龙居花园拆迁，具体补偿方案如何？

龙居花园拆迁工作近年来备受关注,该项目位于城市更新规划的核心区域，涉及居民众多，拆迁进程牵动人心，据悉，龙居花园建成于上世纪90年代末，共有居民楼32栋，住户约1200户，常住人口超过3000人，由于房屋设施老化、社区配套不足等问题，该区域被纳入旧城改造重点项目，旨在通过拆迁重建提升居民生活品质，完善城市功能。

拆迁工作启动前,政府部门联合街道办、社区居委会开展了多轮调研与民意征集，根据公示的拆迁方案，项目采用货币补偿与产权置换两种方式，居民可自主选择补偿方式，货币补偿标准参照周边同类房地产市场价格，结合房屋建筑面积、朝向、楼层等因素综合评定；产权置换则提供新建小区的安置房源，置换比例原则上按1:1.1执行，额外增加10%的面积补贴，具体补偿标准如下表所示：

为确保拆迁工作顺利推进,政府建立了“一户一档”工作机制，成立专项工作组负责政策解读、协议签订、纠纷调解等工作，针对老年居民、低保家庭等特殊群体，还提供了优先选房、临时过渡住房等帮扶措施，截至目前，已完成签约总户数的85%，预计2024年底前完成全部拆迁任务。

居民对拆迁反应总体积极,部分老年居民表示，虽然对老社区有感情，但更期待新环境带来的便利；年轻家庭则看重安置小区的教育与医疗资源配套，但也有居民对过渡期生活成本增加、安置房交付周期等问题提出担忧，相关部门表示将通过动态调整安置政策、加快工程建设进度等措施予以回应。

龙居花园拆迁不仅关乎居民切身利益,也是城市更新的重要实践，项目建成后，将新增绿地面积约8000平方米，配建幼儿园、社区养老服务中心等设施，预计惠及周边5万居民，为区域发展注入新活力。

相关问答FAQs
Q1：拆迁补偿协议签订后，如果对补偿标准有异议，如何处理？
A：居民可在签约后30日内向区房屋征收部门提出书面复核申请，若对复核结果仍有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，政府设有调解委员会，可组织第三方评估机构进行协调，确保争议得到公平解决。

Q2：选择产权置换的居民，过渡期如何安排？过渡费发放标准是什么？
A：过渡期原则上不超过24个月，居民可选择自行过渡或政府提供的临时周转房，过渡费按原房屋面积计算，每月30元/平方米，每月最低不低于1500元，最高不超过3000元，若因建设原因延长过渡期，自第13个月起，过渡费将上浮50%。