居民闲暇时可散步、慢跑或骑行，享受惬意生活。

物业管理方面,丹阳金香花园由国内知名物业服务公司提供全程服务，采用24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖等安防措施，确保社区安全，物业团队还提供代收快递、家政服务、房屋租售等增值服务，并定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会、节日庆典等，营造和谐友爱的社区氛围，在智能化管理方面，社区配备智能车牌识别系统、人脸识别门禁、线上物业缴费平台等，让业主享受便捷高效的现代化生活体验。

从投资价值来看,丹阳金香花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品设计以及专业的物业服务，已成为丹阳楼市的热销项目之一，近年来，随着丹阳城市东进战略的推进，项目所在区域的城市价值不断提升，房价与租金水平均呈现稳步上涨趋势，对于自住购房者而言，项目既能满足当下居住需求，也具备较强的升值潜力；对于投资者来说，其稳定的租赁市场需求和良好的发展前景，使其成为资产配置的理想选择。

以下是关于丹阳金香花园的相关问答FAQs：

问题1：丹阳金香花园的学区是如何划分的？
答：丹阳金香花园目前划片丹阳市实验小学（本部）和丹阳五中初中部，具体学区划分以丹阳市教育局每年公布的官方文件为准，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息，确保入学资格。

问题2：项目是否有地下停车位？停车收费标准是什么？
答：丹阳金香花园规划有地下停车场，车位配比达到1:1.2，满足业主停车需求，停车收费标准为：地下车位每月150元，业主购买产权车位后无需缴纳月租费，具体收费细则以物业合同约定为准。